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书名 怎样在美国买房子
分类
作者 梁健立
出版社 福建科学技术出版社
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简介
编辑推荐

梁健立编著的《怎样在美国买房子》在介绍美国基本经济状况、高等教育,以及美国房产投资基本概况的基础上,较详细介绍了美国房产的相关知识、美国房产投资的热门城市和地区、在美国购房的注意事项、美国EB—5投资移民项目等,本书是投资美国房产的参考书。

目录

第一章 美国背景

 典型的移民国家

 国内生产总值(GDP)最大的国家

 美国大学学制及著名学校

第二章 金融海啸·房产机遇

 金融海啸

 次贷问题导致银主盘涌现

 全球投资者为何聚焦美国

 回顾及展望美国房市

 美国在全球经济复苏中的地位

第三章 美国房产

 美国房市重整旗鼓

 全球城市房价情况

 美国楼市受全球追捧

 房屋需求的两大因素——移民和留学

 谨慎入手银主盘

 房地产网站的作用和劣势

 房地产网站的作用和劣势

 境外房地产投资信托基金

 什么是“以房养学”

 寻找适合你的美国房产

 最热门搜寻的美国城市排名

 美国2013年十大富裕城市

第四章 热门城市与地区

 纽约:高房价与租金控制政策

 纽约五大分区房价

 加州;房产是身份和财富的象征

 旧金山:成熟的区域与昂贵的房价

 洛杉矶:加州第一城和华人聚居地

 圣地亚哥:房价跌幅大的退休定居地

 佛罗里达州:房价波幅大的阳光之州

 迈阿密:外国投资者的天堂

 奥兰多:高科技发展、房价下跌幅度大

 得州:工商业区、高等学府众多

 奥斯丁房价平稳的得州首府

 休斯敦和达拉斯:建筑成本低

 密歇根州汽车工业的诞生地

 底特律:破产后的房市机遇

 内华达州:房价增值幅度大

 拉斯维加斯:投资者的饕餮大餐

第五章 买房注意事项

 美国购房流程

 美国物业代理人

 美国买房的费用清单

 如何减少租金收入的扣税

 全面细致的房屋检查

 产权公司的角色

 完善的物业产权制度

 地契登记制度

 业主委员会的作用

 房屋贷款及操作程序

 个人信用记录

 海外人士如何贷款

 房屋保险

 美国税务知多少

第六章 美国EB-5投资移民项目

 美国EB-5投资移民简介

 最基本标准

 项目方需提供的七大文件

 项目的投资比例的构成

 EB-5存在的两重风险以及规避方式

 政府的支持态度

 项目本身的商业价值

 其他判别标准

 在美国购买房产是否可以申请投资移民

附录

 美国签证

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更新时间:2025/3/1 3:32:16