优化住房供给结构对加快我国新型城镇化、调整产业结构、优化资源配置、改善消费结构、提高人民生活质量、促进房地产业健康可持续发展等都有着重要的作用。本着借鉴与创新、理论与实践相结合的精神，本书结合新型城镇化的发展要求，定量与定性研究相结合，对当前城镇住房供给结构进行了深入分析，系统阐述住房供给方面的内涵与特点及其优化的目标。在建立住房供求联立模型、住房供给结构综合评价体系、住房供给结构与城镇高质量发展关系模型的基础上，综合分析了住房供给结构存在的问题与不足。同时，借鉴发达国家或地区的经验，提出有针对性的建议，以期优化住房供给结构的发展模式。

刘翔，经济学博士，湖南省社会科学院经济研究所副研究员，副教授。2006年毕业于中南财经政法大学金融学院，获经济学硕士学位；2020年毕业于湖南大学经济与贸易学院，获经济学博士学位；美国费里斯州立大学访问学者。主要研究领域为城市经济学、房地产经济学、新型城镇化、区域经济等。

第一章 绪论
一 研究背景及意义
二 主要研究内容框架和思路
三 研究的创新点
四 本章小结
第二章 国内外文献综述
一 国外相关研究
二 国内相关研究
三 国内外文献评述
四 本章小结
第三章 新型城镇化下城镇住房供给结构现状分析
一 新型城镇化的发展
二 城镇住房供给结构
三 新型城镇化中住房相关配套体系
四 住房供给结构面临的挑战及优化目标
五 本章小结
第四章 城镇住房供求联立方程模型
一 影响要素分析
二 住房供求联立方程模型的构建
三 联立方程模型的单一估计
四 联立方程模型的系统估计
五 住房供求非均衡模型的检验
六 本章小结
第五章 基于联立方程模型的城镇住房供求分析
一 分政策阶段的实证分析
二 分区域的实证分析
三 分类型的实证分析
四 实证分析总结
五 本章小结
第六章 城镇住房供给结构综合评价指针体系
一 城镇住房供给结构及市场可持续健康发展的基础
二 综合评价指标体系构建
三 各个指标主成分分析
四 评价区间的确定
五 指数评价分析
六 本章小结
第七章 住房供给结构对城镇化高质量发展的影响分析
一 住房供给结构与城镇化发展及经济增长的关系模型构建
二 VECM的实证分析
三 脉冲响应函数分析
四 方差分解与贡献度分析
五 模型预测
六 本章小结
第八章 发达国家和地区住房体系的发展经验与启示
一 美国的住房体系
二 英国的住房体系
三 新加坡的住房体系
四 日本与韩国的住房体系
五 本章小结
第九章 新型城镇化下城镇住房供给结构的优化措施
一 优化城镇住房供给结构的对策建议
二 配套制度优化措施
三 本章小结
第十章 结论与展望
一 主要结论
二 研究不足与展望
附录 2000～2017年中国住房市场主要调控政策
参考文献
后记

“衣、食、住、行”是生
活起居日常基本需求，住房
自古以来便是广大群众最关
注、最紧密的生活要素。住
房作为一个特殊的二元产品
，既具有一般消费产品的共
性，又具有投资品的特性。
随着我国社会主义市场经济
体制的建立，房地产业正迅
速发展为国民经济的一个重
要产业，在现代市场经济的
运行中，有着其他产业不可
替代的重要作用。在当前我
国步入新的发展时代的背景
下，新型城镇化的发展对于
住房供给结构提出了新的要
求。
毋庸置疑，我国的住房
制度改革取得了很大的成功
和成绩，已初步建立了一个
住房市场运行体系。但无论
是从我国的住房经济发展要
求，还是我国广大群众住房
需求的变化来看，中国的住
房供给结构都存在很大的优
化空间。优化城镇住房供给
结构对加快我国新型城镇化
发展，调整产业结构，优化
资源分配，改善消费结构，
提高人民的生活质量，以及
促进房地产业的健康可持续
发展，都有着重要的作用。
本书以近年来住房供给
侧结构的发展为核心研究目
标，从经济和社会、宏观及
微观等多个角度和多个层次
，围绕近年来我国房地产住
房供给结构发展中最为突出
的几个问题展开研究：一是
，针对住房供给侧结构的细
分研究较缺乏的问题，分析
我国住房供给结构的具体情
况。研究我国住房的用地结
构、投资结构、区域结构、
住房类型结构等在不同时间
段、不同区域、不同类型中
的发展态势及其存在的问题
和面临的挑战。二是，针对
住房供给侧结构缺乏定量化
评估的问题，构建住房供给
结构综合评价指针体系。对
住房供给结构从基本的发展
情况、主要结构均衡情况，
以及可能出现的风险等方面
进行综合评价，建立一个可
以定量化的住房供给结构评
价体系。三是，分析住房供
给侧结构在多大程度上与新
型城镇化发展及经济增长相
互影响，研究住房供给结构
对新型城镇化发展的影响及
贡献，并预测了其在未来一
定时间内的发展趋势。
基于前述的实证结论及
住房供给结构存在的不足，
借鉴国外经验，本书从优化
城镇住房供给结构和完善配
套制度两个方面提出了对策
建议。本书主要侧重于城镇
住房供给结构方面的研究，
对于房地产市场的其他相关
方面，如房地产价格、土地
市场、商业房产市场等未能
进行深入分析；在住房供给
结构健康发展综合评价体系
中，由于篇幅所限未能进行
区域和城市等的分类剖析，
这些都有待以后的进一步研
究探讨。
限于相关数据数据的可
获得性，以及笔者研究能力
和水平等方面的因素，书中
尚存不足之处，敬请各位同
行、专家和广大读者批评指
正。

本书从优化城镇住房供给结构和完善配套制度两个方面提出了对策建议。
本书主要侧重于城镇住房供给结构方面的研究，对于房地产市场的其他相关方面，如房地产价格、土地市场、商业房产市场等未能进行深入分析；在住房供给结构健康发展综合评价体系中。