许乐群主编的《房地产投资项目分析》根据《建设部中专学校房地产经济与管理专业培养方案》和《房地产投资项目分析课程教学大纲》编写。

本书以社会主义市场经济基本理论和投资基本理论为基础，结合房地产业特点，着重研究中小项房地产投资项目的经济分析，为熟悉房地产投资的形式和特点，掌握房地产投资的可行性分析及决策程序，以及中小项房地产投资项目的分析方法打好基础。

本书主要为房地产投资企业的投资分析工作所需的经济分析知识打基础，内容具有适用性和实用性。

许乐群主编的《房地产投资项目分析》对房地产投资的范畴、特点等做了探讨性阐述，对房地产投资效益评价原理与指标体系进行了介绍，较详细地论述了房地产投资的预测、决策、可行性研究等方法，以及房地产投资项目分析的时间因素、经济评价方法等内容。

《房地产投资项目分析》为中专房地产管理、物业管理及相关专业的教材，亦可供职工中专和房地产管理干部培训使用。

第一章 概论

 第一节 房地产投资

 第二节 房地产投资项目分析

 思考题

第二章 房地产投资项目效益评价原理与指标体系

 第一节 房地产投资项目效益评价原理

 第二节 房地产投资方案的比较原理

 第三节 评价房地产投资项目的指标体系

 思考题

第三章 房地产投资项目预测

 第一节 房地产投资项目预测的概念、特点和作用

 第二节 房地产投资项目预测调查的内容、程序和方法

 第三节 房地产投资项目预测的分类、程序和内容

 第四节 房地产投资项目预测的方法

 思考题

第四章 房地产投资项目决策

 第一节 决策的概念与特点

 第二节 决策程序和方法

 第三节 房地产投资项目决策的内容和重要性

 第四节 投资决策科学化

 思考题

 习题

第五章 房地产投资项目的时间因素

 第一节 货币时间价值

 第二节 等值计算公式

 第三节 投资风险与风险价值

 思考题

第六章 房地产投资项目的经济评价方法

 第一节 房地产投资项目的经济评价指标

 第二节 房地产投资的成本效益分析

 第三节 房地产投资项目的盈亏平衡分析

 第四节 房地产投资项目敏感性分析

 第五节 房地产投资方案的比较与选择

 思考题

第七章 房地产投资项目的可行性研究

 第一节 房地产投资项目可行性研究概述

 第二节 房地产投资项目可行性研究的主要内容

 第三节 编制房地产投资项目可行性研究报告

 第四节 房地产投资项目的国民经济评价和企业评价

 第五节 案例分析

 思考题

第八章 房地产投资收益评估

 第一节 房地产投资收益评估概述

 第二节 房地产投资收益的种类

 第三节 传统的房地产投资收益评估的方法

 第四节 房地产投资回收分析

 第五节 房地产投资的现金流量折现分析

 第六节 房地产投资的再投资率

 思考题

附表一

附表二

参考文献