邱娅琴的《别让房子引诱你》是一部撼人的地产小说——千回百转的剧情引人入胜，能够让人时而热泪盈眶，时而捶胸顿足，时而掩卷沉思……

这也是一部有用的地产攻略书——要知道开发商、中介、炒房客如何“敛财”，想了解谁在幕后操纵房价，想炒房不被套、买房不被骗、租房不被讹，观此书足矣！

这还是一部深刻的地产分析书——资深地产人用十年的亲历倾情打造，真实再现了房子引诱下的众生百态！揭示了当今楼市的虚伪，道尽了芸芸众生的疯狂与无奈！冷静深刻的分析甚至比学者的研究更靠谱！

《别让房子引诱你》取材于作者的亲身经历，讲述了近五年来楼市跌宕起伏的发展脉络，以及在高房价、高利润引诱下所呈现的社会百态。在这个真实的楼市里，有以权谋私的贪官、费尽心机的开发商、钩心斗角的炒房客、为民请命的记者……房价起起落落，他们的故事也在次第上演：热闹喧嚣、紧张刺激，生死一线间；权力与金钱、贪婪与恐惧、人性的美丑，在千回百转的情节中一一展露……切中要害，发人深省。

《别让房子引诱你》的作者是邱娅琴。

自序

第1章 穷人的深圳，富人的深圳

第2章 售楼小姐的百万梦想

第3章 偶遇梦中人

第4章 加建的引诱

第5章 遭遇强拆

第6章 投怀送抱

第7章 楼市寒流

第8章 祸不单行

第9章 楼市小阳春

第10章 机缘巧合

第11章 被引诱者的末路

第12章 几家欢喜几家愁

第13章 山顶别墅重续旧梦

第14章 风风雨雨又一年

第15章 限购令下，又见诱惑

“露露，你还没有睡啊？”

“我最近有点忙，这两周周末我们就不去看房了，我也不去找你了。”

“好吧。”高杨十分意外，心想自己终于暂时解放了，但立马又开始担心：两周不看房意味着不用面对雨露的抱怨，但过两周又不知道房价要涨多少。现在的房价就像雨后的韭菜——猛窜！不同的是韭菜有停止生长的一天，房价却不知道涨到何时休。

高杨继续看网上的帖子，突然发现一篇文章《房价大涨将是猛跌的预兆》，高杨赶紧点开。文章里说，现在的房子空置率很高，房价虽涨但是租金不涨；还有就是郊区将有大量小区房上市，所以要下跌。高杨仿佛看到一丝希望，说不定真的会下降。这世界没怎么变，房价却平白无故地涨了好几倍。他实在不能理解。

正感叹着，高杨突然生出一个念头：不如我也写一篇唱衰楼市的文章，多写些这样的文章，说不定就能把楼市的虚火给压下去。

这时有两三只蚊子围着高杨嗡嗡地转，他伸手去赶蚊子，一个也没拍着。电风扇也停止了转动，他检查了一下插座，又按了按开关，但是风扇始终不动，看来是坏了。他从上铺找出一盒蚊香，打开一看，空的。

没办法，高杨只好关上电脑，洗了澡上床睡觉。只是天气闷热难当，高杨辗转反侧难以入睡，不觉回想起自己第一天来到深圳时的情景。

高杨永远也无法忘记那一天，2004年的春天，一场春雨过后，刚刚研究生毕业的他站在深南大道上等待要来接他的同学。

深圳，美丽清新。无数来过深圳的人说，只要一踏进深圳，就会感觉空气都与内地不一样。确实不一样，到处都是全新的。远处，耸立着无数崭新的大楼，构成一幅欣欣向荣的画面；近处，深圳大道绿荫簇拥、繁花似锦，大叶榕抽出了新芽，木棉挂着肥实的红色花蕾——原来世上还有这样开阔美丽的马路！

高杨从小生活在农村老家，后来读书的地方又是一个小城市，在那里他看惯了旧房子窄街道，第一次来到如此清新美丽又开阔的城市，他觉得根本无法用语言来表达自己心里的激动。以后干百次地看深圳，虽然美丽，但他都觉得远不如第一次那样震撼。年轻的高杨在心里高喊：“深圳，我来了！我来了！”

很快，接他的同学来了。同学拿起高杨的行李，说：“我们几个男生合租在附近的农民房里。”高杨不以为意地“哦”了一声，依然东张西望地欣赏这个城市的美丽风景。

不一会，就走到了那片农民房区。高杨惊呆了，原来世界上还有这样密的房子，密得像老家地里长的一茬连着一茬的麦子，房子和房子之间的走道非常窄，阳台和阳台之间就隔了半米到一米。绵绵春雨将深南大道的灰尘冲洗得干干净净，但是这里的巷道里却积了很多黑色的污泥水，没走几步鞋子就被溅脏了。

高杨跟着同学在房子麦田里走了很久，终于走到一栋破旧的房子跟前。穿过狭窄、满是污泥水脚印的楼梯，同学在楼梯旁的第二间房门前停了下来。高杨和同学进了屋，只见小小的客厅里空无一物，同学说屋子里有两个卧室，现在有七八个同学挤在这里。说着，他便带高杨去了其中一间卧室。卧室也很小，除了两张高低床再没有其他家具。高杨放下行李，在屋子里转了一圈，整套房子看起来不到三十平方米，他没想到世界上原来还有这样小的两室一厅。  ’

