98笔血泪经验告诉你如何避免“花钱费力买罪受”

　　开工前、施工中、完工后，890张入微跟拍照片全面图解装修细节

　　想不被设计师“设计”，不被包工头忽悠，一定要知道正确的工法、工序

　　看完这本，预算更准确，监工更专业，工期更有谱

　　手把手教你如何挑工人、定工序、选工法、购建材、省预算、避纠纷……

　　装修，非亲历者难知其水深。设计师开个小差、包工头换个小料、工人们偷个小懒，都会导致日后出麻烦。如果你看到过施工的过程，就不一样了。本书带着你亲历装修的每个细节，事先知道其中的真相。

《这样装修不超支、不被宰、不返工》两大特点

　　一、全程跟拍，完整呈现施工现场

　　装修之所以难搞，原因之一是复杂的工序和工法让人“两眼一抹黑”。尤其是一次装修的人，深一脚浅一脚，不知道下一步会遇到什么。为此，我们亲临现场，在一所460平方米的别墅中全程跟踪施工6个多月，实地拍摄图片890张。从开始的水电工程，到后面的打扫卫生，详细记录了每个具体环节的流程、方法。这些类似于录像的组图，将告诉你各个装修环节怎么做是正确的，哪些做法是错误的，以便让你家的装修少走一些弯路。

　　二、98笔血泪经验告诉你的装修早知道

　　装修中能遇到的问题不胜枚举，虽然别人家的麻烦不一定出现在你家中，但看看他人的遭遇，多少会让你有一些借鉴。为此，本书搜集了98个真实的装修小案例，这些前人的惨痛经历或许能让你少走一些弯路。

