法宝网编著的《房屋征收拆迁补偿速查速用大全集(案例应用版实用珍藏版)/实用百科速查速用》一书，介绍了房屋征收中的概念和制度、房屋征收决定与补偿方案、房屋征收补偿方式与范围、房屋征收评估问题、房屋征收补偿协议与补偿决定、强制拆迁问题、房屋征收中的行政复议与行政诉讼、房屋征收中的文书共九章。本书在内容组织上主要有四个版块，分别是：现实困惑、律师答疑、法条链接、法理荟萃。

房屋征收是近些年我们生活中很常见的事情，由此引发的负面现象，如“暴力拆迁”“钉子户”等等也屡见不鲜。为了帮助广大的被征收人，积极维护属于自己的权益，法宝网特意编写了《房屋征收拆迁补偿速查速用大全集(案例应用版实用珍藏版)/实用百科速查速用》一书。

本书具有通俗性、实用性、广泛性和便捷性的特点。在编书的过程中，作者始终奉行用通俗的语言把法律问题交代明白，切实帮您解决纠纷和维权的问题。本书以小问题做目录，并以科学的分类加以整理，使读者在检索某个法律问题时能够在短时间内就能完成，真正实现“速查速用”。

第一章 房屋征收中的概念和制度——房屋征收拆迁知识入门必备

 ◎对房屋进行征收必须具备哪些条件？

 ◎负责房屋征收的政府是哪一级政府？

 ◎征用是怎么回事？与征收有何不同？

 ◎我国现阶段的房屋征收法律依据都有哪些？

 ◎在房屋征收中，补偿款应给谁？

 ◎房屋承租人和其他使用人是否属于被征收人？

 ◎房屋征收工作具体由谁来运行操作？

 ◎房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位来进行

 一些征收工作吗？

 ◎可以因修建发电站而对居民房屋进行征收吗？

 ◎因扩建校舍对居民房屋进行征收合法吗？

 ◎棚户区改造属于合法的房屋征收的情形吗？

 ◎对危房进行改造属于合法的房屋征收的情形吗？

 ◎旧城区改建应符合哪些条件才属于公共利益的

 需要？

 ◎什么样的房屋属于危房？

 ◎银行扩建营业用房是否属于为公共利益?

