房地产的特性使其成为重要的投资对象。作为投资活动的一种类型，房地产投资既有与其他投资种类相同的共性，又有与其他投资种类不同的特性。因此，在遵循投资一般规律的基础上，把握好房地产投资的特性，对于操作好房地产投资并取得尽可能多的投资回报，具有重要意义。

本教材遵循投资的一般规律，着重阐述房地产投资的特殊性，并沿着房地产实物资产投资（房地产开发投资、房地产置业或购置性投资）——房地产金融资产投资的路径，介绍住房、商用房地产、写字楼、工业房地产、旅游房地产、房地产股票和房地产债券等投资知识。

第一章　房地产

　第一节　房地产的概念及特点

　第二节　房地产的经济运行过程

　第三节　房地产市场

　第四节　房地产价格

　本章复习思考题

第二章　房地产投资基本问题

　第一节　房地产投资界定

　第二节　房地产投资的特点

　第三节　房地产投资的一般程序

　第四节　房地产投资的基本准则及基本分析内容

　本章复习思考题

第三章　房地产投资环境

　第一节　房地产投资环境概述

　第二节　房地产投资环境的构成要素

　第三节　房地产投资环境评价方式和原则

　第四节　房地产投资环境评价方法

　本章复习思考题

第四章　房地产投资可行性分析

 第一节　投资项目可行性研究概述

 第二节　房地产投资市场分析

 第三节　房地产投资财务分析

 第四节　房地产投资方案比选

 本章复习思考题

第五章　房地产投资资金融通

　第一节　房地产投资与房地产金融

　第二节　房地产开发性投资资金融通

　第三节　房地产购置性投资资金融通

　第四节　房地产投融资中的担保与保险

　本章复习思考题

第六章　房地产投资风险

　第一节　房地产投资风险概述

　第二节　房地产投资风险测度方法

　第三节　房地产投资风险防范方法

　第四节　房地产投资不确定性分析

　本章复习思考题

第七章　住房投资

　第一节　住房开发性投资分析

　第二节　新房购置性投资分析

　第三节　二手房购置性投资分析

　第四节　新房、二手房购置性投资风险分析

　本章复习思考题

第八章　商业房地产投资

　第一节　商业房地产投资概述

　第二节　商业房地产开发性投资分析

　第三节　商业房地产购置性投资分析

　第四节　一手商铺购置性投资分析

　第五节　二手商铺购置性投资分析

　本章复习思考题

 本章复习思考题

第九章 写字楼及其他房地产投资

 第一节写字楼投资分析

 第二节旅游房地产投资分析

 第三节工业房地产投资分析

 本章复习思考题

第十章 房地产金融资产投资

 第一节房地产股票投资分析

 第二节房地产债券投资分析

 第三节MBS投资分析

 第四节REITs投资分析

 本章复习思考题

参考文献