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书名 房地产策论
分类
作者 李锋
出版社 江西人民出版社
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简介
编辑推荐

房地产这面旗帜还能扛多久?房价还能再涨下去否?而始终处于风口浪尖的房地产开发商,这又究竟是怎样一个群体?

李锋所著的《房地产策论》围绕当下房地产市场的热点问题,如房地产的调控政策、房地产的种种迷局以及参与房地产业不同角色,深入浅出地进行全面梳理和反思,深刻分析和阐述了房地产业的角色定位,以及开发商、政府、购房人对房地产业的认知视角。

内容推荐

李锋所著的《房地产策论》不是一本中规中矩的学术书。本书力求:

一一探究房地产调控为什么会成“空调”;

一一解析房地产的迷局及破局“处方”;

一一揭秘围绕房地产的“三角恋”;

一一解剖开发商看看他们流淌的是什么“血液”……

目录

第一篇 房地产调控政策反思

房地产的两个日子

成长与调控,房地产的一对欢喜冤家

耐人寻味的高房价

房价上涨的动力在哪

房地产调控的真实目的

房地产调控效果如何评价

历年房地产调控手段梳理

 ★房地产调控手段评述

(一)责任制能解决房地产调控问题吗

(二)保障性住房对稳定房地产市场的作用

(三)保障性住房建设“冰水两重天”

(四)全国“一刀切”的房地产调控政策

(五)税收能降低房价吗

(六)土地政策是推高房价的“罪魁祸首”?

(七)没早点买房是全国人民都后悔的一件事

(八)调控房地产有银行就够了

(九)舆论该怎样正确引导

(十)限购,无奈的选择?

(十一)看上去很“关”的房地产信息系统

房地产市场中让人纠结的形形色色的需求

房地产,又一种“吉芬物品”?

价格管制会给房地产带来什么

第二篇 房地产迷局与破局

迷局一:房地产的健康发展与土地制度

迷局二:稳定房价与房地产税负

迷局三:增加普通商品住房供应与提高人民群众居住水平

迷局四:抑制房价快速增长与收入倍增预期

迷局五:房地产的健康发展与不可逆的城镇化进程

迷局六:房地产的使用价值与投资价值

迷局七:中央政府的“宏观”与地方政府的微观

迷局八:买房住还是租房住,这是一个问题

破局一:失去监管的住房租赁市场(上)

破局一:失去监管的住房租赁市场(下)

破局二:完善租赁市场是“租房住”的保障

破局三:房地产税制改革

破局四:“北上广感冒”不应“全国吃药”

破局五:信贷才是楼市调控的“胜负手”(上)

破局五:信贷才是楼市调控的“胜负手”(下)

破局六:广开房地产投资渠道(上)

破局六:广开房地产投资渠道(下)

破局七:异地购房需控制(上)

破局七:异地购房需控制(中)

破局七:异地购房需控制(下)

第三篇 房地产的“三角恋”

 ★开发商的视角

靠政策“吃饭”的房地产商

背靠大树好乘凉

潮水退了,才知道谁在裸泳

做政府想做的事(上)

做政府想做的事(下)

“中国式”送礼(上)

“中国式”送礼(下)

 ★政府的视角

政府是个大开发商

房地产是个好“东东”(上)

房地产是个好“东东”(下)

纠结的地方政府(上)

纠结的地方政府(下)

盘点地方政府与房地产的那点“暧昧”(上)

盘点地方政府与房地产的那点“暧昧”(下)

 ★购房人视角

帮穷人说话,为富人砍价(上)

帮穷人说话,为富人砍价(下)

“挤公车效应”

上有政策,下有对策

第四篇房地产的角色

 ★房地产的地位

房地产支柱产业地位难以撼动(上)

房地产支柱产业地位难以撼动(下)

“鬼城”与消失的村庄(上)

“鬼城”与消失的村庄(下)

再来次土改(上)

再来次土改(下)

成也萧何,败也萧何(上)

成也萧何,败也萧何(下)

 ★饱受争议的开发商

富可敌国的开发商(上)

富可敌国的开发商(下)

富贵是逼出来的

开发商素描

就那点本事的开发商

角色“张扬”的开发商

“弱势”开发商

缺“道德血液”的开发商

第五篇题外话

 ★房地产的“奇谈高论”

“不赚钱的商人是不道德的”

“×××推高房价”的论调

“胸罩那么大一点,按平米算,比房子贵多了”

“房地产泡沫”之说

“只为富人盖房”的任氏语录

“反对房地产复兴就是反人类”

“买房炒房人才是爱国者”

 ★往昔散论

房地产咋成娱乐界了?

“房叔”不倒,房价难降

“卖房征20%的所得税”能抑制房价的上涨吗

背“黑锅”的住建部

房价上涨的经济基础在哪

房价辨析——今日房价与25年前房价之比较

房屋增值掌握在你手中

物业管理:先有鸡还是先有蛋

物管新思维:增值服务赢业主心

保障房与房价的赛跑

品牌的效应

房价——中央与地方的博弈

是什么蒙住了房地产的“双眼”

居住改变了江西

不是面积问题

无理由退房,冬天里的一把火

参考资料

后记

随便看

 

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更新时间:2025/4/4 16:24:11