第二章 房屋征收决定与补偿方案——初步了解政府拆迁工作的途径

 ◎谁有权作出房屋征收决定？

 ◎征收补偿方案需要征求民意吗？

 ◎被征收人人数众多的，征收决定如何作出？

 ◎老百姓如何参与补偿方案的制定？

 ◎什么情况下会召开补偿方案听证会？

 ◎房屋征收听证会的召开应遵循怎样的程序？

 ◎旧城改造中未经听证制定的补偿方案有效吗？

 ◎对补偿方案不满意的可以通过什么途径获得救济？

 ◎房屋征收补偿费用是在征收决定做出后才准备吗？

 ◎房屋征收决定确定后，应该公告吗？

 ◎房屋被征收，土地使用权也一同被收回了吗？

 ◎对征收公告（征收决定）不服，怎么办？

 ◎房屋征收部门在做出征收决定前，应该做相关的

 调查吗？被征收人有义务配合吗？

 ◎房屋征收范围确定后，扩建房屋的，会得到增加

 的补偿吗？

 ◎补偿方案制定经过哪些程序？

第三章 房屋征收补偿方式与范围——事关被征收人利益的大事

 ◎房屋征收补偿方式有几种？

 ◎业主可以要求自己决定补偿方式吗？

 ◎选择产权调换应注意哪些问题？

 ◎被征收人是否可以选择货币补偿与房屋产权调换

 组合的补偿方式？

 ◎什么是回迁权？“回迁”是一种补偿方式吗？

 ◎被征收人搬迁过程中所产生的费用应该由谁支付？

 ◎对于商业用房征收补偿包括停产停业的损失吗？

 ◎对于个人住宅被征收的会优先给予住房保障吗？

 ◎房屋征收部门应当将补偿情况及时公开吗？谁来

 监督他们对补偿费用的使用？

 ◎对共有房屋，补偿应该怎么进行？

 ◎对于抵押了的房子如何进行补偿？

 ◎对院落是否应当补偿？

第四章 房屋征收评估问题——拆迁时应做到对房产评估心里有数

 ◎如何对被征收房屋进行评估？流程是什么样的？

 ◎如何选定评估机构？

 ◎如何确定被征收房屋的价值？

 ◎对评估确定的房屋价值有异议时如何解决？

 ◎如何认定合法建筑、违法建筑和临时建筑？违法

 建筑是否应给予补偿？

 ◎房屋征收中由谁负责委托房地产评估机构？

 ◎不同的补偿方式评估目的有何不同？

 ◎以什么为依据确定被征收房屋的基本情况？

 ◎被征收房屋如果存在租赁、抵押等情形会影响评

 估价值吗？

 ◎确定被征收房屋的价值，适用哪种评估方法？

 ◎何谓被征收房屋类似房地产？

 ◎房屋评估、鉴定费用由谁负担？

 ◎评估专家委员会组成情况如何？

 ◎房地产评估机构向房屋征收部门如何提供评估报

 告？

 ◎县政府能否要求房地产评估机构对其做出的报告

 进行解释说明？

第五章 房屋征收补偿协议与补偿决定——房屋征收各方利益的协调与确定

 ◎什么是房屋征收补偿协议？其包含哪些内容？

 ◎补偿协议可以采用口头的形式吗？

 ◎受到胁迫签订的补偿协议有效吗？

 ◎因重大误解签订了补偿协议的，怎么办？

 ◎父亲替儿子签订的补偿协议是否有效？

 ◎一方违反补偿协议，需要承担哪些违约责任？

 ◎多次都没达成补偿协议的，怎么办？

 ◎被征收房屋所有权人不明确的，怎么办？

 ◎补偿决定应当包括哪些内容？

 ◎补偿决定是否需要公告？公告应当包含哪些内容？

 ◎如何判断补偿决定是否公平合理？

 ◎被征收人不服补偿决定如何救济？

 ◎得到补偿后，被征收人要履行什么义务？

第六章 强制拆迁问题——新条例让“强制拆迁”不再是“强拆”

 ◎什么是司法强制拆迁？

 ◎法院能否在发出公告后立即强拆，其法定程序是

 怎样的？

 ◎断水断电，这样的手段合法吗?

 ◎国土资源局有权对农村房屋实施强制拆迁吗？

 ◎违法建筑，谁来执行强制拆迁?

 ◎超过法定期限的强制执行申请法院是否会受理?

 ◎哪一主体应承担强制拆迁造成的财产损失?

 ◎申请法院强制执行，房屋征收部门必须提交哪些

 材料？

 ◎对于什么样的征收补偿决定，即使政府申请强制

 执行也不会被法院批准？

 ◎执行强制拆迁具体由谁来进行？

第七章 房屋征收中的行政复议——百姓拆迁维权路径之一

 ◎什么是房屋征收行政复议？

 ◎租房者可以作为房屋征收行政复议申请人吗？

 ◎房屋征收行政复议被申请人应是哪个行政机关？

 ◎不服房屋征收决定去哪里申请行政复议？

 ◎复议机关不予受理复议申请怎么办？

 ◎房屋征收行政复议的举证责任在哪一方？

 ◎房屋征收行政复议遇到哪些情形时应终止？

 ◎房屋征收行政复议有时间限制吗？

 ◎房屋征收行政复议收费吗？

 ◎房屋征收行政复议能调解吗？

 ◎申请人既不起诉也不执行行政复议决定的，后果

 如何？

第八章 房屋征收行政诉讼——百姓拆迁维权路径之二

 ◎房屋征收纠纷是否属于行政诉讼的受案范围？

 ◎对房屋征收行政诉讼的管辖问题法律是怎样规

 定的？

 ◎房屋征收行政诉讼有期限限制吗？

 ◎被告逾期提交证据会怎么样？

 ◎被征收人如何向法院提交证据？

 ◎强制拆迁损害赔偿原告要求重新鉴定需提交什么

 证明？

 ◎被征收人应该如何在行政诉讼中把握和运用证据？

 ◎房屋征收补偿方案是否可以作为诉讼证据？

 ◎如何填写律师授权委托书？

 ◎违章建筑被政府拆除，可以要求赔偿吗？

 ◎房屋征收行政诉讼撤诉后还可以再起诉吗？

 ◎房屋征收案上诉后仍不服还可以申请再审吗？

 ◎行政诉讼中被告能否要求先予执行被征收房屋？

 ◎在房屋征收行政诉讼中，可以附带提起民事诉讼

 吗？

第九章 房屋征收中的文书——拿来即用的拆迁法律文书

 ◎行政起诉状

 ◎行政撤诉申请书

 ◎行政上诉状

 ◎行政申诉状

 ◎行政赔偿申请书

 ◎行政复议申请书

 ◎撤回行政复议申请书

 ◎停止执行行政行为申请书

 ◎诉讼代理授权委托书

 ◎证据保全申请书

 ◎回避申请书

 ◎第三人参加诉讼申请书

 ◎证人出庭申请书

 ◎减、免、缓交诉讼费用申请书附录法规

 国有土地上房屋征收与补偿条例

 （2011年1月21日）