冯云廷主编的《城市经济学（第5版高等院校财经专业精品教材）》的内容相对于第四版有两个方面的改进：一是对某些章节的内容根据最新的研究进展进行了更新；二是替换了某些过时了的资料。
就第一个方面的改进来说，又存在着两种情况：一种情况是整个章节的重写。譬如，在城市土地利用一章，对城市地租、地价和城市土地市场的特殊性做了更全面的分析，讨论了城市分区规划和城市用地功能分区规划的新理念，对城市扩张和多中心城市的土地利用问题也进行了探讨，这些都是第四版不曾有的或阐释不够的地方。又如，在城市住宅一章增加了一节，专门讨论邻里选择、居住隔离与城市居住空间重构问题。这主要是针对中国城市转型过程中社区的邻里空间正由过去的平均走向分异，出现了日益加大的居住隔离现象而增补的内容。另一种情况是保持了原来章节的结构框架，但对内容做了除旧布新。譬如，城市集聚经济的基本原理中，删除了原来集聚效应的内容，增加了城市集聚经济的度量部分，以量化模型代替抽象的效应分析；城市化机制的分析中增添了城市化的空间演进机理；城市基础设施讨论中补充了基础设施供给与人口规模匹配的内容；城市就业和失业治理的分析引入了搜寻匹配理论；城市社会融资中更多关注了PPP模式。诸如此类的修改，使本教材的结构更加严谨，基本理论部分得到了充实。

绪论
第一章 城市集聚经济
第一节 城市的本质
第二节 城市形成的市场力量
第三节 城市集聚经济：基本理论
练习与问题讨论
第二章 城市化
第一节 城市化机制
第二节 城市化规律
第三节 城市化模式
第四节 城市化战略
练习与问题讨论
第三章 城市经济增长
第一节 城市经济增长的含义与测度
第二节 城市经济增长机制
第三节 城市经济增长方式
第四节 城市经济增长政策
练习与问题讨论
第四章 城市规模
第一节 城市规模经济与适度规模
第二节 城市成长与规模边界
第三节 城市规模分布与等级体系
练习与问题讨论
第五章 城市土地利用
第一节 城市土地市场与土地制度
第二节 土地竞租与城市土地利用
第三节 城市土地利用的功能分区
第四节 城市扩张与土地有效利用
练习与问题讨论
第六章 城市基础设施
第一节 城市基础设施的构成与特征
第二节 城市基础设施发展的协调性
第三节 城市基础设施与经济增长
第四节 城市基础设施的产业化
练习与问题讨论
第七章 城市产业经济
第一节 城市产业分类
第二节 城市产业结构
第三节 新产业区与产业集群
第四节 城市文化创意产业
练习与问题讨论
第八章 城市劳动力市场
第一节 劳动力的迁移
第二节 城市劳动力市场的特性
第三节 劳动力市场分割与弹性就业
第四节 城市就业与失业治理
练习与问题讨论
第九章 城市住宅
第一节 城市住宅市场
第二节 城市住宅区位选择
第三节 城市居民住房支付能力
第四节 邻里选择、居住隔离与空间重构
练习与问题讨论
第十章 城市环境
第一节 城市环境与生态危机
第二节 城市环境的经济分析
第三节 环境质量与生活品质
练习与问题讨论
第十一章 城市交通
第一节 拥挤的经济学分析
第二节 城市公共交通
第三节 城市交通模式
第四节 城市交通规制
练习与问题讨论
第十二章 城市物流
第一节 物流与城市物流
第二节 城市物流系统
第三节 城市物流政策体系
第四节 城市物流合理化
练习与问题讨论
第十三章 城市财政与社会融资
第一节 城市财政的经济职能
第二节 城市财政的收入与支出
第三节 地方政府的财政能力
第四节 城市社会融资
练习与问题讨论
第十四章 城市现代化与国际化
第一节 城市现代化的意蕴
第二节 城市现代化指标体系
第三节 国际性城市
第四节 21世纪现代城市的发展趋势
练习与问题讨论
参考文献