第一章 概述

 第一节房地产估价的基本认识

 第二节房地产估价的现实需要

一、理论上的必要性

二、现实上的必要性

第三节中国房地产估价行业发展概况

一、以法律形式确立了房地产估价的地位

‘ 二、建立了房地产估价师执业资格制度

三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目

四、发布了房地产估价的部门规章 和规范性文件

五、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见

六、成立了房地产估价行业自律性组织

七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系

八、形成了公平竞争的房地产估价市场

九、深化拓展了房地产估价业务

十、积极开展了国际交流合作

小结

复习思考题

第二章 房地产与房地产价格

第三章 房地产估价概述

第四章 市场比较法

第五章 收益还原法

第六章 成本法

第七章 假设开发法

第八章 其他估价方法

第九章 房地产估价实务

附录1 中华人民共和国国家标准房地产估价规范

附录2 房地产委托估价协议书

附录3 中华人民共和国城市房地产管理法(2007修正)

附录4 房屋完损等级评定标准(试行)

附录5 中华人民共和国国务院令

附录6 中华人民共和国主席令

附录7 中华人民共和国建设部令

附录8 房地产估价报告

《房地产估价（房地产经营管理类高职高专十二五规划教材）》共分为九章，每章都有学习目标、案例导入，章内各节有知识小贴士、本章小结、思考题，并配有案例分析。全书系统地介绍了房地产估价有关方面的内容，不仅包括经济学基础理论、建筑常识、宏观经济学、法律法规知识等，还涵盖了房地产估价的一些基本方法，如市场比较法、成本法等。作为高职高专院校的教科书，本书在编写层次上难易结合、程度适中，并配有各种具体实例，以便于老师教学。

熊炜主编的《房地产估价（房地产经营管理类高职高专十二五规划教材）》不仅可以作为高职高专、成人高校及本科院校举办的“二级”职业技术学院房地产、建筑工程管理、物业管理类专业的教材，也可以作为房地产估价行业和房地产企业估价人员岗位培训、函授教育、资格考试用书，还可用于房地产、物业管理类企业有关人员自学的参考书籍。

在我国市场经济条件下，房地产业迅速发展，房地产市场日趋完善，发展取得了巨大成就。房地产估价作为房地产业的分支，自20世纪90年代中期引入我国后，取得了长足发展。自1993年诞生首批房地产估价师以来，中国房地产估价行业快速发展，估价师队伍迅速壮大，估价法规不断健全，估价标准逐步完善，估价理论日趋成熟，估价业务持续增长，估价行业的社会影响显著扩大。在此背景下，需要大量高素质的专业房地产估价人员，因此，强化房地产估价教育成为一种客观需要。熊炜主编的《房地产估价（房地产经营管理类高职高专十二五规划教材）》正是顺应这一需求而编写的。