本书从产品、运营、策略三大角度分36个大法分享聪明的业主怎么卖掉自家二手房。比如怎么在卖房前让房子恢复到完美屋况，吸引买家驻足，如何一边卖房一边做民宿获得现金流，如何筛选御用中介合作卖房。同时，本书结合众多具体案例，总结可复制、可实操的方法论，让更多业主顺利卖掉自家二手房，实现资产优化配置。

季老湿，焕新研团队创始人。20多年专注房产的业余投资人、没有教师证的三流网红，自诩日日助人上岸，因脚常湿而得名。著有畅销书《丑房焕新》。

第1章 产品篇
1 改造大法：要卖的房子为什么还要改造
2 洗脸大法：给出嫁的房子画淡妆，做好这点胜过90%的业主
3 安心大法：如何让买家相信你的房子不是“串串房”
4 归零大法：二手房变身毛坯“新房”竟然也能速售
5 贴膜大法：多快好省实现翻新出售
6 绿植大法：室内绿化是最便宜的装修
7 户外大法：好景观就像聚宝盆
8 拍照大法：如何拍摄卖房宣传照
9 对角线大法：如何使出售房屋显大
10 摆场大法：打造买家向往的生活方式
第2章 运营篇
11 代理大法：业主需要“自己人”，帮你规避“卖房坑”
12 接口大法：边做民宿边卖房
13 寄居蟹大法：自住也不耽误卖房
14 长租大法：房子能边租边卖吗
15 带看跟进大法：为什么带看后就没信儿了
16 邻里大法：兔子专吃窝边草，买家就在你身边
17 独家代理大法：独家代理，调动经纪人的积极性
18 首客成交大法：不要错过第一个出价的诚意买家
19 下架大法：卖房要避免视觉疲劳
20 涨价大法：低价挂牌，在哄抢中涨价售出
21 小红书大法：1万人围观我在小红书卖房
22 念念不忘大法：显化你的卖房愿望
23 开放日大法：二手房也有开盘仪式
第3章 策略篇
24 高佣大法：如何提高房产经纪人积极性
25 估值大法：亮出你的投资回报率，用估值吸引买家
26 捆绑大法：手拉手成交妙招
27 意向金大法：不想白跑一趟的话，用钱锁定买家
28 VR大法：不想花钱改造怎么办
29 挂画大法：低配版VR大法
30 电梯大法：步梯顶楼的终极解决方案
31 市调大法：如何做卖房市场调研
32 定价大法：怎么预估成交价区间和确定挂牌价
33 干粮大法：上桌谈判如何保持精力旺盛
34 旁证大法：王婆卖瓜别人夸
35 扫地机大法：如何做好带看期间的房屋保洁
36 谈判大法：谈判桌上如何周旋

《秒卖：写给业主的36
个卖房大法》以独特的视角
和全面的内容，为广大业主
们提供了极具价值的卖房指
南。
在房产交易这个复杂且
多变的市场中，数据的重要
性不言而喻。本书非常重视
数据调研，强调在数据的基
础上理性地做出卖房决策。
这种科学、客观的态度，正
是现代卖房所必须具备的
作为冰山指数创始人，
我非常感谢本书将冰山指数
在市场调研中的应用介绍给
业主们。作为一款优秀的房
产数据工具，冰山指数能够
为业主们提供全面、准确的
市场数据，帮助其在卖房过
程中做出更为明智的决策。
通过冰山指数，业主们可以
深入了解市场动态，把握房
价走势，从而制定更为合理
的卖房策略。
此外，本书还从多个角
度总结了卖房全流程的操作
重点，具有很强的实操性。
无论是房源的定价、推广，
还是与买家的沟通、谈判，
书中都给出了详尽的指导和
建议。这些实用的方法和技
巧，不仅能够帮助业主们顺
利卖出房产，还能够让其在
卖房过程中少走弯路，节省
时间和精力。
我强烈推荐广大业主们
阅读这本书，相信它会成为
您卖房路上的得力助手。
冰山指数创始人：李彦
国（蝈蝈）

本书作者团队深耕房产买卖、高端租赁、民宿运营等领域多年，有丰富的经验和较高的知名度。
本书内容符合当下房产市场形势，直击痛点，助力业主更快更好地卖掉自己二手房，实现资源优化配置，有较强的实用性。
本书有大量真实有效的案例介绍，配合大量图片，有较好的阅读体验。

本书以独特的视角和全
面的内容，为广大业主们提
供了有价值的卖房指南，让
其在卖房过程中节省时间和
精力。
——冰山指数创始人：李
彦国（蝈蝈）
这本书里的真实案例都
是长时间积累下来的，这不
仅是一本“应景之作”，更是
一本“卖房功法大全”。
——兔博士创始人：刘煜
本书案例丰富，都是踩
了各种坑的业主卖房经验的
总结，你看了，也许能少走
一点弯路。
——秋叶品牌、秋叶PPT
创始人：秋叶