房地产市场存在周期性波动.研究并把握房地产市场周期的运行规律,具有重要的学术与应用价值。《楼市探秘(赢在长趋势赚在短周期)》在这方面做了一些有益的探索。正是作者杨红旭执著的追踪研究和贴近的市场分析,成就了其对房地产业发展的理性判断及对市场波动的独到把握。这些应该对读者有所启发。
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书名 | 楼市探秘(赢在长趋势赚在短周期) |
分类 | |
作者 | 杨红旭 |
出版社 | 机械工业出版社 |
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简介 | 编辑推荐 房地产市场存在周期性波动.研究并把握房地产市场周期的运行规律,具有重要的学术与应用价值。《楼市探秘(赢在长趋势赚在短周期)》在这方面做了一些有益的探索。正是作者杨红旭执著的追踪研究和贴近的市场分析,成就了其对房地产业发展的理性判断及对市场波动的独到把握。这些应该对读者有所启发。 内容推荐 为什么楼市的走向如此牵动人心?为什么调控屡屡加码而房价却越走越高?楼市是否存在泡沫,它的前景如何,会崩盘吗? 是什么决定着楼市的大趋势?复杂现象的背后,究竟隐藏着哪些深层次的秘密? 如何在众说纷纭的房地产市场中流击水,把握趋势,赚得利润? 《楼市探秘(赢在长趋势赚在短周期)》(作者杨红旭)是一本对中国房地产动态变化的规律深入研究的著作。书中回顾了中国房地产市场二十多年的发展历程,并历数了国内外重大的楼市泡沫,总结经验教训;利用翔实的数据,在国际经验比较的基础上,系统性预测了中国楼市的长期趋势,揭示了房地产短周期的神秘力量,提出了决定短周期房价涨跌的“四个引擎”。 《楼市探秘(赢在长趋势赚在短周期)》数据明晰,内容丰富,既可作为房地产业内人士的工具书,又可作为业外人士的兴趣读物。 目录 翻书之前 第一篇 马进闹市缓提缰 中国楼市的“发家史”与“调控史"/1 第一章 二十多年来的房地产市场发展史/3 全国商品房成交“狂奔时代”正在逝去/3 二十多年来房价大涨小跌,长涨短调/4 三次房价调整,三个冰点地区/ll 第二章 房地产调控的历程与效果/20 房地产市场天生需要调控/20 二十年间五轮房地产调控/21 应客观评价房地产调控成效/28 第二篇 船行疾时白浪翻 楼市泡沫的辨识术与隔离术/35 第三章 中国楼市没有明显泡沫:楼市泡沫的四维辨识术/37 房价收人比/37 ’住房空置率/49 租金回报率/62 住宅饱和度/71 第四章 人类楼市泡沫血泪史:建立楼市泡沫的隔离墙/81 国际楼市泡沫的典型反面案例/81 韩德两国的正面经验/101 谨防泡沫,中国怎么办/111 第三篇 前路宜看二十年 房地产还有“白银十年”/121 第五章 中国经济告别高增长,但楼市尚不足忧/123 国外经济与房地产发展的经验及对我国 的启示/123 中国楼市的黄金十年已过,但前景 并不悲观/131 第六章 新型城镇化,房地产业的助推剂/138 国外城镇化的规律及对我国的启示/139 我国城镇化进程离不开房地产业的支持/147 第七章 中国房地产的人口红利至少还有十年/153 发达国家和地区的经验:人口变化对住宅需求 很关键/153 我国人口红利对房地产业仍能有效支撑/158 第四篇 缚龙还需执红缨 玩转楼市短周期/167 第八章 不懂市场短周期,劝你别玩房地产/169 短周期的神秘力量/169 2004年以来的三个短周期/170 对买卖双方的影响/172 第九章 经济:短周期的基本面/174 短周期与宏观经济/174 第三轮和第二轮短周期的差异/176 PMI与房价基本同步/176 第十章 政策:短周期的源动力/178 房地产政策的“三驾马车”/178 利率周期对楼市的影响/180 重要楼市新政出台后市场有反应/184 第十一章 资金:房价隔壁的印钞车问/187 M1:与房价密切相关/187 房地产开发企业的资金来源:反映内部 资金变化/193 M2:中美对比藏玄机/195 外资与热钱:仍是推动力量/197 第十二章 库存:供求关系的晴雨表/203 存销比是个关键指标:低于10个月房价 易涨难跌/203 新开工量对未来存货的影响: 领先1~2年/208 房地产短周期要点总结/209 附录A 各种房地产指标之间的内在联系/212 附录B 我国居民住房概况/227 附录C 房地产业到底是不是支柱产业/235 |
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