本书分为十二个专题。第一专题为租赁合同纠纷概述，较为全面地介绍分析了租赁合同一般性问题如原则等，以及未归进专题中的出租人、承租人义务、公租房、优先承租权、房屋租赁涉及侵权、赁租权在执行程序中处理等内容。其后依次分为合同关系、效力、责任、解除、所有权变动、装饰装修、优先购买权、合理使用权、转租、租金与占有使用费及商铺纠纷十一个专题。在每一专题中，基本是以该类专题理解、法律适用以及纠纷处理三大部分展开分析，便于读者有重点查阅。围绕专题的纠纷类型特点进一步分类确定具体内涵，如房屋租赁合同责任纠纷分为违约责任理解、违约责任处理和损害赔偿纠纷处理。每一块针对实践中存在的问题和争议进行剖析，用若干个案例佐证阐述。在每一专题三大部分之下，根据作者要分析问题的多少划分若干细目并列入目录以供阅读。对其阐明的观点，均有1～3个案例实证。

王军，男，汉族，新疆人，1951年8月出生，新疆广翼律师事务所律师。1988年专科毕业于北京大学法律系，1997年本科毕业于中央党校函授经济管理专业，2005年自学考试律师本科专业。2003年取得国家司法考试资格证（C证），2004年取得企业法律顾问资格证，2007年取得国家司法考试资格证（A证）。1996年12月以前在检察系统工作，2002年5月以前在法院系统工作，后退休从事法律服务工作。
先后在《中国法学》、《中外法学》、《法学杂志》、《法律适用》、《人民司法》、《人民检察》、《检察理论研究》、《国家检察官学院学报》、《检察实践》（后更名为《中国检察官》）、《北京市政法管理干部学院学报》（后更名为《北京政法职业学院学报》）、《人民法院案例选》、《中国审判案例要览》、《财会通讯》、《新疆社会科学》、《新疆社科论坛》等报纸刊物上发表一百多篇论文和案例分析。著有《民商事理论与实务研究》《合同法理论与实务研究》《保险法理论与实务研究》《合同法理论与实务研究续卷》《建设工程施工合同纠纷处理实务1060个典型案例总梳理》。相关作品获最高人民法院三等奖三次，国家税务总局及中国税务学会二等奖一次，新疆维吾尔自治区一等奖二次、二等奖三次、三等奖五次、优秀奖二次。

专题一 房屋租赁合同纠纷概述
一、房屋租赁合同理解
（一）房屋租赁合同含义
（二）出租人义务
（三）承租人义务
（四）租赁合同订金与风险理解
（五）公有住房承租权理解
（六）房屋租赁合同纠纷举证
二、房屋租赁合同法律适用
（一）优先承租权认定
（二）租赁合同争议点认定
（三）房屋租赁涉及侵权问题
（四）虚假房屋租赁诉讼认定
（五）显失公平认定
（六）租赁合同不确定性弥补
（七）房屋租赁面积重大误解认定
三、房屋租赁合同纠纷处理
（一）租赁合同中押金处理
（二）租赁合同撤销权行使
（三）一房数租履行顺序处理
（四）租赁合同债权法定抵销
（五）租赁房屋抵押处理
（六）赁租权在执行程序中处理
（七）租赁合同作为债权担保处理
（八）承租人死亡租赁合同存续处理
专题二 房屋租赁合同关系纠纷
一、房屋租赁合同内容
（一）租赁合同条款理解
（二）租赁合同条款认定
（三）房屋租赁合同内容认定
二、房屋租赁合同关系
（一）租赁合同关系认定
（二）租赁合同关系区分
（三）不定期租赁合同关系
（四）转租合同法律关系
（五）续租合同法律关系
三、房屋租赁合同主体
（一）承租人主体认定
（二）出租人主体认定
（三）合同责任主体认定
（四）售后返租责任主体
（五）隐名间接代理诉讼主体
（六）合同主体变更
（七）概括继受主体
专题三 房屋租赁合同效力纠纷
专题四 房屋租赁合同责任纠纷
专题五 房屋租赁合同解除纠纷
专题六 房屋租赁所有权变动纠纷
专题七 房屋租赁装饰装修纠纷
专题八 房屋租赁优先购买权纠纷
专题九 房屋租赁合理使用权纠纷
专题十 房屋转租合同纠纷
专题十一 房屋租金与占有使用费纠纷
专题十二 商铺租赁合同纠纷