房地产投资是一项系统工程，它需要投资者拥有较强的经济实力，敏锐的市场洞察力、非凡的投资魄力，更需要良好的专业知识储备。

本书较为系统地讲解了房地产投资分析的基本原理，对房地产的投资环境、投资市场、投资策划等进行了详细的介绍与分析，并对房地产投资涉及到的成本费用及投资收入的估算方法进行了细致的讲解；另外，对房地产投资的不确定性分析、风险分析及投资方案的比选等也进行了系统的阐述。

本书共分12章：房地产投资分析基础、房地产投资环境分析、房地产投资市场分析、房地产投资产品定位策划、房地产投资成本与税费估算、房地产投资收入估算、房地产投资财务指标与报表分析、房地产投资不确定性分析、房地产投资风险分析、房地产投资方案比选、房地产置业投资分析以及房地产投资可性行研究报告。

本书重点突出、特色鲜明，强调理论与实践、定性分析与定量分析相结合，特别是把Excel软件与房地产投资分析结合起来。为便于教学和自学方便，全书各章均配有一定数量的思考题和练习题。

本书可作为应用型本科及高职高专房地产类专业教材，也可作为房地产经营与估价、工程经济、技术经济、投资经济、工商管理、会计学等专业的教材或参考书。

前言

第1章 房地产投资分析基础

 1.1 房地产投资分析的内容与任务

 1.2 房地产开发投资项目周期、建设工期和计算期

 1.3 现金流量与资金的时间价值

 小结

 思考题

 练习题

第2章 房地产投资环境分析

 2.1 投资环境与房地产投资环境分析

 2.2 房地产投资环境要素分析

 2.3 房地产投资环境的评价

 小结

 思考题

 练习题

第3章 房地产投资市场分析

 3.1 房地产投资市场分析基本问题

 3.2 房地产投资市场分析的要点与方法

 3.3 常见类型房地产投资市场分析

 小结

 思考题

 练习题

第4章 房地产投资产品定位策划

 4.1 房地产投资分析策划

 4.2 房地产开发产品定位基本原理

 4.3 房地产开发产品定位要点

 小结

 思考题

 练习题

第5章 房地产投资成本与税费估算

 5.1 房地产投资与成本的构成

 5.2 房地产投资成本费用估算

 5.3 房地产开发投资项目税费估算

 小结

 思考题

 练习题

第6章 房地产投资收入估算

 6.1 房地产投资收入估算原理

 6.2 租售收入的估算

 6.3 转售收入及其他收入的估算

 小结

 思考题

 练习题

第7章 房地产投资财务指标与报表分析

 7.1 房地产投资财务分析

 7.2 财务静态盈利指标与利润表的编制与分析

 7.3 财务动态盈利指标与现金流量表的编制与分析

 7.4 其他会计报表的编制与分析

 小结

 思考题

第8章 房地产投资不确定性分析

 8.1 房地产投资不确定性与不确定因素分析

 8.2 房地产投资盈亏平衡分析

 8.3 房地产投资敏感性分析

 小结

 思考题

 练习题

第9章 房地产投资风险分析

 9.1 房地产投资风险及其度量

 9.2 房地产投资风险的概率分析

 9.3 房地产投资风险的防范与控制

 小结

 思考题

 练习题

第10章 房地产投资方案比选

 10.1 房地产投资方案比选原理

 10.2 房地产投资不同类型方案比选

 10.3 房地产投资方案的比选决策

 小结

 思考题

 练习题

第11章 房地产置业投资分析

 11.1 房地产置业投资分析原理

 11.2 不同类型房地产置业投资财务分析

 11.3 房地产置业投资策略分析

 小结

 思考题

 练习题

第12章 房地产投资可行性研究报告

 12.1 房地产投资可行性研究报告的结构

 12.2 房地产投资可行性研究报告的编写与审读

 12.3 房地产开发经营投资分析报告示例

 小结

 思考题

 练习题

附录 常用Excel函数简介

参考文献