序 言：装修前，尽量成为“半个专家”/ 4

专题图例及照片目录 / 12

施工流程：装修的24个步骤、8个阶段 / 15

引 子：四个业主的真实经历 / 17

导读 开工前，先纵观全局

01虽然单项只超几百，总额也能让人吐血 / 4

02找了装修公司，出现纠纷仍然解决不了 / 6

03选了“轻工辅料”，还得事必躬亲 / 8

04“全包”看似省事，却会让质量失控 / 11

05误用不靠谱工人，应该果断叫停 / 13

06菜鸟上阵，会被12种“隐性消费”宰 / 16

07边设计、边施工、边整改——劳民伤财 / 19

08轻信“免费设计图纸”，其实花费更大 / 21

09工种调配不当，设计得再好也没用 / 24

10签合同时没仔细看，后来发现它只是摆设 / 26

11尾款少于10%，合同便没约束力 / 28

12除非找到优秀设计师，否则要牢记自己是总设计师 / 30

第一章 拆除工程

13格局不好，装得再好也住着不舒服 / 36

14原墙面若有防水腻子，就不用铲除 / 39

15瓷砖白拆了，其实地板可以直接铺在上面 / 40

16阳台内墙不能拆，剪力墙绝不能拆 / 42

17瓷砖保护不到位，染了点点很难擦 / 44

18敲破排污管，卫生间要重复施工 / 45

19马桶管道移位后，经常要用马桶揣子 / 46

20拆除时没亲临现场，不想拆的也被拆了 / 47

第二章 水电工程

21为补一个入水口，只好把贴完的瓷砖掀开 / 52

22开工前没装防盗门，水电管线被偷 / 59

23楼下小店买的PVC管，一捏就扁 / 63

24水管不能都用粗管，否则水压降低、流速疲软 / 66

25电工没接地线，我被微波炉电到了 / 68

26装修要结束了，才发现电线是伪劣品 / 71

27空气开关质量差，第一次跳闸后就常“抽风” / 73

28空气开关和漏电断路器长得像，工人就漏装一个 / 75

29二次装修没重新规划电路，换了配电箱也白换 / 77

30插座装少了，只得乱接很多插线板 / 81

31插线板上，不是有多少孔就能插多少电器 / 83

32卧室没装双控开关，每晚都要下床关灯 / 84

33没装弱电箱，网速可能会很慢 / 85

34塑料配电管，砖头一砸就裂 / 87

第三章 泥瓦工程

35劣质腻子，导致墙面起皮 / 92

36劣质水泥，会让墙面裂缝 / 99

37砖墙建得太快，墙漆容易开裂 / 103

38水泥强度不够，地板下面“起灰” / 105

39填了保温板，轻体墙也不隔音 / 107

40隔音棉太软，轻体墙一撞就出窟窿 / 111

41外窗缝隙没填严实，下雨时会灌水 / 116

42劣质铝合金窗，变形后会渗雨 / 117

43买瓷砖没去集散地，比邻居的贵一倍 / 120

44瓷砖有色差，差点将客厅铺出两种颜色 / 123

45瓷砖空鼓很多，工人却不承担责任 / 128

46贴瓷砖时没拉线，满屋的缝隙参差不齐 / 135

47瓷砖阳角贴得差，受撞击被磕掉一个茬 / 136

48阳台内墙没铺瓷砖，风一吹就变脏 / 138

49大理石渗入茶水，就永远擦不净了 / 139

第四章 卫生间工程

50邻居的防水没做好，隔壁洗澡，我家湿墙 / 142

51用了白色填缝剂，瓷砖缝隙会慢慢变黑 / 144

52门槛石下有“暗渠”，水偷偷渗入客厅 / 146

53泄水坡中有坑洼，仍要用扫帚扫水 / 148

54地漏位于夹缝中，清扫时很累胳膊 / 150

55地漏不防干，卫生间飘臭味 / 151

56按摩浴缸藏污纳垢，买了却不敢用 / 152

57淋浴房门打不开，洗澡后出不来 / 153

58没量好马桶孔距，换马桶又花500元 / 154

59台上盆虽然好看，但清理时很麻烦 / 157

60天花板用胶水固定，容易起翘 / 159

第五章 厨房工程

61设计厨房时，下厨的人应掌握决策权 / 164

62杂牌橱柜，不仅容易坏，而且没地方修 / 166

63橱柜台面断裂，漏水又渗油 / 169

64买前没问清，结果大理石的辅材比主材还贵 / 172

65用了劣质不锈钢水槽，虽没生锈，类似生锈 / 174

66工人没装三角阀，水龙头崩了却关不上 / 177

67买油烟机，侧吸式噪音大，顶吸式易撞头 / 178

第六章 空调工程

68进风口贴近天花板，开了空调也不冷 / 182

69前期没设计，就装不了中央空调 / 184

70定速空调的价格低，但真的很费电 / 186

71空调装在短墙边，屋内一半空间不冷 / 187

72防腐层质量差，暖气片便不凉不热 / 189

第七章 木工工程

73木工工程太多，耗时费钱还不环保 / 198

74建材污染，让108人同时得“装修病” / 202

75天花板位置低，明显感到“压顶” / 206

76没做木工柜，“犄角旮旯”无法充分利用 / 216

77合页用了便宜货，一年不到就报废 / 219

78室内门没做好，下缝小上缝大，头重脚轻 / 221

79隐形门一旦倾斜，就得天天抠门缝 / 223

80木龙骨中有虫子，实木地板遭虫蛀 / 227

81实木地板涨缩率高，缝隙忽大忽小 / 231

82买复合地板，不要被表层木材的名称骗了 / 240

83买强化地板，表层不是三氧化二铝就不耐磨 / 242

84地台没涂木蜡油，淋雨受潮后只得扔掉 / 244

第八章 油漆工程

85油漆被掺了水，还要再买一桶 / 250

86工人没刷底漆，面漆刷了也白刷 / 252

87乳胶漆没干透就刷下一层，日后会开裂 / 265

88不会算乳胶漆的用量，买5桶剩2桶 / 267

89验收时没注意看，木柜门的六面只刷了五面 / 268

90听了工人的建议，将墙面刷得“惨白” / 270

91胶带质量差，瓷砖上的残留痕迹很难擦 / 271

第九章 收尾工程

92墙面一旦开裂，墙纸上的裂缝就很刺眼 / 274

93窗帘与辅料“打包”卖，简直是暴利 / 278

94买水晶灯，价格高的白费钱 / 279

95保洁工人的工具差，擦坏实木地板 / 281

第十章 砍价工程

96建材市场PK建材超市，价格差了3倍 / 286

97砍价很专业，不学勿上岗 / 287

98网购、团购，经常会“便宜没好货” / 289

附录一：施工方10大项目高低价格对比表 / 291

附录二： 110种建材、家具、家电高低价格对比表 / 291

附录三： 38种建材的预订、测量、安装步骤 / 294

附录四：装修中常用的6个表格 / 295

附录五：某装修公司所列96个细项预算表 / 296

附录六：装修合同范例 / 298

　各有利弊的承包方式

　　1．全清包：业主自己当包工头，自己找工人施工，自己买所有材料，自己做设计。这种方式最费事，如果控制得好会最省钱，控制不好就难说了。因为你接触的人物非常多，包工头、各类工人、店家、搬运工……所以宰你的人也就多了。

　　2．清包：业主委托包工头，包工头组织工人施工。所有材料都由业主采购。这种方式被“装修游击队”普遍采用，虽然比半包要省一点钱，但业主的辛苦程度和全清包基本一样。

　　3．半包：业主委托包工头或装修公司组织工人、购买辅料。主材由业主采购。这种方式被装修公司普遍采用，业主不省钱也不省力。给装修公司的费用中一般包含设计费。

　　4．全包：业主把所有工作都给包工头或装修公司，又称“交钥匙工程”。业主很轻松，但对费用根本无法控制。这类业主有几种：钱多到可以不在乎；特别宽容和“糊涂”，不计较被占便宜；特别重视体面和尊严，没心情也没时间处理装修这种小事；非常精明，知道大棒要配合胡萝卜使用……面对这几类业主，设计师、包工头会献上最好的服务。业主只需要给钱，然后等结果。如果不满意可以骂一顿，然后给钱让他们重做。

