本书从招标投标与合同效力、建设工期、工程质量、工程结算与工程款、利息与违约金、司法鉴定、工程价款优先受偿权、实际施工人及其他等九大类别依次编排，所述均是建设工程领域法律服务的热点难点问题，建设工程纠纷，也多出于此；要想两造相逢中制胜，也必精于此。本书从第一编招标投标与合同效力即可看出本书各编都基本按照本编概述、核心观点解析两大部分，其中核心观点解析部分，作者先从观点评述入手，对核心观点进行庖丁解牛般简要“拆解”；接着选取最高人民法院的经典案例，并摘取案例中最为精华的裁判要旨部分，以案说法，以案明理；作者根据实践经验，相应提出有效、管用的实务建议；最后，还辅以对应的参考法条，便于按图索骥，比照研析，是施工企业管理过程值得参考的书本。

李妃，上海市建纬（南宁）律师事务所执行主任，玉林建设工程仲裁院专家咨询委员会委员，广西律师协会建设工程与房地产专业委员会委员，现任多家建筑业联合会常年法律顾问，著《最高人民法院建设工程案例精析》（法律出版社出版），参编《施工企业合规风险识别与管理》（中国建筑工业出版社出版）。

第一编 招标投标与合同效力
本编综述
核心观点解析1：即使双方在招标投标前进行谈判并签订框架协议，但没有证据证明因前述行为影响中标结果的，合同有效
核心观点解析2：即便投标人少于三人，若当事人一方不能证明招标投标存在不当排除他人投标情形而对中标结果造成实质性影响的，合同有效
核心观点解析3：对于非必须招标的建设工程项目，如当事人自愿选择通过招标投标程序订立合同，应受《招标投标法》的约束
核心观点解析4：招标投标人自行办理招标投标事宜，未向有关行政监督部门备案的，不影响合同效力
核心观点解析5：中标通知书对工程价款作出变更的，应视为新的要约
核心观点解析6：发、承包双方在中标前就投标方案进行实质性磋商并影响中标结果的，标前合同与中标合同均无效
核心观点解析7：法院应当依职权对施工合同效力主动进行审查
核心观点解析8：承包人中途离场时未具备相应承建资质，于离场后工程竣工前获得相应资质等级的，其所签订的施工合同无效
核心观点解析9：转包、违法分包导致施工合同无效，不影响实际施工人与第三人债权转让的效力
核心观点解析10：名为合作实为转包的合同无效
核心观点解析11：名为内部承包实为挂靠的合同无效
核心观点解析12：合同无效，合同中结算和清理条款亦无效
核心观点解析13：合同无效，一方主张按双方过错责任大小比例支付工程价款的，不应支持
核心观点解析14：合同无效，承包人已完工程质量合格的，可参照合同有关造价下浮的约定进行工程款结算
核心观点解析15：合同无效，主张可得利益损失的不予支持
核心观点解析16：合同无效且未实际履行，承包人无权要求发包人支付可得利益损失
核心观点解析17：合同无效，可参照合同约定的劳保基金代缴方式执行
核心观点解析18：合同无效，关于工程款支付条件的约定亦无效
核心观点解析19：合同无效，未实际发生的税费不能从实际施工人工程款中扣减
核心观点解析20：有效合同解除后，不以工程验收合格为工程款支付前提
第二编 建设工期
本编综述
核心观点解析21：发包人原因导致工期延误，工期延误期间人工价格上涨的，发包人应支付相应差价
核心观点解析22：发承包双方共同过错导致工期逾期延误造成的损失，应根据各自过错由各自承担相应责任
核心观点解析23：承包人有证据证明工期延误是因发包人进行设计变更等造成的，承包人不承担工期延误责任
第三编 工程质量
本编综述
核心观点解析24：发包人没有在保修期内向承包人发出保修通知承包人维修的，发包人不能要求承包人承担维修费
核心观点解析25：发包人将未完工程交由第三方继续承建的，视原承包人已完工程质量合格
核心观点解析26：工程交付后，发包人在试运行期届满后仍未停止试运行
……
第四编 工程结算与工程款
第五编 利息与违约金
第六编 司法鉴定
第七编 工程价款优先受偿权
第八编 实际施工人
第九编 其他