“瞬间从天堂来到地狱”，这是高杨到深圳第一天的最大感触。

自那以后的很长一段时间，高杨每次出门，再回来的时候总会迷路，他总要在蜘蛛网一样的巷子里像无头苍蝇般转上半个小时才能找到他们租的房子。迷路的时候，高杨会把自己想象成一只麦田里的昆虫，对昆虫而言，麦田的每株麦子有区别吗？他觉得肯定没有，不然自己也不会每次都迷路了。

一觉起来，精神抖擞，高杨收拾利落，赶去公司上班。他们上班的房地产网站公司在福田区深南大道最繁华的华强北，这里到处都是写字楼，里面有大大小小各类公司。高杨走到公司所在的建业大楼门口，他回头望了一眼这个忙碌而不失美丽的特区一隅，就像福田区曾经用过的一句广告宣传语：“深圳是中国最好的城市，福田是深圳最好的区。”深圳，真的很美，很蓬勃的美。

但想到自己租住的破房子，高杨不由感慨：或许有两个深圳，一个富人的深圳，一个穷人的深圳。对自己来说，一个是5A写字楼的深圳，一个是农民房的深圳。

走进办公室，高杨刚坐下，主编刘兵和就朝他走过来：“今天顺德的创城房地产开发公司在香港上市，你关注一下，写一篇新闻稿发到网上。”

高杨问：“客户付钱了吗？”

刘兵和瞪着他：“叫你写你就写！上市这么大件事，我们该捧场。不要老想着钱，我们是媒体，只收广告费，不收新闻费。”

高杨冷哼一声说：“才怪。”

刘兵和拿起桌上的一本杂志，使劲敲了一下高杨的脑袋：“才干了几天记者，就变成老油条了？”

高杨打开电脑，打了几通电话，又发了几份文件给几个开发商的策划经理。他突然感叹：“我算什么记者？写好的稿件开发商看过后才能发’表，我简直就是给开发商提鞋的！”P3-5

我从事房地产及相关行业多年，亲眼目睹和经历了中国房地产十年来的发展。房地产行业现在已是整个中国社会的焦点。急剧发展的房地产业、高速上涨的房价，以其强大的魔力渗透到我们生活的各个层面，上至国家政策的制定、颁布，下至每个城市居民的投资、养老、婚姻、生育、教育，都受到它的极大影响。我在策划和推广许多住宅和商业项目以后，在为楼盘造了许多概念、写了许多投资文章之后，在了解了楼市的部分内幕之后，亲历了行业的种种，最后以楼市为中心，创作了这本小说，书中的大多部分细节都是我所见所闻所历。

我个人非常迷恋研究宏观经济，按照我对宏观经济的理解，过高的房价不利于国家经济长期稳定发展和人民大众安居乐业；过高的房价导致各行各业的领军企业都进入’这个领域，容易累积泡沫；不断上涨的房价让先富起来的一部分人，投身炒房而坐享暴利；过高的房价让许多无力购房的年轻人绝望，不少大学毕业生最大的梦想就是在城市里有一套自己的房子。

在这本书创作时，我没有以宏观经济爱好者的眼光切入，而是从一个都市普通白领的角度展开，描写形形色色不同身份的人，如房地产企业的高管、房地产行业记者、大量房地产物业的拥有者、炒房者、售楼员甚至是网民等在楼市涨跌中的奋斗、挣扎和悲喜，力求全景式展现当今房地产现状，表现楼市带给普通人生活和思想情感的巨大变化。希望它能成为反映时代的一本书，成为房地产发展过程中的一个记录符号。

这本书的人物和情节是虚构的，但是组成情节的片断大部分是真实的：

书中所写“美景海岸线开盘”场景，是曾经工作过的公司每次开盘的场景；

书中提到“陈雨露一次性卖掉一百多套商铺”，有个朋友的朋友是一名售楼小姐，真的一次性卖掉一个住宅小区的一百多套商铺；

书中说“房地产公司每个季度都会炒掉百分之三十的售楼员”，是曾经工作过的房地产企业的制度；

书中描写“深圳城中村巷子的老妓女”，是我从前在深圳亲眼所见，这么多年过去了，她们的言行举止，我还记得清清楚楚；

书中写到“凌晨蟑螂爬上高杨的脸咬他”，被咬的人其实是我；

书中写到“雨露早上发现小偷后吓得一个小时以内就搬家”，是我同事波波亲身经历的；

书中写“刘兵和碰到一个老乡在深圳补鞋十八年，积攒了一笔钱，想回家买两间商铺”，是我补鞋时碰到的真事。

点点滴滴，无处不源于生活。曾有不少亲朋好友阅读过这本小说，都说在故事里看到了真实的生活，忍不住要一直读下去。也许正如路遥所说，故事可以编，但生活不可以编；编选的故事再生动也很难动人，而生活的真情实感哪怕未成曲调也会使人心醉神迷。可能就是因为太多东西都来自生活，所以朋友们才被触动。

本书仓促而成，有很多值得商榷之处，欢迎大家多提宝贵意见！最后，愿房地产行业健康稳定发展！愿中国经济一路走好！