周月萍主编的《最高人民法院审理建设工程案件裁判规则解析》不仅适用于施工单位，也适用于建设单位，相比专业的房地产开发商而言，其他非房地产类建设单位更容易遇到工程施工管理上的各种难题，包括但不限于变更、签证、停工、索赔等问题。全书共收入20篇案例作为研究撰写裁判规则的素材。全书依清晰地逻辑顺序编排，所选案例基本上涵盖了立法各个章节的内容。每篇案例裁判规则的体例均包括：裁判规则、典型案例、关键词、裁判要旨、裁判规则解读、裁判文书、法条索引以及同类案例索引等8部分内容，在形式上力求统一。每篇中除了裁判文书与法条索引之外，其他由作者撰写阐述的主体内容部分均控制在6000字左右。

周月萍主编的《最高人民法院审理建设工程案件裁判规则解析》以最高院及高院裁判文书为切入点，简单凝练地概括其裁判规则，进而阐述裁判要旨并进行裁判规则解读。

本书从建设工程实务、司法实践、相关的法律法规依据等要点让读者全方面了解裁判规则的背景及理由，其中增加了关键词及同类案例索引，在可读性的基础上更添实用性。

本书选取建设工程领域典型案例，对于相似疑难法律问题具有借鉴、参考性。为解析最高院及高院裁判规则与司法观点起到指引作用。

规则一

 施工合同无效但验收合格进行结算，承包人不应获得比合同有效时更多的利益

 关键词：建设工程合同 工程价款结算 合同无效 依约计算

规则二

 施工合同无效但验收合格进行结算，不包括参照合同的支付条件

 关键词：合同无效 工程价款结算 支付条件

规则三

 承包人以低于成本价为由主张抛开合同约定结算工程价款将不被支持

 关键词：合同效力 低于成本 工程价款结算

规则四

 实质性变更的判断，需同时考虑变更的实质性内容及量化程度

 关键词：黑白合同 实质性变更

规则五

 黑白合同以合法有效的备案中标合同为结算依据

 关键词：工程价款结算 黑白合同 备案合同

规则六

 黑白合同均无效，按实际履行的合同结算工程价款

 关键词：工程价款结算 黑白合同 实际履行

规则七

 无法确定工程款计价标准而必须鉴定时，一般以市场价为依据

 关键词：工程造价 司法鉴定 市场价定额

规则八

 合同约定送审价条款且发包人逾期审核或答复，法院不应再启动造价鉴定

 关键词：工程价款结算 送审价 擅自使用

规则九

 审计部门对建设资金的审计不影响施工合同效力及履行

 关键词：工程价款结算 审计报告 当事人自愿原则

规则十

 层层转包后的实际施工人主张按照第一手施工合同予以结算的将不被支持

 关键词：合同效力 转包 实际施工人 合同相对性

规则十一

 竣工验收合格后，实际施工人与发包人签订的工程款结算协议应被认可

 关键词：实际施工人 工程价款结算 协议无效

规则十二

 合同无效时的质量保证期及质量保证金约定，仍然具有法律约束力

 关键词：合同无效 质量保证期 质量保证金

规则十三

 承发包方的工期逾期责任难以区分时，发包人主张工期逾期违约金将不被支持

 关键词：工期逾期 违约责任 损失赔偿

规则十四

 非发包人原因导致工程造价不明确，因无法判断发包人是否及时足额支付工程款，承包人主张逾期付款违约责任的将不被支持

 关键词：逾期付款 违约责任 责任认定

规则十五

 发包人因承包人保修期内不及时维修而采取适当措施止损的合理费用由承包人承担

 关键词：工程质量问题 竣工验收 质保期 维修费用

规则十六

 工程停工后，承包人无权主张因盲目放任停工状态而导致的扩大的停工损失

 关键词：工程价款结算 停工损失 过错责任

规则十七

 施工合同解除后，承包人仍享有建设工程价款优先受偿权

 关键词：合同解除 建设工程优先受偿权

规则十八

 施工合同无效但验收合格，承包人有权在法定期限内主张优先受偿权

 关键词：建设工程合同 合同无效 建设工程价款优先受偿权

规则十九

 内部承包合同无效，双方根据过错程度确定责任承担比例

 关键词：内部承包合同 合同无效 损失承担

规则二十

 组织工程竣工验收的主体不适格，质监部门出具的竣工验收报告不具有证明力

 关键词：竣工验收 单方验收 验收主体

后记：感恩与建议