房地产这面旗帜还能扛多久?房价还能再涨下去否?而始终处于风口浪尖的房地产开发商,这又究竟是怎样一个群体?
李锋所著的《房地产策论》围绕当下房地产市场的热点问题,如房地产的调控政策、房地产的种种迷局以及参与房地产业不同角色,深入浅出地进行全面梳理和反思,深刻分析和阐述了房地产业的角色定位,以及开发商、政府、购房人对房地产业的认知视角。
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书名 | 房地产策论 |
分类 | |
作者 | 李锋 |
出版社 | 江西人民出版社 |
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简介 | 编辑推荐 房地产这面旗帜还能扛多久?房价还能再涨下去否?而始终处于风口浪尖的房地产开发商,这又究竟是怎样一个群体? 李锋所著的《房地产策论》围绕当下房地产市场的热点问题,如房地产的调控政策、房地产的种种迷局以及参与房地产业不同角色,深入浅出地进行全面梳理和反思,深刻分析和阐述了房地产业的角色定位,以及开发商、政府、购房人对房地产业的认知视角。 内容推荐 李锋所著的《房地产策论》不是一本中规中矩的学术书。本书力求: 一一探究房地产调控为什么会成“空调”; 一一解析房地产的迷局及破局“处方”; 一一揭秘围绕房地产的“三角恋”; 一一解剖开发商看看他们流淌的是什么“血液”…… 目录 第一篇 房地产调控政策反思 房地产的两个日子 成长与调控,房地产的一对欢喜冤家 耐人寻味的高房价 房价上涨的动力在哪 房地产调控的真实目的 房地产调控效果如何评价 历年房地产调控手段梳理 ★房地产调控手段评述 (一)责任制能解决房地产调控问题吗 (二)保障性住房对稳定房地产市场的作用 (三)保障性住房建设“冰水两重天” (四)全国“一刀切”的房地产调控政策 (五)税收能降低房价吗 (六)土地政策是推高房价的“罪魁祸首”? (七)没早点买房是全国人民都后悔的一件事 (八)调控房地产有银行就够了 (九)舆论该怎样正确引导 (十)限购,无奈的选择? (十一)看上去很“关”的房地产信息系统 房地产市场中让人纠结的形形色色的需求 房地产,又一种“吉芬物品”? 价格管制会给房地产带来什么 第二篇 房地产迷局与破局 迷局一:房地产的健康发展与土地制度 迷局二:稳定房价与房地产税负 迷局三:增加普通商品住房供应与提高人民群众居住水平 迷局四:抑制房价快速增长与收入倍增预期 迷局五:房地产的健康发展与不可逆的城镇化进程 迷局六:房地产的使用价值与投资价值 迷局七:中央政府的“宏观”与地方政府的微观 迷局八:买房住还是租房住,这是一个问题 破局一:失去监管的住房租赁市场(上) 破局一:失去监管的住房租赁市场(下) 破局二:完善租赁市场是“租房住”的保障 破局三:房地产税制改革 破局四:“北上广感冒”不应“全国吃药” 破局五:信贷才是楼市调控的“胜负手”(上) 破局五:信贷才是楼市调控的“胜负手”(下) 破局六:广开房地产投资渠道(上) 破局六:广开房地产投资渠道(下) 破局七:异地购房需控制(上) 破局七:异地购房需控制(中) 破局七:异地购房需控制(下) 第三篇 房地产的“三角恋” ★开发商的视角 靠政策“吃饭”的房地产商 背靠大树好乘凉 潮水退了,才知道谁在裸泳 做政府想做的事(上) 做政府想做的事(下) “中国式”送礼(上) “中国式”送礼(下) ★政府的视角 政府是个大开发商 房地产是个好“东东”(上) 房地产是个好“东东”(下) 纠结的地方政府(上) 纠结的地方政府(下) 盘点地方政府与房地产的那点“暧昧”(上) 盘点地方政府与房地产的那点“暧昧”(下) ★购房人视角 帮穷人说话,为富人砍价(上) 帮穷人说话,为富人砍价(下) “挤公车效应” 上有政策,下有对策 第四篇房地产的角色 ★房地产的地位 房地产支柱产业地位难以撼动(上) 房地产支柱产业地位难以撼动(下) “鬼城”与消失的村庄(上) “鬼城”与消失的村庄(下) 再来次土改(上) 再来次土改(下) 成也萧何,败也萧何(上) 成也萧何,败也萧何(下) ★饱受争议的开发商 富可敌国的开发商(上) 富可敌国的开发商(下) 富贵是逼出来的 开发商素描 就那点本事的开发商 角色“张扬”的开发商 “弱势”开发商 缺“道德血液”的开发商 第五篇题外话 ★房地产的“奇谈高论” “不赚钱的商人是不道德的” “×××推高房价”的论调 “胸罩那么大一点,按平米算,比房子贵多了” “房地产泡沫”之说 “只为富人盖房”的任氏语录 “反对房地产复兴就是反人类” “买房炒房人才是爱国者” ★往昔散论 房地产咋成娱乐界了? “房叔”不倒,房价难降 “卖房征20%的所得税”能抑制房价的上涨吗 背“黑锅”的住建部 房价上涨的经济基础在哪 房价辨析——今日房价与25年前房价之比较 房屋增值掌握在你手中 物业管理:先有鸡还是先有蛋 物管新思维:增值服务赢业主心 保障房与房价的赛跑 品牌的效应 房价——中央与地方的博弈 是什么蒙住了房地产的“双眼” 居住改变了江西 不是面积问题 无理由退房,冬天里的一把火 参考资料 后记 |
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