王旭育编著的《基于Hedonic模型的上海住宅特征价格》总结了影响上海住宅价格的特征变量，并对定量变量和定性变量进行了编码和量化，构建了上海住宅特征价格理论模型。通过实证研究测算了上海市住宅特征的特征价格和价格弹性，以确立不同住宅特征对住宅价格的影响程度，得出上海市住宅特征价格模型。本书还进一步研究了住宅市场细分对特征价格模型的影响，为细分市场住宅价格影响因素提供参考。

随着我国城镇住宅市场的形成，城市住宅价格问题成为房地产专业学术界关注的焦点之一。对住宅价格问题，国内学者大多数从住宅市场的供求关系、住宅价格的构成、住宅政策等方面进行定性研究。自2002年起国内有学者开始采用Hedonic模型对住宅价格进行实证研究，求取住宅特征和住宅价格之间的数量关系，并取得一定的成果。王旭育编著的《基于Hedonic模型的上海住宅特征价格》把特征价格理论应用于上海住宅市场，《基于Hedonic模型的上海住宅特征价格》分析上海的住宅特征、特征价格和边际价格，构建适用于上海住宅市场的特征价格模型，进一步验证Hedonic模型在住宅市场的适用性。

总序

前言

第一章 绪论

 第一节 问题的提出

 第二节 基本概念

 第三节 研究目标和方法

 第四节 研究框架和结构安排

第二章 相关理论发展研究

 第一节 Hedonic模型的国内外研究

 第二节 Hedonic模型的理论分析

 第三节 Hedonic模型的应用

第三章 基于Hedonic模型的住宅特征价格模型构建

 第一节 住宅特征价格模型的变量选择

 第二节 住宅特征价格模型的构建

 第三节 模型潜在的问题和处理措施

第四章 实证研究中数据的获取及其量化

 第一节 研究区域

 第二节 数据来源及数据整合

 第三节 研究数据的量化

第五章 上海市住宅特征价格模型的实证分析

 第一节 住宅特征价格模型的选择

 第二节 住宅特征价格半对数模型

第六章 上海市住宅市场的细分

 第一节 住宅样本建筑类型的可视化分析

 第二节 住宅子市场的半对数模型

 第三节 细分市场的Chow检验

第七章 结论和展望

 第一节 研究结论

 第二节 学术价值及实践意义

 第三节 研究展望

附录一 上海市住宅小区调查表

附录二 上海市250个住宅小区实地调查数据

参考文献