陈玉洁编著的《房地产开发企业会计与财务管理》——实用性和操作性是本书的第一特性﹗

本书全面吸收借鉴国内外最新研究成果，结合实际经济业务及成功个案，系统地阐释房地产企业会计的操作流程和业务和规范。该书结构上做到了一般性特殊性相结合，既符合一般会计实务类图书的编写逻辑，又突出了房地产企业会计的特殊性。

《房地产开发企业会计与财务管理》——解决房地产开发企业的财务问题，摒弃理论，结合案例，叙述详细！

本书以房地产开发经营环节为主线，以中央税收法规和部分地方税收法规为政策依据，以房地产开发企业在实践工作中遇到的问题为案例，结合房地产开发企业的特点，对房地产开发企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、财务报告披露的相关信息等方面作了较为详细的论述。

全面吸收借鉴国内外最新研究成果，结合实际经济业务及成功案例，系统阐释房地产企业会计的操作流程和业务规范。

陈玉洁编著的《房地产开发企业会计与财务管理》以房地产开发经营环节为主线，以税收法规为政策依据，以房地产开发企业在实践工作中遇到的问题为案例，结合房地产开发企业的特点，对房地产开发企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、财务报告披露的相关信息等方面作了较为详细的论述。

《房地产开发企业会计与财务管理》共分为两篇：上篇——会计实务篇，全面系统地阐述了房地产企业会计的基本理论、基本方法及操作程序，以实际经济业务为例，说明其主要会计业务的账务处理、核算程序和报表列示方法。下篇——财务管理实务篇，对房地产开发企业财务管理理论和方法进行了详细的介绍。重点包括：房地产开发企业项目投资管理、房地产开发企业筹资管理、利润及其分配管理。

