《绿色建筑市场激励理论与方法》由马辉、王建廷著，主要研究内容包括以下几点。

（1）从复杂系统的视角出发剖析绿色建筑的开发建造过程，将绿色建筑建造系统划分为决策、设计、施工三个子系统。综合全面地分析了各子系统的影响因素以及子系统间的作用关系，建立了绿色建筑建造的驱动因素因果关系模型。

（2）根据驱动因素分析的结果，建立绿色建筑驱动因素结构模型并运用结构方程加以验证。通过调查问卷的方式收集我国八个城市的建筑项目的相关信息，运用LISREL软件进行数据的拟合分析。实证结果证明绿色建筑驱动因素的结构模型假设成立，并得出绿色建筑的关键驱动因素即驱动路径。

（3）根据实证分析结果，针对模型中的关键驱动因素，以机制设计理论为指导，设计绿色建筑的经济激励机制。

（4）分析了“命令—控制”型政策对绿色建筑的促进作用，结合驱动因素分析结果，确定应对绿色设计和绿色施工实施规制。

《绿色建筑市场激励理论与方法》由马辉、王建廷著，围绕政府对绿色建筑的政策制定展开研究，立足于目前我国建筑业发展现状，从绿色建筑的驱动因素着手，运用结构方程、机制设计理论、博弈论、系统动力学等工具进行深入系统的研究，期望通过绿色建筑激励政策的分析与激励机制设计，为政府制定规制政策与激励机制提供理论依据。

《绿色建筑市场激励理论与方法》适合于政府管理部门、相关产业部门和企业相关管理人员阅读使用，也可供高等院校、科研机构相关研究人员参考。

第1章 绪论1

 1.1我国绿色建筑的发展概况1

1.1.1我国正处于建筑业发展的鼎盛时期1

1.1.2我国发展绿色建筑的必要性4

1.1.3绿色建筑推广中存在的问题8

 1.2我国绿色建筑发展的政策环境12

1.2.1我国绿色建筑政策体系12

1.2.2绿色建筑强制性政策13

1.2.3绿色建筑标准化体系16

1.2.4绿色建筑激励性政策18

 1.3绿色建筑市场激励的重要意义20

1.3.1有利于形成绿色建筑发展的长效机制21

1.3.2有利于提高政府规制效率、降低监督成本21

1.3.3有利于提高社会资源节约水平、保护环境22

第2章 绿色建筑及其经济性分析24

 2.1绿色建筑的概念24

2.1.1绿色建筑的界定24

2.1.2绿色建筑与一般建筑的区别26

2.1.3可持续发展概念的提出与内涵27

2.1.4绿色建筑与可持续建筑27

 2.2绿色建筑的经济学属性28

2.2.1绿色建筑的经济外部性28

2.2.2绿色建筑的准公共物品属性31

 2.3绿色建筑的市场需求分析32

2.3.1绿色公共建筑的需求分析33

2.3.2绿色建筑的需求分析34

2.3.3绿色建筑消费需求潜力37

 2.4绿色建筑的供给分析39

2.4.1消费者需求对供给的影响40

2.4.2政策对供给的影响40

 2.5本章小结42

第3章 绿色建筑激励相关理论及其研究进展43

 3.1可持续发展理论研究43

3.1.1可持续发展起源与概念43

3.1.2可持续发展的原则44

3.1.3可持续发展理论研究进展45

 3.2绿色建筑的评价理论及方法46

3.2.1国外绿色建筑评价研究进展46

3.2.2我国的绿色建筑评价标准47

 3.3经济外部性理论50

3.3.1经济外部性理论概述50

3.3.2绿色建筑的经济外部性研究进展53

 3.4制度变迁理论54

3.4.1制度变迁理论与原则54

3.4.2制度变迁中的理论55

 3.5机制设计理论60

3.5.1机制设计理论概述60

3.5.2绿色建筑激励机制研究进展63

 3.6博弈理论64

3.6.1博弈论概述64

3.6.2演化博弈理论64

 3.7政府管制理论66

3.7.1政府管制理论概述66

3.7.2政府管制类型67

3.7.3绿色建筑的政府管制68

 3.8本章小结69

第4章 绿色建筑的驱动因素分析71

 4.1绿色建筑建造系统71

4.1.1绿色建筑建造系统的环境71

4.1.2绿色建筑建造系统的行为72

4.1.3绿色建筑建造系统的结构73

 4.2开发决策子系统影响因素分析76

4.2.1开发商的经济驱动力76

4.2.2开发商的战略与价值取向77

4.2.3政策环境的影响77

4.2.4社会环境的影响79

4.2.5技术环境的影响81

4.2.6市场环境的影响82

 4.3设计子系统影响因素分析83

4.3.1建筑设计任务书84

4.3.2设计师的社会责任感85

4.3.3设计师的社会荣誉感85

4.3.4设计师绿色设计水平86

4.3.5强制性政策与激励政策88

 4.4施工子系统影响因素分析89

4.4.1绿色施工设计图90

4.4.2绿色施工意识90

4.4.3绿色施工管理水平91

4.4.4绿色建材及先进施工技术的使用93

4.4.5施工方式94

 4.5影响绿色建筑开发的因素汇总94

 4.6本章小结96

第5章 绿色建筑开发驱动因素建模及实证检验97

 5.1结构方程97

5.1.1结构方程分析流程97

5.1.2结构方程的优点98

5.1.3结构方程的建模工具99

 5.2绿色建筑开发驱动模型的构建100

5.2.1理论模型的构建100

5.2.2潜在变量的选择101

5.2.3测量模型的构建102

5.2.4结构模型的构建104

 5.3数据收集与前期数据分析106

5.3.1研究量表设计106

5.3.2数据收集107

5.3.3数据预处理109

5.3.4样本数据的信度检验110

5.3.5样本数据的效度检验111

 5.4模型拟合及讨论114

5.4.1测量模型116

5.4.2结构模型118

5.4.3模型的修正120

5.4.4驱动模型的关键路径与讨论122

 5.5本章小结124

第6章 绿色建筑激励机制研究125

 6.1绿色建筑激励机制设计125

6.1.1激励机制设计的内容与原则125

6.1.2绿色建筑激励机制设计框架126

 6.2绿色建筑的消费者激励127

6.2.1绿色消费激励的主体分析127

6.2.2绿色消费激励的政策工具128

6.2.3绿色消费激励模型的选择129

6.2.4基于消费群体有限理性的演化博弈129

 6.3绿色建筑开发经济激励机制131

6.3.1绿色建筑开发激励的主体分析131

6.3.2绿色建筑开发的经济激励措施132

6.3.3绿色建筑开发决策激励模型的选择133

6.3.4开发商群体决策演化博弈分析134

6.3.5群体演化博弈动力学仿真136

 6.4本章小结143

第7章 绿色建筑规制政策研究144

 7.1绿色建筑规制政策144

7.1.1绿色建筑驱动的关键路径144

7.1.2绿色设计规制政策145

7.1.3绿色施工规制政策146

 7.2基于市场的“命令—控制”型规制政策147

7.2.1可交易的许可证机制147

7.2.2市场化环境规制的实践149

7.2.3可交易的绿色建筑证书规制机制150

 7.3建筑产业化的绿色发展体系155

7.3.1建筑产业化155

7.3.2绿色建筑与建筑产业化158

7.3.3建筑产业化发展途径分析160

7.3.4促进建筑产业化的规制政策162

7.3.5绿色部品生产企业规制政策163

 7.4本章小结164

总结与展望165

参考文献168