为了帮助建筑与房地产领域从业人员在签订和履行合同过程中，能够识别和防范常见法律风险，本书把在律师业务实践中经常遇到的法律纠纷类型进行整理，并以案例问答的形式整理成册，以供广大读者参考。
全书分为两大部分：靠前部分是建筑工程法律事务；第二部分是房地产法律事务，将商品房交易过程中常见的法律问题进行了归纳和整理，深入浅出地进行点评，以帮助广大读者在签订合同时规避风险，化解纠纷。

前言
1. 鉴定机构分别按照定额价和市场价对工程价款作出不同鉴定意见的，如何确定工程价款？  001
2. 冒用其他企业资质签订的建设工程施工合同有效吗？  003
3. 建设工程必须进行招标而未按规定进行招标的，建设工程施工合同是否有效？ 006
4. 中标无效有哪些情形？  012
5. —方当事人出具的让利承诺书，与双方依据招投标文件签订的《建设工程施工合同》明显不一致,该让利承诺书是否有效？  016
6. 工程质量保修期限和保修金返还期限有何不同？  019
7. 如何认定建设工程施工合同中的实际施工人身份？  021
8. 如何认定建设工程竣工验收时间？  023
9. 当事人对已经达成的工程结算协议反悔，要求鉴定重新确定工程款时应当如何处理？  027
10. 实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，实际施工人能否起诉发包人在欠付工程款范围内承担付款责任？ 030
11. 如何认定合作开发合同的法律效力？ 031
12. 土地使用权人不按出让合同约定的动工开发期限开发土地导致土地长期闲置，政府是否有权收回土地使用权？  036
13. 房地产开发企业如果没有资质或超越资质进行房地产开发的，需承担什么法律责任？  038
14. 房地产开发公司如何通过项目公司股权转让的方式转让房地产开翻目？  043
15. 开发区管理委员会有权对外签订国有土地使用权出让合同吗？ 050
16. 转让方未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金的，转让合同是否有效？  052
17. 未经政府部门批准转让划拨土地使用权的，转让合同是否有效？ 054
18. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合同的效力如何？  055
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