《物权法的实施(共2册)》由孙宪忠所著，本书是中国社会科学院重大课题研究项目《物权法实施中的重大问题研究》的成果，内容分为两大部分，第一部分围绕市场交易和民众生活需要解决的“物权确定”问题，具体包含不动产登记法律制度、动产交付、动产善意取得、中国政府投资企业财产权利、城镇小区建筑物区分所有权、中国农村土地权利现状的调查、中国农村土地物权制度的历史、现状及其改革、土地承包经营权的确认问题等13个专题；第二部分是“城镇拆迁与物权”问题，包含政府经营土地的法律关系分析，政府经营土地、经营城市中的物权问题等，可供相关读者阅读学习。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 第一卷目录

前　言

　　一　基本意义和研究思路

　　二　论述结构及各专题主要内容

　　三　任务承担者

专题一　物权变动规则一般原理和规则

　　引言

　　一　立法的思维逻辑和体系结构

　　二　公示原则

　　三　区分原则

　　四　物权变动规则中的物权行为理论

专题二　《物权法》中的不动产登记问题

　　引言

　　一　概念及意义

　　二　《物权法》确立的不动产登记制度

　　三　登记基本内容以及登记种类

　　四　登记机关

　　五　不动产登记簿和权属证书

　　六　基本登记程序

　　七　顺位制度

　　八　预告登记

　　九　变更登记损害第三人利益的情形

　　十　更正登记和异议抗辩登记

　　十一　不动产的合并与分立、权利混同

　　十二　建立中国不动产登记制度的“五统一原则”

专题三　动产交付的理论与实践

　　一　动产交付的概念与法律性质

　　二　动产交付的功能和效力

　　三　动产交付的具体形态

专题四　动产善意取得的法理基础及其适用

　　一　问题的提出

　　二　关于动产善意取得法理基础的各种观点

　　三　对“占有公信力说”的质疑

　　四　德国“铣床案”的启示

　　五　善意取得等于善意加交付公示力

　　六　结论

专题五　《物权法》中公有制企业财产权利问题

　　引言

　　一　国企权利，问题在哪里？

　　二　国有企业法律地位观念演进

　　三　企业财产权利的各种学说

　　四　《物权法》中公有制企业财产权利规则解读

　　结语

专题六　建筑物区分所有权制度的难点研究

　　一　概念含义以及立法意义

　　二　业主的界定

　　三　专有部分的界定

　　四　停车位（库）

　　五　专有部分所有权

　　六　共有部分

　　七　集体决策

　　八　物业管理中的几个常见问题

专题七　中国农村土地权利状况调查

　　一　调研总体情况说明

　　二　关于农村集体土地所有权的调查

　　三　对土地承包经营权的调查

　　四　农村宅基地情况的调查

　　五　农村集体土地征收情况调查

专题八　我国农村土地物权制度的历史、现状及其改革趋势分析

　　一　我国农村土地物权制度的演进与反思

　　二　对我国现行农村土地物权制度及体系的评析

　　三　农村土地上地权冲突的法理分析

　　四　我国农村土地物权制度的发展展望

专题九　土地承包经营权确认问题

　　一　土地承包经营权确认概念与性质

　　二　土地承包经营权纠纷确认主体

　　三　土地承包经营权确认的当事人

　　四　土地承包经营权确认证据

　　五　土地承包经营权纠纷的确认方法

专题十　农民专业合作社财产所有权问题研究

　　一　农民专业合作社：营利法人抑或非营利法人？

　　二　农民专业合作社财产所有权归属之思考

专题十一　集体建设用地使用权研究

　　引言

　　一　概述

　　二　权利取得以及转让的现行制度

　　三　制度发展的未来走向分析

　　四　现有法律制度及其完善的设想

　　结语

专题十二　权利质权的公示问题研究

　　一　引言

　　二　物权法中权利质权公示的规定对担保法的实质改进

　　三　比较法视野下的权利质权公示制度

　　四　权利质权公示的方式

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　　五　我国物权法上权利质权公示的具体分析

　　六　权利质权公示的定位与重构

专题十三　我国物权法上的占有制度研究

　　一　占有制度的一般理论

　　二　占有人与回复请求权人的法律关系

　　三　占有的保护

　　四　对占有保护请求权存在价值的再思考

本卷简要总结

术语索引

第二卷目录

前　言

　　一　项目研究概况

　　二　项目的“问题意识”

　　三　专题的设置及其简要内容

　　四　专题分工

专题一　政府经营土地的法律关系分析

　　一　中国不动产市场的基本特点是政府经营土地

　　二　经营土地制度中的社会主义理想以及现实

　　三　经营土地中的法律关系

　　四　结论

专题二　经营土地理念的法学探讨

　　一　引言

　　二　中国城市土地所有权的理念思考

　　三　政府“经营土地”的现实分析

　　四　“公权牟利”分析

　　五　对城市土地所有权制度的再思考

　　六　小结

专题三　“钉子户”现象的物权法分析

　　一　引言

　　二　“钉子户”问题现状分析

　　三　民众权利主张的正当性

　　四　被拆迁人应该享有哪些权利

　　五　“钉子户”问题的解决

　　六　结语

专题四　拆迁中的公共利益

　　一　引言

　　二　公共利益条款的必要性及其价值目标

　　三　公共利益是什么

　　四　公共利益条款应该限制谁

　　五　由谁来确定公共利益

　　六　结语

专题五　城市房屋拆迁正当程序研究

　　一　引言

　　二　程序正义之于城市房屋拆迁的价值

　　三　城市房屋拆迁的应有程序

　　四　强化民权保障的几个特别程序

　　五　结语

专题六　拆迁补偿研究

　　一　引言

　　二　拆迁中补偿行为的定性

　　三　拆迁补偿的具体范围与实现方式

　　四　拆迁中的补偿标准探究

　　五　结语

专题七　拆迁中的社会保障责任

　　一　引言

　　二　操作不合法抑或制度不合理？

　　三　社会保障责任的承担

　　四　尝试以及经验

　　五　结语

专题八　拆迁：公权与私权的矛与盾

　　一　引言

　　二　拆迁引发的思考：强化公权还是私权？

　　三　中国拆迁立法回顾——以公权与私权关系为核心

　　四　私权的承认和保护——中国法制文明发展的必然趋势

　　五　结语

附　拆迁典型案例及简要分析

　　一　前言

　　二　暴力拆迁案

　　三　暴力抗拒拆迁案

　　四　拆迁成功案

　　五　另类拆迁案：南京古稀老人假离婚案

　　六　涉及暴力拆迁的官员言行

　　七　小结

术语索引