近代建筑遗产研究与保护是当下的热点议题，受到各界的广泛关注。自2015年起，山东建筑大学建筑城规学院在建筑学专业本科四年级开设了建筑遗产保护培养方向，笔者自2017至2018学年下半学期开始负责“历史性建筑保护设计”课程的教学工作。本书为2018至2019学年下半学期的教学成果，是针对山东省级文物保护单位青岛取引所旧址的建筑研究与保护设计。青岛取引所旧址建于1920至1925年，是青岛第一次日占时期由日本殖民者创办的物产及证券交易所，位于当时有名的商业街馆陶路，西邻胶济铁路。通过档案馆史料研究确定该建筑为英资通和洋行天津分公司（Atkinson & Dallas Ld.Civil Engineers & Architects.TianJin）设计，新慎记营造厂建设。建筑初创时平面为“田”字形，主体高三层，西侧地下一层。课程开始之时，该建筑正在改造施工中，拟打造为以品牌酒店为主的商业建筑。本书围绕青岛取引所旧址的保护与再利用展开，共包括五个部分，即建筑历史研究、现状研究、价值评估、修缮保护设计和更新与再利用设计。前三个部分在建筑历史研究和本体研究的基础上，从历史、艺术、科学、社会、使用等层面深入剖析建筑的价值构成，后两个部分通过合理的加固、修复、维护技术使历史建筑得以存续，并植入合理的功能以及与之相适应的空间结构，使历史性建筑得到更好的利用。

前言3
1青岛取引所旧址历史研究11
1.1近代青岛及馆陶路街区发展背景13
1.1.1建置时期（1891~1897年）13
1.1.2德占时期（1897~1914年）13
1.1.3第一次日占时期（1914~1922年）14
1.1.4北洋政府及南京国民政府时期（1922-1937年）15
1.1.5第二次日占时期（1938~1945年）15
1.1.6国民政府时期（1945~1949年）16
1.1.7小结16
1.2取引所建筑研究16
1.2.1取引所的来源与发展16
1.2.2日本取引所在本国发展与在华扩张17
1.2.3青岛取引所的发展23
1.2.4青岛取引所旧址建筑师探究27
2青岛取引所旧址现状研究29
2.1图纸表达及完损情况32
2.1.1总平面32
2.1.2平面34
2.1.3立面46
2.1.4剖面与节点56
2.1.5结构体系63
2.1.6附属设施66
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