城市开发是一项事关城市全局的综合性课题，本书为我国快速城市化背景下的城市开发作了必要的实践总结，并从理论上进行了有益的探索。

城市开发领域的研究是城市学科的重要组成部分，本书出版的主要目的是为城市研究、城市规划和城市管理的有关人员普及城市开发基础知识，提升其业务能力和理论涵养。

本书是作者多年理论研究与科研实践的成果总结。

本书共12章，总体上可分为三大部分，第一部分是城市开发的总体理论阐述，包括总论和城市开发相关原理与方法；第二部分是城市开发的实体性内容，包括土地开发、功能区开发、基础设施开发、再开发与时序开发；第三部分是城市开发的操作层面内容，包括开发策划、投融资、外部效应与风险调控等。第二版对城市开发中的风险调控作了重点阐述，并增加了城市再开发等内容。

本书是作者多年的教学经验和规划实践的经验总结，全书既系统地阐述了城市开发的历史沿革，规划原理和方法，又描述了城市开发理论和实践的最近进展。

本书可作城市规划专业教材之用，也可供城市开发领域的从业人员和城市规划管理工作者学习和参考。

第二版前言

前言

1 总论

 1．1 城市开发的历史与现状

 1．2 城市开发概述

 1．3 城市开发目标、任务和原则

 作业

2 城市开发相关原理与方法

 2．1 城市总体认知理论

 2．2 技术分析判断理论

 2．3 决策方法相关理论

 2．4 行动策略相关理论

 作业

3 城市土地开发

 3．1 城市土地开发概述

 3．2 城市土地开发模式

 3．3 城市土地资产经营

 作业

4 城市功能区开发

 4．1 城市生活区开发

 4．2 城市产业区开发

 4．3 城市中心区开发

 4．4 城市边缘区开发

 作业

5 基础设施开发

 5．1 城市基础设施概述

 5．2 城市基础设施建设与城市发展的关系

 5．3 城市基础设施的开发

 作业

6 城市再开发

 6．1 概述

 6．2 城市中心区再开发

 6．3 城市工业区再开发

 6．4 城市滨水区再开发

 6．5 城市地下空间再开发

 6．6 城市楼宇再开发

 作业

7 城市空间开发时序规划

 7．1 时序规划的产生与概念

 7．2 土地开发的时序规划

 7．3 城市开发资金的时序规划

 作业

8 城市开发策划

 8．1 策划解析

 8．2 与城市开发相关的策划概念

 8．3 城市开发策划的原则

 8．4 城市开发策划的类型和目标

 8．5 城市开发策划的内容与步骤

 8．6 城市开发策划的两种方法

 8．7 城市开发策划中的DI设计

 作业

9 城市开发投融资与税收研究

 9．1 投融资体制改革

 9．2 基础设施开发投融资

 9．3 城市功能区开发投融资

 9．4 城市开发投融资的管理

 9．5 城市开发的税收问题

 作业

10 城市空间开发的投入产出研究

 10．1 城市空间的供需分析

 10．2 城市开发的投入产出分析

 10．3 城市开发项目的资金投入分析

 10．4 城市空间开发中的效益分析

 作业

11 城市开发的外部效应与管理调控

 11．1 城市开发中的外部效应

 11．2 城市开发组织管理

 11．3 城市开发的调控

 11．4 城市开发的公众参与

 作业

12 城市开发中的风险与调控

 12．1 风险的概念与分类

 12．2 城市开发风险管理

 12．3 城市开发中的生态、经济、社会风险的调控

 作业

附录A 城市大型项目基地再开发(以上海世博会为例)

参考文献