本书立足于实用与适用，使学生在了解房屋结构基本知识的基础上，掌握房屋损坏的维修方法和房屋养护的措施，为在今后工作中做好房屋修缮的技术管理和施工管理做好准备。

本书可作为高职高专院校物业管理专业的教材，也可供从事物业管理及相关专业人员参考。

本书从房屋结构工程、房屋防水工程、房屋装饰工程、房屋设备工程等方面循序渐进、深入浅出、较详细地介绍了房屋修缮与养护方面的知识，并在此基础上介绍房屋修缮工程预算编制方法，使物业管理人员能独立对房屋修缮提出报价并完成修缮结算工作。

本书可作为高职高专院校物业管理专业的教材，也可供从事物业管理及相关专业人员参考。

前言

第一章 物业修缮概述

1.1 房屋修缮的分类、特点及原则

1.2 房屋的鉴定

1.3 房屋修缮技术管理

复习思考题

第二章 混凝土结构和钢结构的修缮

2.1 钢筋混凝土结构的缺陷与损坏

2.2 钢筋混凝土结构的维修

2.3 钢筋混凝土结构的加固和养护

2.4 钢结构的缺陷与损坏

2.5 钢结构的维修

2.6 钢结构的加固和养护

复习思考题

第三章 房屋防水修缮

3.1 屋面渗漏的修缮

3.2 墙体渗漏的修缮

3.3 厕浴间渗漏的修缮

3.4 地下室渗漏的修缮

3.5 防水维修实训与考评

复习思考题

第四章 房屋装饰修缮

4.1 楼地面的修缮

4.2 墙面的修缮

4.3 门窗的修缮

4.4 顶棚的修缮

4.5 油漆涂料的修缮

4.6 木结构损坏的现象和原因

复习思考题

第五章 房屋设备工程管理与修缮

5.1 房屋设备工程管理

5.2 给排水设备修缮

5.3 通风与空调设备修缮

5.4 供暖设备修缮

5.5 电气设备修缮

5.6 电梯修缮

复习思考题

第六章 房屋修缮工程预算编制

6.1 房屋修缮工程预算概述

6.2 土建修缮工程施工图预算的编制

6.3 房屋设备修缮工程施工图预算的编制

6.4 房屋修缮工程预算编制实例

复习思考题

参考文献