第一章 房地产政策分析与研判
第一节 从十九大报告看房地产市场发展方向
一、进入新时代，社会主要矛盾变化引导房地产政策转型
二、深化改革，房地产退出国民经济支柱产业已成定局
三、住有所居，房地产租赁市场大有可为
四、城乡融合，土地制度改革推进趋于谨慎
第二节 宏观调控政策解读与研判
一、2014年中央经济工作会议解读一为何不提房地产调控？
二、2015年《政府工作报告》解读——总理不让“任性”房地产该去哪？
三、2017年中央政治局会议解读——长效机制渐成，房地产市场走向何处？
四、2018年《政府工作报告》解读——把握改革新动向、透视地产新机遇
五、2018年中央经济工作会议解读——“房住不炒”落点在优化供给体系
六、2019年《政府工作报告》解读——“房住不炒”仍然是主基调
第三节 部分城市调控政策分析
一、武汉：城市经营与地产开发互联互动，市场总体稳定可控
二、武汉：增加租赁供给，发展长租公寓
三、深圳：“二次房改”重构供给格局
四、“深四条”限住了谁？
第二章 土地制度改革：问题与方向
第一节 我国土地使用权续期问题剖析与政策建议
一、土地使用权期限的由来
二、土地使用权续期问题难解的原因
三、建立我国土地使用权续期制度的建议
第二节 《土地管理法》修订的背景、问题与方向
一、《土地管理法》修订的背景
二、《土地管理法（修正案）》存在的主要问题
三、《土地管理法》修订的方向与建议
第三节 我国土地二级市场制度分析
一、当前土地二级市场存在的主要问题
二、完善土地二级市场的制度建议
第四节 以宅基地制度改革为抓手推动乡村振兴
一、宅基地制度改革对于乡村振兴的重要意义
二、当前宅基地制度改革存在的主要问题
三、乡村振兴视角下推进宅基地制度改革的建议
第五节 土地制度改革的主要问题与政策建议
一、当前土地制度存在的主要问题
二、未来土地制度改革的政策建议
第三章 新型城镇化与房地产市场转型
第一节 新时代下我国新型城镇化发展的新态势
一、新定位：从全国“铺摊子”到聚焦中心城市和城市群发展
二、新内涵：从冒进式的土地城镇化到以人为本、符合国情、有质量的城镇化
三、新方向：从单向城镇化到建立城乡融合发展体制机制
第二节 我国城市开发边界设定与管理的思考
一、城市开发边界划定对城市发展的影响
二、我国城市开发边界设定与管理的现状
三、我国设定城市开发边界需要明确的几个前提
四、科学设定城市开发边界的几点建议
第三节 房地产市场转型与经济稳增长的逻辑关系
一、当前我国房地产市场已经进人全面调整周期
二、房地产作为经济增长的“稳定器”的作用不容忽视
三、积极推动房地产市场转型、巩固中国经济改革的基础
第四节 房地产市场调控与长效机制建设
一、房地产市场发展的现状分析
二、本轮房地产调控的政策效果评估
三、房地产长效机制的内涵界定
四、新形势下构建房地产长效机制要平衡好两大关系
第四章 房地产市场转型方向之——商业地产
第一节 商业地产概述
一、商业地产的定义与特点
二、商业地产与城镇化的互动关系
第二节 中国商业地产发展的现状与问题
一、中国商业地产市场发展现状分析
二、中国商业地产市场发展存在的主要问题
第三节 商业地产市场专题分析——见微以知萌，见端以知末
一、金隅·万科广场的“三大亮点”与“四大问题”
二、移动互联风潮下“社区O2O”商业模式解析
三、新型城镇化背景下中国城市综合体的发展之道
第四节 商业地产区域市场深度分析——以北京市为例
一、北京重点商圈购物中心概况
二、北京购物中心市场业态分析
三、北京购物中心市场品牌分析
第五节 成长中的新兴产业和现代服务业将与商业地产共写未来
一、新型城镇化的持续推进，将提供内生动力
二、土地政策调整利好商业地产细分市场
三、与现代服务业、新兴产业深度融合是未来方向
四、商业地产企业挖掘市场潜力，应以体验式、特色化作为突破口
第五章 房地产市场转型方向之——养老地产
第一节 养老地产概述
一、养老地产定义
二、养老地产特点与行业特征
三、养老地产的类型
四、中国主要的养老模式
第二节 中国养老地产的市场空间
一、人口老龄化进程加速发展
二、家庭收入小康化和富裕人群扩大化
三、养老机构和专业护理人员严重不足
第三节 中国养老地产市场的竞争格局
一、房企巨头抢滩登陆养老地产，但盈利困难
二、保险公司争相布局养老地产，以直接投资为主
三、多家央企开拓养老地产新业务、成效有待观察
第四节 中国养老地产的运作模式与案例分析

中国特色社会主义进入了新时代，我国经济已经从高速增长转向高质量发展的新周期。在供给侧改革的大背景下，中国房地产业已经告别过去的“单一开发”，进入“市场细分+专业运营”的发展新阶段。本书从房地产宏观调控、土地制度改革、新型城镇化、房地产市场转型方向和房地产市场改革路径五个层面对新时代下的中国房地产业发展的现状、问题和趋势作了深入了的总结和分析，是全面了解和掌握新形势下房地产业发展规律的宝贵资料。