《物业管理条例(实用问题版升级增订2版)/法律单行本实用问题版丛书》此次修订主要体现在以下几个方面：
1.权威全新。此次修订根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国刑法修正案（九）》《中华人民共和国刑法修正案（十）》《中华人民共和国刑法修正案（十一）》《人力资源社会保障部关于执行〈工伤保险条例〉若干问题的意见（二）》《道路交通事故处理程序规定》等一批新出台或修订的法律法规、司法解释、规章制度对原稿进行修改完善，保证引用法律的准确性、权威性。
2.编排合理。对丛书的体例进一步优化。调整部分专题内容设置，体现全面性、实用性。继续保持“主体法律、实用问题、关联法规、实用工具”四个部分，体例更清晰，也更符合读者的阅读和使用习惯。
3.重点注释。对主体法律部分的“条文注解”进行了补充和完善，以帮助读者更好地理解重点法条。条文注解的内容均源于相关的法律法规、司法解释以及全国人大等相关权威部门对法律的释义。
4.便捷实用。实用问题部分更加强调实用性。此次修改既根据新修订的法律法规对实用问题进行修正，又增加了老百姓生活中常见的问题，内容更丰富、问题更实用、解答更准确。特别补充完善了实用工具部分，收录了常用的文书范本、流程图表，便于读者使用。

物业管理条例（2018年4月4日修正）
实用问题
第一章 物业管理基本知识
1.什么是物业管理？
2.购房前为什么要重视物业管理？
3.购房时应注意哪些物业管理事项？
4.物业服务企业的性质是什么？需要符合哪些条件？是否需要资质？
5.什么是物业的保修责任？物业的保修责任由谁承担？
6.物业服务合同应当包括哪些内容？
第二章 业主、业主大会及业主委员会
7.什么是业主？
8.业主可以请求公布、查阅哪些情况和资料？
9.什么是物业使用人？
10.实际居住但未获产权之前，买受人是否为业主？
11.业主在物业管理活动中享有哪些主要权利和义务？
12.未获产权的“业主”是否需要交纳物业费？
13.什么是业主大会？
14.业主大会有哪些权力？
15.管理规约应当对哪些事项作出规定？
16.业主大会议事规则应当对哪些事项作出规定？
17.业主如何筹备首次业主大会？
18.业主大会是定期召开的吗？
19.业主大会会议应当采用什么形式召开？
20.没有开发商参与业主大会成立大会有效吗？
21.业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力？
22.业主大会决定不得在小区内遛狗是否合法？
23.通知部分业主召开业主大会是否合法？
24.填写“征求意见表”也算是召开业主大会吗？
25.业主在一个物业管理区域内有多套房屋，在业主大会上如何行使表决权？
26.专有部分面积以及业主人数如何确定？
27.什么是业主委员会？
28.业主委员会履行哪些职责？
29.业主委员会委员应当符合哪些条件？
30.业主委员会应当持哪些文件办理备案手续？
31.业主委员会成员是“无偿奉献”还是“有偿服务”？
32.业主委员会会议召开的条件和要求有哪些？
33.业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗？
34.业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗？
35.业主认为业主委员会委员不称职，如何撤销其业主委员会委员资格？
36.什么情况下业主委员会委员资格自行终止？
37.业主委员会任期届满，不开会进行换届怎么办？
38.业主委员会主任独揽大权，将印章 私自保管，擅自盖章 造成损失怎么办？
39.业主委员会可以对不交纳物业服务费的业主提起诉讼吗？
40.业主大会和业主委员会开展工作的经费从何而来？
41.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的怎么办？
42.建设单位、物业服务企业不按法律规定移交相关材料，如何处罚？
43.后进入的业主是否应遵守之前的管理规约？
44.业主委员会的工作档案包括哪些内容？
45.业主大会和业主委员会怎样应对小区内损害他人合法权益的行为？
第三章 前期物业管理纠纷
46.常见的物业管理纠纷有哪些？
47.什么是前期物业管理?
48.开发商应该通过什么方式选聘前期物业服务企业?
49.前期物业管理招标、投标活动由哪个部门监督管理？
50.前期物业管理招标应当采用何种方式？
51.前期物业管理招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜吗？
52.前期物业管理招、投标文件应包括哪些内容？
53.开发商委托自己的子公司担任物业服务企业合法吗？
54.什么是前期物业服务合同？由谁制定？
55.前期物业服务合同一般应该包括哪些内容?
56.业主委员会与新的物业服务企业签订服务合同生效后，前期物业服务合同未到期如何处理？
57.开发商订立的前期物业服务合同对业主有约束力吗？
58.开发商可以在房地产买卖合同中约定减免业主物业服务费吗?
59.前期物业服务合同到期，小区还没有成立业主委员会怎么办？
60.前期物业服务企业遭解聘后，拒绝退出怎么办？
61.什么是“临时管理规约”?
62.“临时管理规约”主要包括哪些内容?
63.开发商制定的“临时管理规约”为什么不能修改，是否属于霸王条款？
64.什么是物业承接查验？
65.实施承接查验的物业，应当具备哪些条件？
66.物业应当依据哪些文件实施承接查验？
67.物业承接查验如何进行？
68.物业服务企业应当对哪些物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收？
第四章 物业管理服务及收费
69.什么是物业服务收费？
70.物业服务收费由哪个部门负责监督管理？
71.物业服务收费应当如何定价？
72.业主与物业服务企业如何约定物业服务费用？
73.物业服务企业向业主提供服务必须要明码标价吗？
74.物业服务费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
75.物业服务合同期满后，物业服务企业与业主委员会没有续签合同，但又继续提供服务，该如何确定其行为性质？
76.物业服务企业可以将物业服务委托给他人吗？
77.业主拖欠物业服务费，物业服务企业有权停水、停电吗？
78.物业服务企业是否可以代收水电费?
79.物业服务企业对业主报修不及时服务，给业主造成损失怎么办？
80.业主装修不遵守管理规约，物业服务企业是否有权制止？
81.物业服务企业强行收取装修押金是否合法？
82.管理规约规定封闭阳台应由物业服务企

带着问题学习法律，以法律解决实务问题。《物业管理条例：实用问题版（升级增订2版）》由四部分组成：一是《物业管理条例》的权威文本，并对重点条文进行了注解；二是与该法相关的实用问答，帮助读者更直观、通俗地了解法律规定，解答法律问题；三是与该法相关解释、配套规定的文本；四是该领域常用的法律文书范本和流程图表。读者既能看到权威的法律文本，又能以较短的时间、较少的钱、更快地找到问题的答案，得到强大实用得工具书。