这辈子家家户户都至少会跟房子过不去一次，它太值钱了，太值钱了就有可能伤人了。
男生丁咚的出生，与房子有关。为赶九〇年最后一批福利分房末班车，丁咚父母认识两周就火线结婚，又因性格不合匆匆离婚，留下了1岁的婴儿丁咚作为这场短命婚姻的遗产。长大后的丁咚意外成为房产中介，卷入帮助留学海归单身女青年雷岚百般腾挪、急于“买房上车”的跌宕历程，以及尚城丁家“桃李迎春风”兄妹五人为各自子女买房的曲折百态故事。买房，如同一场挟风带电的奔跑。众人屡陷困境，屡现转机，又屡屡失控。
全网百亿热播电视剧《小别离》《小欢喜》《小舍得》原著作家鲁引弓，寻访近五十家中介公司，半年卧底，继高考、小升初、低龄留学后，聚焦又一国民话题——买房。鲁引弓将复杂纷繁的社会百态，巧妙地编织一家之中，通过一家五户十余人在一年间为房子奔走疾驰，浓缩九〇年代以来中国三十年三代置房史，勾勒出中国式家庭买房众生相，探讨青年人“返穷”现象、子女“回家风筝线”、“新门当户对”婚恋、“亲家互逼”婚房、“一间自己的房间”女性独立意识、“单身互助”“恋爱合伙”、为房“高龄离婚”等新兴社会现象，深入思考当代人深陷房产社会的困境与破局，重塑房子与家的意义。

鲁引弓，毕业于中山大学中文系，文艺学硕士，浙江传媒学院教授，浙报集团数字采编中心总编辑。近年创作出版多部长篇作品，代表作《小别离》。擅写现实人生，暖心励志，富有哲思，被誉为新一代“热题材神投手”，作品被各家影视公司争夺。

引子：丁咚和房子
一 奇遇
二 心术
三 同学会
四 房子往事
五 大家庭的五张“房子订单”
六 再遇
七 两个女孩开的“天窗”
八 独自上车，女孩为什么奔跑
九 第二次冲锋
十 那些爸妈
十一 算账
十二 伤情与爱情
十三 恋爱合伙人
十四 犯愁
十五 上车
十六 生变
十七 停车
十八 争锋
十九 风云又起
二十 继续合伙
二十一 夜奔
二十二 第一轮买卖
二十三 探访
二十四 下车危机
二十五 有些房子，有些声音
二十六 “三根稻草”
二十七 谈判
二十八 官司
二十九 奴隶女婿
三十 交换和深呼吸
三十一 “新门当户对”
三十二 在龙虾馆
三十三 反转
三十四 变数
三十五 落点
三十六 纠结
三十七 摆渡人
尾声：一年后

全网累计百亿热播电视剧系列《小别离》《小欢喜》《小舍得》原著作家鲁引弓，继高考、小升初、低龄留学后，聚焦又一国民话题——买房。
一间小居室的曲折辗转，一个大家庭的悲欢愁喜。《小宅门》延续鲁引弓“小系列”故事特质，紧凑精湛的情节人物设计、明快有趣又真实的平民质感，以一家五户十余人一年间的疾驰买房路，浓缩九〇年代以来中国三十年三代置房史，勾勒中国式家庭买房众生相。
三年调研，寻访近五十家中介公司，提炼知识分子有房族、家庭主妇炒房族、外地进城购房族、留学-考研-打工-创业等青年买房族、高龄老人离婚分房养老族等典型家庭案例，提供了当代中国人探讨房产、伦理、职场、教育的公共圆桌。

一间小居室的曲折辗转
，一个大家庭的悲欢愁喜。
《小宅门》集中呈现了三代
中国人和房子间的复杂抉择
、羁绊互塑、扶持接力，以
温暖明亮的基调，浓缩展现
了三十年来中国百姓安居史
。
——徐晓鸥（《小欢喜》
《三十而已》总制片人）
小宅门里的热辣滚烫，
有生命的痴怨纠缠，也有挥
手自兹去。
——毛尖（学者、影评人
）
每种困难，都有解法。
鲁引弓的小说总能捕捉到当
下中国生活的痛点，他的新
作紧扣年轻人的房子困境，
从每个真实的处境出发，讲
述我们的情感、教育、事业
、财产与房子的关系，启发
颇深。
——黄灯（学者、非虚构
作家）

