房地产税和70年土地出让金可以一起收吗?房地产税在国有土地上征收有法理依据吗?“新房”与“旧房”会区别对待吗?按面积征税还是按套数征税?是以市场成交价格计算还是以评估价值计算?房地产由谁来估价?怎样估价?房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位?对小产权房如何对待?……《房地产税离我们并不远》一书里,有贾康与任志强、叶檀的观点碰撞,财经界最敢说真言的著名财经专家贾康为您解读房地产税。
继十余年空转后,房产税在上海和重庆两地进行试点,并即将在全国范围内全面推开。作为时下热议的话题,房产税与百姓生活息息相关,并对我国经济生活产生广泛影响。针对于此,在对房产税法理、税制、国内外经验、征管办法等已进行严谨且深入的学术研究基础上,贾康等编著的这本《房地产税离我们并不远》试图以较为活跃的问答方式对房产税相关问题进行回应。这些问题包括八部分内容:第一,什么是房产税?第二,中国的房产税之路;第三,什么是物业税“空转”试点?第四,上海重庆两地试点是什么情况?第五,房产税争论的焦点在哪里?第六,我国推出的房产税会是什么样子?第七,房产估价、税收优惠、抗税等相关问题。第八,与房产税有关的一些扩展阅读。本书的内容在保证以学术研究为基础的科学性前提下,力求站在为以百姓为主的纳税客体释疑的角度进行展开,文字深入浅出,力争成为房产税方面人人可参阅、不可或缺的问答手册。
什么是房地产税?
1.什么是房产税和房地产税?与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有何区别?
2.为什么要开征房地产税?
3.为什么是保有环节?这个环节上的税会怎样影响住房市场供需?
4.进一步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识?
香港和国外的房地产税是怎样的?
1.香港的房地产税和地租是怎样的?
2.美国的房地产税是怎样的?
3.英国的房地产税是怎样的?
4.日本的房地产税是怎样的?
5.韩国的房地产税是怎样的?
6.中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的?
中国的房地产税之路走过了哪些阶段?
1.中国历史上的房地产税是怎样的?
2.新中国成立后至1986年之前是什么情况?
3.1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定?
4.1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定?
5.如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税?
6.上海、重庆试点的房产税改革改的是什么?
7.怎样理解党的十八届三中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”?
什么是物业税“空转”试点?
1.物业税“空转”是什么?
2.物业税“空转”走过哪些试点?
3.“空转,,为什么迟迟难以抵达“实转”?
上海、重庆两地的房产税试点是什么样子的?
1.上海房产税试点是什么样子的?
2.重庆房产税试点是什么样子的?
3.房产税试点得失应怎样看待?
房地产税争论的焦点在哪里?
1.争论焦点之一:房地产税的法理依据是什么?怎样看待“重复征收”和“土地非私有”问题?
2.争论焦点之二:房地产税的受益和受损群体是谁?
3.争论焦点之三:房地产税与房地产健康发展有什么关系?
4.争论焦点之四:楼市调整、房地产税与房价有什么关系?
5.争论焦点之五:房地产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系?
我国今后推出的房地产税,可能会是什么样子?
1.对增量征收还是存量征收?
2.“新房”与“旧房”会区别对待吗?
3.只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税?
4.按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税?
5.房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算?
6.房地产税税率按比例税率还是累进税率征税?
7.房地产由谁来估价?怎样估价?
8.房地产税如何缴纳?
9.房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位式的?
还有一些问题
1.如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系。
2.什么是土地批租制度与土地年租制度?
3.如何理解房价和地价的关系
4.对小产权房如何对待?
5.房地产税开征需要哪些配套措施?
6.房地产税会引起激烈抗税吗?
扩展阅读:各家之言(摘录)
专栏之一 房产税的作用及改革方向与路径、要领
专栏之二 房产税改革的推进要点
专栏之三 渐进式推进个人房产税改革
专栏之四 房地产供求与演变趋势:澄清一种统计口径
专栏之五 论房产税改革路径的法治化建构