内容推荐 本报告以“楼市调控:迎来曙光再出发”为主题。继续使用团队原创的分析框架和预测模型,以及重点城市大数据分析预测模型,在评述2019-2020年住房及相关市场走势的基础上,预测了2021年住房及相关市场的发展变化;通过构建华房住房指数体系等,量化评估了住房市场各关键领域的发展状况;剖析了住房市场及相关领域健康发展所面临的主要问题和挑战,有针对性地提出相关政策建议并展望未来。第一,建立体系化和定量化的政策基准以强化精准、有效调控;第二,规划并构建以都市圈为主体的全国住房空间体系;第三,加快开征房地产税以带动长效机制建设;第四,启动实施“租售结合”的新市民安居工程。 作者简介 倪鹏飞,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任,中国社会科学院财经战略研究院院长助理,二级研究员,博士生导师,中宣部文化名家暨“四个一批”人才,国务院特殊津贴专家。主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等研究。中国社会科学院财经战略研究院-联合国人类住区规划署联合课题组组长、首席城市经济学家(2016-2022)。先后承担中央交办、国家社科基金重大项目,以及国际组织、国家部委等委托课题多项。主编和专著《中国城市竞争力报告》《全球城市竞争力报告》《中国住房发展报告》等著作40余部,在Urban Studies、Cities、《经济研究》等权威杂志上发表论义数十篇。代表作《中国城市竞争力报告No.1》获孙冶方经济科学著作奖(第十一届)。多项要报成果得到国家领导人批示并获得中国社会科学院优秀对策研究特等奖和一等奖。 目录 第一部分 总体报告 第一章 中国住房发展总报告(2020-2021)--楼市调控:迎来曙光再出发 一 回顾过去:前后“V”形变化,空间分化减弱 二 总体判断:结果比较理想,特征不同以往 三 主要原因:新冠肺炎疫情强烈冲击,各方韧性应对 四 未来展望:总体延续平稳,潜力提前释放 五 对策建议:瞄准五个关键,实施重点突破 第二部分 宏观背景报告 第二章 世界经济与住房市场形势分析与预测 一 2019-2020年全球经济与住房市场形势分析 二 2020-2021年全球经济与住房市场形势预测 第三章 中国宏观经济报告--完善跨周期宏观调控,迎接“十四五”新发展格局 一 国际经济发展基本走势 二 中国宏观经济运行态势与特征 三 当前需要重点关注的突出问题 四 2021年主要经济指标预测 五 政策建议 第三部分 市场主体报告 第四章 中国住房企业发展报告 一 2020年中国住房企业发展状况回顾 二 2020年中国房地产企业发展存在的问题 三 中国住房企业发展展望 四 促进住房企业保持平稳健康发展的对策建议 第五章 中国住房需求主体分析与预测 一 2019-2020年住房需求主体分析 二 未来住房需求走势预测 三 相关政策建议 第六章 中国住房地方政府形势分析与预测 一 地方政府行为回顾 二 2020年地方政府行为的亮点 三 存在的问题 四 地方政府行为预测 五 对策与建议 第四部分 主要市场报告 第七章 中国重点城市住房市场分析与预测 一 核心城市房价连续上涨,一线城市领先 二 核心城市住房租金季节性回升后再度回落,房价与住房租金的“剪刀差”扩大 三 市场预测:房价结构性上涨,房地产调控有针对性趋严 四 政策建议 第八章 中国住房土地市场报告 一 2019-2020年住房土地市场运行情况 二 当前住房土地市场存在的主要问题 三 2021年我国住房土地市场展望 四 政策建议 第九章 中国住房金融发展报告 一 现状分析 二 问题分析 三 政策建议 第五部分 公共政策报告 第十章 中国住房市场监管报告 一 中国住房市场监管政策分析 二 中国住房市场监管现状与问题 三 中国城市住房市场监管指数分析 四 政策建议 第十一章 中国住房社会保障报告 一 2020年中国住房保障的主要措施现状分析 二 2021年中国住房保障的预测 三 问题与挑战 四 政策建议 第十二章 中国住房宏观调控报告 一 2019-2020年住房宏观调控政策及效果 二 住房宏观调控存在的问题与未来挑战 三 政策建议 |