引子：丁咚和房子
男生丁咚的出生，与一套房子有关。
1990年，他爸丁家风和他妈何秋红为赶上惠民酿酒厂的最后一批福利分房，认识两周就火线结婚，婚后第二年又因性格不合匆匆离婚，留下了1岁的婴儿丁咚作为这场短命婚姻的“遗产”。
所以，丁咚是因为房子来到这个世界的。
所以，从小他就对房子充满委屈和怨恨。
丁咚大学毕业的时候，市区住宅均价已近每平米3万元，并且，还在快速地上涨。
于是，与这个年代许多无法拼爹的90后一样，丁咚明白，房子从此与自己无关了。
丁咚的大学同学、女友陈海贝的父母，也清楚地看到了这一点，他们让女儿跟他分了手。
所以，长大后的丁咚知道，爱情和房子是连在一起的，它们跟自己距离遥远。
跨出校门后的丁咚，像一颗轻尘，在软件公司、教育机构、少儿游泳馆、广告公司、超市物流部门之间辗转。
让他没想到的是，辗转到后来，他居然成了中介小哥，也就是说，“房子”成了他的饭碗。
介绍他做中介小哥的，是他的大学同学常书凯。
常书凯大学毕业后，在蓝洲房地产集团公司总经办打杂，他有个远房亲戚是那里的高管。常书凯有一天来物华超市找丁咚的时候，看见丁咚正在仓库里搬运土豆，他瘦弱的模样让书凯心生怜悯，书凯就为他支着儿：“最近‘蓝洲’为打通产业链上下游，收购了一家名为‘良屋’的中介公司，那边需要人手，要不你去试试看？”
书凯还说：“他们这一行，如今做得好的人收入是蛮可观的。”
“中介公司？”丁咚问。
“是的，做房产经纪人，也就是中介小哥。”
就是街上那些穿着西装、打着领带、佩着工牌、骑着电动车的男生。
丁咚明白了。
但他无法想象自己做中介小哥的样子，因为他生性内向，还因为，他一直觉得那些做销售的家伙跟人交往目的性太强，自己不是那样的人。
他向书凯摇头，说自己做不了。
书凯不以为然，劝他不妨一试，“这活不用拼爹，至于性格嘛，这年头谁知道自己最终的性格是啥样子的呢？再说，性格有赚钱重要吗？做中介小哥比你现在打零工赚得多，这一点倒是很重要；还有，房地产是时下的风口，人得站在风口上，这一点更重要”。
好像很有道理的样子。
丁咚就决定去试试。
由此，丁咚成了“良屋”华北路门店的一位小哥。
他像我们在街上常遇到的那些小哥一样，穿着西装，打着领带，骑着电动车，串街走巷，像小蜜蜂一样忙碌。
他也像那些循循善诱的小哥一样，逢人就做思想工作：“买吧，买一套自己的房子，你会发现，五年后，房贷已经不是主要压力了；八年后，除了房子，其他钱都不知道花哪儿去了；十年后，今天你穿的名牌，开的车子，都已成了旧物，只有房子在为你保值，甚至增值；二十年后，你会感叹，努力十年，不如买一套房子，一套房子可以让你少奋斗几年甚至几十年。”
他还像那些涉世未深的小哥一样，在深入某些房子的过程中，有时一不小心，就直抵了他人生活中隐秘的底处——房子，房子。那些因房子而洒了一地的人性，常让他瞠目结舌，除了唏嘘，有时他几乎有夺路而逃的冲动。
所以，“房子”被当作饭碗之后，丁咚对于房子有了日渐复杂的情绪。
一 奇遇
1
到2015年初的时候，丁咚已基本适应了中介小哥的工作，但由于他人行时间短，客户资源少，加上生性恬淡、内向，所以业绩不佳。
这时，老同学常书凯又给他支着儿，建议他跳槽去爱宅置业咨询公司：“他们那儿打法比较激进，丁咚，你这人需要被激活。”
“激活？”丁咚呵呵笑起来。
丁咚对“爱宅”有所耳闻，这是蓝洲集团新投的一家公司，主做房产电商和楼盘代理商，卖一手房为主，拿开发商佣金。
书凯对丁咚说：“‘爱宅’老总我认识，名叫田青，人称‘小宁波’，这人点子多，打法多，你去他那儿能学到一些东西，也能多赚点钱。如果你适应不了那边的话，到时你也可以回‘良屋’呀，试试又不要紧。”丁咚点头，决定去试试。
2
丁咚到“爱宅”的第一天，就见识了老总田青的不同凡响。
这“小宁波”长着一张精灵般的小脸，一双炯炯有神的眼睛，他把一本装帧精致的小册子递给丁咚，“欢迎欢迎，常书凯的同学嘛，我亲自见见”。
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