根据营改增后建筑房地产业财税政策的调整，从合同签订环节入手，剖析税务与账务处理要点。

由肖太寿所著的《建筑房地产企业合同控税》是具有多年房地产行业、建筑安装行业和工业制造业的纳税筹划、税收风险识别和税务稽查应对经验和丰富财税咨询经验的肖太寿博士，根据营改增后建筑房地产业财税政策的调整，梳理和总结出的多年专业经验及领悟，是企业财务总监、财务经理通过合同合理纳税筹划的一个参考工具。

梳理了22种节税技巧、59个实战案例，教你秒懂建筑和房地产行业节税秘诀，防范税务风险。

集中了59个案例，大部分是笔者在全国财税培训实践中积累的实例，特别是建筑和房地产行业中的众多实例是笔者在长期税务咨询实践中收集的真实案例。读者看后，就知道怎样在税务实务中处理各类合同中存在的可能涉税风险，富有实用性和操作性。

由肖太寿所著的《建筑房地产企业合同控税》根据2016年建筑房地产企业的营改增政策编写。从篇章结构来看，主要分为四章：合同控税的两大新理念；合同中常见涉税条款透析；合同控税的关键环节：合同签订环节；建筑房地产企业降低税负的合同签订技巧。

本书具有以下特点：1、内容很有新颖性和创新性。本书是基于营改增后的最新税收政策而编写的税务实践之书。2、实用性和操作性强。本书收集了较多建筑和房地产行业的实例，大部分是来自作者在全国财税培训实践和咨询中所收集的真实案例。

第一章 合同控税新理念

 第一节 合同控税的新理念一：合同与账务税务处理相匹配

一、土地使用权出让合同中土地返还款条款的账务和税务处理

 案例分析1 某房地产企业基于土地使用权出让合同中有关土地返还款不同用途约定条款的账务和税务处理

二、建筑总分包合同中的开工保证金和履约保证金条款的账务处理

 案例分析2 总承包合同中的开工保证金和履约保证金条款的账务和税务处理

三、房地产企业招商引资合同中的利益分配条款约定的账务和税务处理

 案例分析3 某房地产企业向非房地产企业招商引资合同中不同利益分配条款约定的账务和税务处理

四、销售合同中的售后回购约定条款的账务和税务处理

 案例分析4 某企业销售合同约定售后回购条款的账务和税务处理

五、房地产开发产品代销合同中不同代销方式约定条款的账务和税务处理

六、国有土地一级开发合同中约定利益分配条款的账务和税务处理

 案例分析5 某房地产公司与土地储备中心合作开发生地协议约定分配利益条款的涉税处理

 案例分析6 某房地产企业土地一级开发合同约定分配利益条款的账务和税务处理

 案例分析7 土地使用权出让合同与税务处理相匹配的涉税分析

七、房屋出租合同中免收租金条款的税务处理

 案例分析8某公司房屋出租合同中免收租金条款的房产税处理

八、劳务派遣合同中不同用工费用条款约定的账务和税务处理

 案例分析9 某劳务派遣合同中不同用工费用条款约定的账务和税务处理

九、借款合同中不同利息条款约定的账务和税务处理

 案例分析10某企业借款合同约定先一次性付息到期还本金的账务和税务处理

 案例分析11 某企业借款合同约定到期一次性还本付息的账务和税务处理

十、房地产企业以房抵工程款或抵债协议的账务和税务处理

 案例分析12房地产企业开盘前签订以房抵工程款

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第二章 合同中场建设税条款解析

第三章 合同恐水的关键环节:合同签订

第四章 建筑房地产企业降低税负的合同签订技巧

参考文献