上篇会计实务篇

第1章 房地产开发企业会计与一般企业会计的比较/3

1.1 房地产开发企业会计对象的特殊性/5

1.2 会计任务与会计核算/8

 1.2.1 会计任务/8

 1.2.2 会计核算/10

1.3 对会计工作组织的特殊要求/13

 1.3.1 建立健全会计机构/13

 1.3.2 制定合理的会计制度/13

 1.3.3 加强会计队伍建设/14

第2章 几个重要的会计科目/15

2.1 货币资金：企业生存和发展的血液/17

 2.1.1 库存现金的核算/17

 2.1.2 银行存款的核算/20

 2.1.3 其他货币资金的核算/27

2.2 应收款项/30

 2.2.1 应收票据的核算/30

 2.2.2 应收账款的核算/33

 2.2.3 预付账款的核算/37

 2.2.4 其他应收款的核算/40

2.3 存货：房地产开发企业的重要资产/41

 2.3.1 存货的概念/41

 2.3.2 存货取得与发出的核算/42

 2.3.3 材料采购的核算/46

 2.3.4 委托加工物资的核算/51

 2.3.5 周转材料的核算/53

 2.3.6 开发产品的内容及核算/55

 2.3.7 存货清查的核算/61

 2.3.8 存货跌价准备的核算/63

2.4 固定资产：维持企业正常运营的关键/65

 2.4.1 概述/65

 2.4.2 固定资产的计价/66

 2.4.3 固定资产的取得核算/68

 2.4.4 固定资产折旧的核算/72

 2.4.5 固定资产修理的核算/77

 2.4.6 固定资产清理、盘点与减值准备提取的核算/79

 2.4.7 固定资产租赁的核算/83

2.5 无形资产的核算/84

 2.5.1 无形资产的确认和计价/84

 2.5.2 无形资产转让、出租和转销的核算/87

2.6 负债：影响企业安全的重要科目/88

 2.6.1 概述/88

 2.6.2 流动负债的核算/90

 2.6.3 非流动负债的核算/98

2.7 所有者权益的核算/104

 2.7.1 所有者权益的概念/104

 2.7.2 投入资本的核算/105

 2.7.3 资本公积的核算/106

 2.7.4 留存收益的核算/106

第3章 房地产开发企业项目开发成本核算/109

3.1 项目开发成本的构成/111

3.2 土地开发成本的核算/113

 3.2.1 土地开发成本核算对象的确定/113

 3.2.2 土地开发成本项目的设置/113

 3.2.3 已开发完土地开发成本的结转/116

3.3 配套设施开发成本/117

 3.3.1 配套设施开发成本核算对象的确定/118

 3.3.2 配套设施开发成本核算项目的设置/118

 3.3.3 配套设施开发成本的核算/119

 3.3.4 已完设施开发成本的核算/120

3.4 房屋开发成本的核算/120

 3.4.1 房屋开发成本核算对象的确定/120

 3.4.2 房屋开发成本项目的设置/122

 3.4.3 房屋开发成本的核算/122

3.5 开发间接费用的核算/126

 3.5.1 开发间接费用的组成/127

 3.5.2 开发间接费用的核算/128

 3.5.3 开发间接费用的分配/128

第4章 房地产开发企业收入与利润的核算/131

4.1 房地产开发企业的产品销售、转让核算/133

 4.1.1 房屋销售核算/133

 4.1.2 土地转让核算/136

 4.1.3 代建工程结算收入核算/136

4.2 产品出租的核算/138

 4.2.1 出租产品投入经营的核算/138

 4.2.2 出租开发产品销售或转让的核算/141

4.3 房地产经营利润的核算/142

 4.3.1 经营收入的核算/142

 4.3.2 经营成本的核算/143

4.4 成本费用的核算/144

 4.4.1 成本费用核算的基本要求/144

 4.4.2 成本费用的归集和分配/145

4.5 利润与利润分配的核算/151

 4.5.1 房地产企业利润的构成/151

 4.5.2 利润分配的核算/156

第5章 财务会计报告与财务报表分析/159

5.1 财务会计报告的种类及作用/161

 5.1.1 财务会计报告的种类/161

 5.1.2 财务会计报告的作用/162

5.2 资产负债表/163

 5.2.1 资产负债表结构/163

 5.2.2 资产减值准备明细表/167

5.3 利润表/168

 5.3.1 利润表结构/168

 5.3.2 利润表编制方法/169

 5.3.3 利润分配表的作用和结构/170

 5.3.4 利润分配表的编制/171

5.4 现金流量表/172

 5.4.1 现金流量表结构/172

 5.4.2 现金流量表的编制/175

5.5 财务报表综合分析/183

 5.5.1 财务状况的综合分析评价/183

 5.5.2 杜邦财务分析体系/185

下篇 财务管理实务篇

第6章 房地产开发企业财务管理概述/191

6.1 房地产开发企业财务管理的对象与目标/193

 6.1.1 财务管理对象/193

 6.1.2 财务管理目标/195

6.2 房地产开发企业财务管理环境/198

 6.2.1 经济体制环境/198

 6.2.2 市场环境/198

 6.2.3 金融环境/200

 6.2.4 财税环境/201

 6.2.5 法律环境/201

6.3 房地产开发企业财务管理观念/202

 6.3.1 资金时间价值观/202

 6.3.2 资金风险价值观/206

第7章 房地产开发企业项目投资管理/209

7.1 如何做好项目开发的可行性研究/211

 7.1.1 可行性研究概述/211

 7.1.2 项目开发方案选择/215

7.2 投资经济效益评价/221

 7.2.1 开发项目投资支出的估算/221

 7.2.2 开发项目经营收入、成本、费用和税金的估算/223

 7.2.3 开发项目财务状况分析/230

 7.2.4 项目投资经济效益评价/232

7.3 项目开发的成本、费用计划与控制/235

 7.3.1 成本费用计划/235

 7.3.2 成本费用控制/245

7.4 项目开发风险分析/251

 7.4.1 风险概述/252

 7.4.2 项目风险预测/257

 7.4.3 项目风险控制/261

7.5 案例/265

第8章 房地产开发企业筹资管理/269

8.1 资金筹集渠道分析/271

 8.1.1 自有资金/271

 8.1.2 银行贷款/272

 8.1.3 集资/273

 8.1.4 利用外资/275

 8.1.5 预售款/276

 8.1.6 财政拨款/276

 8.1.7 承包商带资承包/276

8.2 资金成本的计算/277

 8.2.1 影响筹资成本的主要因素分析/277

 8.2.2 筹资成本的计算/278

8.3 财务风险与资本结构优化/282

 8.3.1 财务风险/282

 8.3.2 资本结构优化/283

8.4 案例/284

第9章 利润及其分配管理/291

9.1 利润的构成及其对企业发展的重要作用/293

 9.1.1 企业利润的构成/293

 9.1.2 企业利润的作用/297

9.2 企业利润最大化目标管理/298

 9.2.1 制定目标利润所要考虑的因素/298

 9.2.2 目标利润的制定/299

 9.2.3 目标利润的控制/301

9.3 企业利润的分配管理/303

参考书目/307