自1998年我国逐步实现住宅商品房市场化改革以来，住房价格持续高速上涨，据国家统计局数据，自2000年以来，住宅商品房平均销售价格除2008年略有下降外，其余年份均在上涨，而大中城市的房价上涨速度更快，由于住房兼具消费品和投资品的双重属性，房价的快速增长使得房地产对经济发展的影响不再局限于房地产业本身投资产生的拉动效应或对相关产业产生的带动效应，房价增长通过改变微观个体经济行为而最终影响经济发展的传导机制不容忽视。本书以家庭为分析对象，利用中国家庭金融调查(China Household Finance Survey，CHFS)2011、2013、2015、2017年数据，从消费、创业、婚姻、生育与养老五个角度探讨住房影响宏观经济的微观渠道。

1 导论
1.1 研究背景和研究意义
1.2 研究思路与研究方法
1.3 研究内容与研究框架
1.4 主要创新点和不足
2 国内外文献综述
2.1 住房市场发展与经济增长相关文献
2.2 住房影响微观家庭行为的相关理论研究
2.2.1 住房影响消费的理论解释
2.2.2 住房影响创业的理论解释
2.2.3 住房影响婚姻、生育、养老的理论解释
3 住房财富效应的再检验
3.1 文献回顾与研究假说
3.2 数据来源、变量与描述统计
3.2.1 数据来源
3.2.2 变量
3.2.3 变量描述统计
3.3 研究方法与计量模型设定
3.4 回归结果分析
3.4.1 住房财富效应的存在性检验
3.4.2 住房财富影响消费的机制
3.4.3 住房缓解流动性约束的几个例证
3.5 稳健性检验
3.6 进一步的讨论：“房奴效应”抑制了财富效应吗
3.7 结论与政策建议
4 “房奴效应”与财富效应的比较研究
4.1 典型事实
4.2 文献回顾
4.2.1 我国居民长期消费不振的解释
4.2.2 负债对消费的影响
4.3 数据来源、变量与描述性统计
4.4 研究方法与计量模型设定
4.4.1 “为购房而储蓄”挤出消费的检验
4.4.2 偿还住房贷款抑制消费的检验
4.5 回归结果分析
4.5.1 “为购房而储蓄”挤出消费的检验
4.5.2 偿还住房贷款抑制消费的检验
4.6 稳健性检验
4.6.1 “为购房而储蓄”挤出消费的稳健性检验
4.6.2 偿还住房贷款挤出消费的稳健性检验
4.7 进一步的讨论：“房奴效应”还是财富效应
4.8 结论与政策建议
5 住房对家庭创业的影响
5.1 文献回顾
5.2 制度背景
5.3 数据来源、变量与描述统计
5.3.1 数据来源
5.3.2 变量、数据处理与描述统计
5.4 研究方法与计量模型设定
5.5 回归结果分析
5.5.1 住房与创业参与
5.5.2 住房与退出创业
5.5.3 住房促进创业的影响机制
5.5.4 住房影响创业的其他渠道分析r
5.6 结论与政策建议
6 房价对传统婚姻观、生育观与养老观的影响
6.1 文献回顾
6.2 数据来源、变量与描述统计
6.3 研究方法与计量模型设定
6.4 实证结果分析
6.4.1 房价与婚姻观
6.4.2 房价与生育观
6.4.3 房价与养老观
6.4.4 影响机制分析
6.5 结论与政策建议
7 房价对生育的影响
7.1 文献回顾
7.2 理论分析
7.3 数据、变量与描述统计
7.4 研究方法与计量模型设定
7.5 实证结果分析
7.6 进一步分析：生育进度与生育意愿
7.7 结论与政策启示
8 全书结论、政策含义与研究展望
8.1 研究结论与政策含义
8.2 研究展望
参考文献