张泓铭，男，汉族，1945年5月生于上海，1966年毕业于上海财经学院（现上海财经大学），长期任职上海社会科学院应用研究所研究员、博导，是享有全国声誉的房地产问题专家。1988年加入中国民建（任上海社会科学院民建三届主委），1998—2008年任上海市政协委员、常委，2003—2013年任上海市人民政府参事，2008—2018年任全国政协委员。2012年获得上海市统一战线（工作）先进个人、2015年获得中国民主建国会全国参政议政先进个人。
1981年起专业从事流通经济研究，1992年起转向城市建设与房地产经济研究。38年来，主持主笔参与研究项目几十项；独著主撰主编专著9本；发表文章数百篇。获得全国级、省市级学术奖项，一等奖两次，二等奖、三等奖多次。2015年、2017年，两度在人民大会堂向全国政协全体会议作独立发言。先后几十次接受新华网、中国网、中国经济网、中央电视台、东方电视台、上海电视台、上海广播电台和其他省市广播电视的直播访谈。

自序
上篇
第1章 综合性问题
1对未来上海“全球城市”发展目标若干问题的思考和建议
2以“大世界”重新开放为契机，打造“上海中心城区文旅高地”的设想
第2章 经济问题
3转换企业经营机制应该抓什么?
4在上海市全面推行普通发票有奖管理的建议
5加快建设上海国际贸易中心的调研报告
6关于“上海国际贸易中心问题”调查问卷的总结
7重视浙江省兴办专业市场的成功实践，深思对上海国际贸易中心建设的启示
8加快发展上海服务全国的金融类电子中间平台的建议
9上海应从使用者需要出发进行战略布局加快发展互联网金融
10群众团体逐步退出财政供养的建议
第3章 民生与社会
11上海市公有住房物业管理的问题和对策
12解决中华人民共和国成立初期工作的部分退休干部经济待遇偏低、生活困难的问题
13在城市建设拆迁中加强对个人财产权的保护
14建立公民义务献血信息公开化制度
15中国特色住房模式若干问题再思考
16修改《物权法》第七十四条“车位、车库”问题的建议
17本市部分高级技术职务获得者与养老金没有挂钩的情况反映和建议
18界定“相当职务人员”差旅费报销待遇的建议
19区域大气污染防治合作，需要一个能担当的责任主体
20对农民养老保险权益落实情况进行普查的建议
21先易后难，全面完善上海车牌拍卖的建议
22改变电信套餐收费为“标准收费+使用折扣”的建议
23商品住房小区车位，应该区别情况确定产权的提案
24电信收费定价实行国家指导、推动合理竞争的提案
第4章 文卫体问题
25禁止主要媒体版面的商业性承包
26放开技术类和专业管理类报纸杂志的出版发行
27未来上海郊区科教文卫体设施发展的初步设想
28研制低风阻比赛服装帮助刘翔在北京奥运夺取好成绩的建议
29改革上海医疗人员奖励机制，解决民众“看病贵”的一个建议
30在春节期间嵌入“上海欢乐节”的建议
31保护方言，应该成为国家文化战略
32文化和传媒管理需要立法和负面清单
第5章 政治协商与民主监督
33对党政负责人批示的参事意见部门办理后应将处理情况通报参事室的建议
34从实际出发，适度调整中共党员在上海市政府参事中的比例的建议
35关于法院拍卖没收房产前应进行清场的建议
36建设反腐倡廉制度体系的七个方面
37全国政协应该重视非在京委员在视察、考察及专题调研中作用的建议
38让“请你批评指正”成为中共执政常态
39加强钓鱼岛主权对外宣传的一个建议
40答《人民政协报》记者汪俞佳问
41对委员提交的敏感材料要积极处理的建议
42将“人民监督中共”的理念明确载入国家和中共的最高文件
43公安司法积极介入，制止“文革式”暴行的提案
44在“财政服务‘两会’代表委员年中座谈会”上的发言
下篇
第6章 城市建设与管理
45上海市出让土地闲置的现况和对策
46“十五”期间上海城市建设资金筹措的新思路
47上海市容整治的重点应向非主要区域（街道、马路）延伸
48完善上海新一轮旧区改造的三个建议
49妥善处理旧区改造出让地块增收动迁补偿费的矛盾
50旧区改造在取得伟大成就后需要继续突破
第7章 房地产市场
51住房需求热潮真正形成： 保持清醒、抑制过热、防范风险
52对房地产开发中的利益格局进行重要调整
53上海的港澳台房地产商投资环境的调研报告
54住房空置量（率）的准确调查和统计是完全可能的
55上海房价往何处去
56谨慎对待回暖要求，防止上海房市发生新曲折的建议
57房地产发展“速（热）度偏爱症”剖析
58深一步看住房价格变化
59美国金融危机下的上海楼市和政策调整
60缓解住房市场消费者观望的一个对策建议
61中国房地产政策调整歧见讨论
62中央企业退出房地产市场的建议
63赋予地方政府调控房地产市场主动权的建议
64警惕住房市场趋热苗头，果断推出抑制虚假需求的措施
65剥去虚假，留下真实，实施有效的房地产调控
66住房空置调查统计应该提到议事日程上来
67房价“绝对回归”为先为辅，“相对回归”为后为主
68房地产业地位的再思考
69房地产调控需要改善的五个问题
70中国房地产市场调控的系列探讨和建议
71完善全国70个城市住房价格指数统计的建议
72对中短期内上海楼市风险的认识与建议
73“双防”并重，应对中国房地产市场新常态
74落实中央对上海的期望在房地产调控上有“新作为”的建议
75楼市调控需要一个自动调节机制，同“综合施策”形成合力
76贯彻“房子是用来住的”指导思想，对住房空置情况要做到心中有数的提案
77重视“合作建房”这一新生事物在上海住房体系中的作用
第8章 住房保障
78逐步以市场全价住房加货币补贴制度替代经济适用住房制度
79创新廉租房制度，解决中等偏低和低收入家庭住房困难
80完善上海住房租赁体系的若干基本问题
81加大廉租房的供应力度
82重振上海住房保障的廉价房制度
83廉租房

《我的参政议政三十年》是作者张泓铭作为民主建国会会员、上海和全国政协委员、上海市人民政府参事，参政议政30年的作品汇编。分上下两篇，共10章99篇，涉及经济、民生与社会、文体卫生、政治协商与民主监督、城市建设与管理、房地产市场、住房保障、住房公积金、房地产税收等方面。每篇作品在保持原汁原味同时，新加“提示”，告知来龙去脉、个中奥妙，使本书有事实、有学理、有建议、有情感，颇具特色。