学术语言给人的感觉是严谨，但不表明所表达的内容真的严谨。李开周编著的《民国房地产战争》从头到尾都是浅显的大白话，但不表明书里的叙述和结论不严谨。作者可以毫不脸红地对任何一个读者说：这是一部严谨的书。夸张的比方或许有，没有根据的论述一句也没有。

除此之外，它还是一本新鲜的书，一种不算僵化的历史叙述。僵化的历史叙述只关心政治，只关心战役，只关心生产力发展和生产力进一步发展，却一点儿也不关心人们吃什么喝什么以及住什么房子，而我始终认为，后者才是真正的历史。

李开周编著的《民国房地产战争》带领读者去趟民国，解密民国时代的房价和房租、按揭和房奴、开发商和炒房团、买房难和政府调控、低价征地和强制拆迁，剖析历次内战和抗日战争对中国楼市的深远影响，并生动描述了鲁迅、丁玲、冰心、巴金、郭沫若、梁实秋等著名作家解决住房问题的艰难历程。

导读

 缘起：为什么写这本书

 书名：为什么叫“战争”

 体例：关于注释和扩展阅读

 内容：时光在倒流

第一章 民国房地产战争

 引言：蚊子叮咬抓痒器

 从天地会说起

 义军制造难民

第一个房产牛市

 扩展阅读：刘丽川致各国领事函

 开发商是打出来的

 太平天国一亡，上海楼市就崩盘了

 辛亥牛市

 黄楚九的烂尾楼

 西南联大和昆明楼市

 扩展阅读：抗战时的昆明房客

 陪都时代的重庆房荒

 战争拾高房价是历史规律

 扩展阅读：抗战时难民是怎样涌进租界的

 硝烟过后，必有房荒

 扩展阅读：纽约也在闹房荒

 战时的婚房需求

 用刺刀把房价挑起来

 用炸弹把物业费轰上天

 抗战时期怎样选房

 抗战时期怎样装修

第二章 民国的征地和拆迁

 日军在中国怎样征地

 汪伪在广州怎样征地

 伪满在东北怎样征地

 降低了谁的发展成本

 孙中山的征地思想

 法律是法律，现实是现实

 扩展阅读：中华民国土地征收法

 南京大方巷征地事件

 从保路运动到毁路运动

 全国的情形

 昆明的拆迁

 野蛮拆迁是一项光荣传统

 国民党纵火烧屋

 租界当局也很无耻

 拆到了死人头上

 并不是所有的钉子户都吃亏

第三章 从鲁迅买房看民国楼市

 鲁迅买房很谨慎

 民国楼市很混乱

 比鲁迅还谨慎的购房者

 民国也能分期和按揭

 贷款利息特别高

 曾经很便宜的北京四合院

 曾经很便宜的北京地皮

 鲁迅为什么很晚才买房

 普通人买房难不难

 扩展阅读：一个民国白领的家庭账本

 迁都以后的南京楼市

 大屠杀前夕的南京楼市

 天津房价因何崩盘

 房价受意念控制

 上海的房价被炒到了天上

 广州的地王比今天还贵

 民国的中介费

 民国的契税

 苛捐杂税知多少

 民国的房产税

第四章 民国房荒和廉租房

 民国青年的租房生活

 民国大腕的租房生活

 南京的房荒

 其他城市的房荒

 扩展阅读：迁都以前的北京房价

 房荒导致节育

 房荒诱发自杀

 农民工进城

 扩展阅读：民国农村有多苦

 贫民窟遍地开花

 飞檐走壁和穿墙术

 装不起自来水

 活死人店

 军阀的不动产

 富商的不动产

 民国也有温暖

 民国的廉租房

 什么样的人能申请廉租房

尾声：对空置房的打击