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这本《征收拆迁法律问题100问(第2版)》(作者邱彩霞)是其中一册。

刘凝和北京市易行律师事务所全体律师每年为20多万人提供免费法律咨询服务，办理3000多起各类刑事、民事案件。我们从丰富的司法实践中总结出大家最关心、最常遇到的法律问题，一一为您做出权威解读，希望《征收拆迁法律问题100问(第2版)》可以为您答疑解惑、排忧解难，扫除生活中的烦恼。

《征收拆迁法律问题100问(第2版)》的作者是邱彩霞。

第一章 征收与拆迁基本知识

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法目的是什么?／2

耕地征收与拆迁有什么区别?／4

征收和征用有什么区别?／6

城市中的宅基地房屋被征收时，如何规范?／8

如何保障征收过程中承租人的合法权益?／10

“假租真征”，是否违法?／13

在征收的过程中，房屋所有权人可以委托他人代为办理征收

事宜吗?／16

公司股东主张出资时房屋和征收时该房屋的差价是否合理?／19

政府“一纸城中村改造意见”就能将农村集体土地收归国有

吗?／21

政府成立的“领导小组”等临时组织能否作出征收决定?／23

谁负责对房屋征收部门进行监督、监察、领导?／25

私企能否成为房屋征收主体?／27

区政府能否成为房屋征收主体?／28

事业单位能否成为房屋征收主体?／30

间接继承人是否可以直接起诉房屋征收行为?／32

“大队”能否成为耕地征收的被告?／34

土地征收的批准文件有效期为多长?／36

征收基本农田应当由谁批准?／38

针对房屋被征收的行政行为，提起复议有时间限制吗?收费

吗?／40

针对房屋被征收的行政行为，提起诉讼有时间限制吗?收费

吗?／42

第二章 征收与拆迁决定

土地储备是做出房屋征收决定的理由吗?／46

户口农转非，就无法获得耕地补偿了吗?／48

国有保险公司的用地需求，是否属于公共利益的需要?／50

在征地的过程中，村民是否有权查看征地文件?／52

村民的知情权如何从程序的角度予以保障?／55

化整为零、分批申报土地征收的手续合法吗?／57

乡镇企业用地，也需要先征后用吗?／59

公证过的分割协议能否对抗征收人?／61

国有企业兼并村集体企业的，还需办理征地审批手续吗?／63

农转非是集体土地转变为国有土地的捷径吗?／65

县政府是否有强拆的权力?／68

地方政府的行政规章是否可以创设拆迁许可?／69

期房被征收，如何维权?／72

针对政府不公告而征地的行为，村民可以采取什么措施?／75

“株连饭碗”式拆迁，是否合法?／77

在征地过程中，必须经过的程序包括什么?／79

征收基本农田的补偿标准是什么?／81

尚未到“寿终正寝”年限的房屋，是否可以拆除?／83

旧城区改建征收房屋，是否应召开听证会?／85

政府在网站发布征收公告，是否意味着被征收人已经知晓?／87

征地涉及村民自建住房的，可以先拆后补吗?／89

政府能依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对集体土地

上的房屋进行征收吗?／91

城里人买村里人的房子，如遇征收拆迁，是否可获补偿?／92

房屋征收确定以后，是否还能对外出租?／95

农村土地被征收，新农保和社保冲突吗?／97

第三章 征收与拆迁补偿

农村征地公告发布以后的“抢种”行为，能获得补偿吗?／100

“上门女婿”是否可以分得征地补偿款?／102

签订安置补偿协议后，又将房屋出售且过户的，过户是否有

效?／104

超生子女能否获得耕地补偿款?／106

征地时的青苗补偿费，应当直接给谁?／108

单方委托作出的评估报告，是否有效?／110

农民经营养猪养鸡等养殖场，是否需要办理建设用地规划许

可证?／112

所有集体经济组织内的成员，都能够获得耕地补偿款吗?／114

房屋评估公司可以将被征收房屋和土地使用权分开估计吗?／116

房屋征收人和被征收人之间以高于房屋评估价格签订的房屋

补偿安置协议，是否合法有效?／119

老人遗嘱中的房屋被征收，相关的安置补偿该如何处理?／121

当离婚遇上征收，城镇户口一方能否获得征收补偿?／123

村规民约能成为征地补偿方案的分配依据吗?／126

签订安置补偿协议后，发现不在征收范围，该怎么办?／128

当被征收人遇上剥夺补偿选择权的裁决，应该怎么办?／130

当产权调换房屋“摊上事了”，应该怎么办?／132

宅基地、养猪场、水面养殖、承包地、坟地，被征收了，可

以获得怎样的补偿?／135

非法同居期间，征地补偿款属于共同分割的财产吗?／138

因周转房存在问题而致被征收人损害的，该如何承担责任?

／140

当补偿安置房无法兑现时，可否依市价选择货币补偿?／141

当安置房被转卖给他人之时，被征收人可以获得双倍赔偿吗?

／143

当抵押的房屋遇上被征收，抵押权人的权益如何保障?／145

当征地补偿遇上统一安置，农民可以选择放弃吗?／148

承包地在经过五种流转形式以后被征收的，如何分配征地补

偿?／150

当产权调换遇上“一房二签”，该如何处理?／153

当征收房屋遇上评估偏低，该如何解决?／155

当还未过户的二手房遇上房屋征收，谁是征收被补偿人?／157

小区中配套建筑设施被征收之时，谁是征收被补偿人?／159

当违章 建筑、临时建筑遇上征收时，是否给予补偿?／161

以胁迫的方式，强制被征收人签订的安置补偿协议，是否可

撤销?／163

民事行为能力欠缺的人，签订的安置补偿协议是否有效?／165

当领取安置补偿款遇上冒名顶替者，该如何解决?／168

当征地补偿遇上“闪婚”，“闪离”能否被支持?／170

当征地补偿遇上“假离婚”，是否有效?／173

征地安置补偿款被“挪作他用”该怎么办?／175

第四章 征收与拆迁法律责任

当“村民自治”遇上“司法审查”，人民法院是否有权审查村

规民约?／178

当房屋征收遇上暴力搬迁，民事诉讼和行政诉讼该如何抉

择?／180

针对房屋征收决定，应当由哪一级人民法院管辖?／182

法院可以在行政诉讼中强制执行征收补偿决定吗?／185

征收决定或者补偿决定违法，法院是否必须判决撤销?／188

当行政复议申请被拒绝受理，权益该如何维护?／190

当军产房遇上房屋征收，有什么特殊规定?／192

村官冒领村民征地补偿款，是否构成犯罪?／194

违法强拆宅基地上的房屋，是否构成犯罪?／197

无证集体土地使用人是否具有征收诉讼原告资格?／199

被征收人签订安置补偿协议后又反悔拒绝搬迁的，政府是否

有权强拆?／201

如果对省政府的征地批复和复议均不服，该如何救济?／203

房屋征收过程中被停水停电停气，当事人该如何维权?／206

当因房屋征收而提起行政诉讼，法院不予立案该怎么办?／208

当复议中未提交的证据，在诉讼中提交了，是否可以作为认

定征收行为合法的依据?／210

当事人对土地补偿数额纠纷提起民事诉讼，法院是否受理?

／212

未出生的胎儿遭遇交通事故夭折，能否获得耕地补偿款的赔

偿?／214

当征收中的房屋倒塌伤人，由谁来承担责任?／216

当违法被强拆的房屋遇上房价翻倍，该如何赔偿?／218

当城管遇上房屋征收，其作出的责令限期拆除行为，是否合

法?／221