蒋苏建、金锡万主编的《房地产估价理论与实务》可以作为高职高专及其他类型高等院校中的房地产经营与估价、资产评估与管理、工程管理、物业管理及其他房地产经营管理类专业的教材，也可作为房地产估价人员执业资格考试的相关参考教材。

本教材编写力求践行“工学结合、项目引领”的教学模式，且借鉴了当前与房地产估价相关的最新法律法规。教材内容的安排以“培养作业技能为主，融合资格考证需要”为理念，力求体现知识、技能和素质三者的融合。与国内同类教材相比，本教材有以下特点。

房地产估价是房地产类专业的核心课程，同时也是建筑工程管理类、资产评估类专业的核心重点课程。蒋苏建、金锡万主编的《房地产估价理论与实务》充分体现了“工学结合”的高职教育教学模式，分为理论篇与实务篇，以房地产估价工作程序为主线，把估价理论和估价工作过程全方位结合，系统地讲述了房地产估价基本知识、常用估价方法，并根据房地产估价岗位的基本要求精心设计实训内容，使学生通过“递进式”的学习，在完成房地产估价理论学习的同时，掌握估价业务相关技能。

《房地产估价理论与实务》是高职高专院校房地产估价课程的教材，亦可作为其他类型高等院校的相关课程教材、估价行业培训及继续教育用书，还适合有志于参加房地产估价师、土地估价师考试的业内人十阅读参考。

理论篇

第一章 房地产估价概述

 学习目标

 引例

 1．1 房地产的基本知识

 1．2 房地产估价的基本知识

 1．3 房地产估价的原则

 1．4 房地产价格和价值的基本知识

 1．5 各类房地产的特点及估价方法

 思考练习

 实训项目

第二章 市场法估价

 学习目标

 引例

 2．1 市场法概述

 2．2 搜集交易实例

 2．3 选取可比实例

 2．4 可比实例修正

 2．5 求取比准价格

 2．6 市场法的综合运用

 思考练习

 实训项目

第三章 收益法估价

 学习目标

 引例

 3．1 收益法概述

 3．2 收益法估价公式

 3．3 净收益的求取

 3．4 报酬率的求取

 3．5 投资组合技术和剩余技术

 3．6 收益法的变通形式

 3．7 收益法的综合运用

 思考练习

 实训项目

第四章 成本法估价

 学习目标

 引例

 4．1 成本法概述

 4．2 房地产价格构成

 4．3 成本法估价公式

 4．4 重新购建价格的求取

 4．5 建筑物折旧的求取

 4．6 成本法应用中涉及的有关规定

 4. 7 成本法的综合运用

 思考练习

 实训项目

第五章 假设开发法估价

 学习目标

 引例

 5．1 假设开发法概述

 5．2 假设开发法估价公式

 5. 3 现金流量折现法和传统方法

 5．4 假设开发法各项的求取

 5．5 假设开发法的综合运用

 思考练习

 实训项目

第六章 其他估价及测算方法

 学习目标

 引例

 6．1 基准地价修正法

 6．2 补地价的测算

 6．3 路线价法

 6．4 长期趋势法

 思考练习

 实训项目

 实务篇

第七章 房地产估价规范与管理

 学习目标

 引例

 7．1 房地产估价报告的写作

 7．2 房地产估价服务收费

 7．3 房地产估价机构管理

 7．4 房地产估价人员管理

 思考练习

 实训项目

第八章 房地产抵押估价

 学习目标

 引例

 8．1 房地产抵押价值的内涵

 8．2 房地产抵押的法律规定

 8．3 房地产抵押评估技术路线

 8．4 房地产抵押估价的注意事项

 8．5 某房地产抵押估价报告解读

 思考练习

 实训项目

第九章 房屋征收评估

 学习目标

 引例

 9．1 房屋征收评估内涵及特点

 9．2 房屋征收评估的标准与方法

 9．3 房屋征收评估应注意的问题

 9．4 房屋征收评估的工作方式

 9．5 房屋征收评估报告解读

 思考练习

 实训项目

第十章 房地产估价综合实训

 学习目标

 引例

 10．1 估价实训基本程序

 10．2 综合实训项目安排

附录

 附录I 房地产估价委托书

 附录Ⅱ 房地产估价委托合同

 附录Ⅲ 国有土地上房屋征收与补偿条例

 附录Ⅳ 国有土地上房屋征收评估办法