　　5．半全包：介于半包和全包之间，基础材料费、设计费按半包来收，主材、家具由业主选择和定价，然后交给装修方采购、签收、安装。这样，业主既控制了主材、家具的费用，又避开了具体操作上的麻烦。但由于利润太少，很少有设计师会干。也有的设计师会采纳这种方式，但会要求陪同业主一起购买建材。此时，虽然设计师并没额外收取劳务费用，但实际上可以从购买的每一种主材中抽取回扣，这些回扣就是为此付出劳动的“隐性工资”。虽然手段不光明，但也不算不合理。

序言：装修前，尽量成为“半个专家”

　　●“钱花光，人累死，二人感情破碎”

　　很多人在装修后都感觉“教训一箩筐”“被扒一层皮”，那段日子是很难忘的：

　　1.不断地被各种人“宰”，自己可能知道，也可能不知道。

　　2.不论工人是有心犯错还是无意之过，总让自己有生不完的气。

　　3.不停地奔走、花钱如流水，还要忍受买错、买贵建材的打击。

　　4.很多人的预算都会超支，其中有些人最后会四处借钱。

　　有人总结装修的三个基本结果：“钱基本花光，人基本累死，二人感情几乎破碎。”但即使付出如此的代价，入住后又会浮现出很多问题，真可谓“花钱买麻烦”。

　　●别逼着人家当“灰太狼”

　　其实，即使是专业的设计师去装修自己家，也会遇到麻烦。这些麻烦是防不胜防的：价格不规范、质量难判断、合同有漏洞、偷懒加耍滑、各种不负责……其中有多少能被你预见到，或者遇到后能及时搞定？当然，如果预算允许，你可以雇监工。但是，如果你什么都不懂而全权委托给别人，你表达出来的往往不是“诚意”，而是在告诉对方你是“小肥羊”。你要是逼着人家当“灰太狼”，人家为什么不从？

　　装修的麻烦多，主要是因为环节多。据统计，从设计到入住有大大小小2000多个环节，用“铺天盖地”来形容一点也不过分。别人在任意一个环节钻一点漏洞，都会让你不知道自己怎么死的。如果事前没做功课，只要一张嘴，工人会知道你肚子里的那点“货”。人们大都有欺生的态度，但遇到懂行的人会自动收敛。所以，你最好让自己成为“半个专家”。

　　装修不是买菜，买错了可以不吃。大量的装修费会在三个月内全花光，装完的房子至少要住5年、10年。所以，辛苦几天看书，然后辛苦几个月去操作，是很划算的。

　　●看装修书，不能完全解决问题

　　如果钱足够多，不用自己啃书本。虽然也有花了100万装修还被诓的，但毕竟是少数。对于老百姓，能省点是点。说到根本上，装修质量的“性价比”取决于三点：

　　1.喜欢学习，勤于跑腿。多查资料、多逛市场是必需的功课。

　　2.有很好的识人、用人能力，这往往比学习更重要。但如果这类能力较弱，就只能多学，以勤补拙。

　　3.装修得比较简单，但“简单”不一定是为了省钱。很多人装修后的心得都是：装修越简单，花钱越少、污染越少、生气越少。而且室内的空间会更大，装修的风格也更不容易落伍，或令人厌倦。

　　本书可以帮你解决第一个问题：学习。很多人在装修一两次后就认为自己是专家了，其实算不上。装修的水很深，很多事情上你没付出过血的代价，就不会得到真正的经验。看几本装修书并不能完全解决问题，不过书是众多过来人的经验汇聚，前车之鉴，后事之师。

　　●装修的信息，最需要实用性

　　很多装修书中的信息都是专业性的，比如：“根据国家规定，每100克地板中，甲醛含量超过9毫克为不合格产品。”话虽如此，但老百姓如何辨别一款地板是否达到了这个标准呢？再比如，很多书上会列举某种建材的特点，比如墙纸有什么特点，或墙布有什么特点。但实际上，人们更关心的应该是：墙纸和墙布相比各有什么优缺点。先确定买什么，然后才有必要考虑买什么档次、规格、品牌、价位。

　　对于装修这种实际操作性极强的事，实用性是最重要的。本书的如下三个特点，或许能让你感到真正实用：

　　1.实拍890幅图，争取让读者有亲临现场的感觉。看完这些图，或许你会感到“心里有底了”。

　　2.列举的98个案例大都是业主们的亲身经历。看看别人的遭遇，或许会对自己有一些警示作用。

　　3.插入61个表格，少谈或不谈理论，而是列出真正对读者有用的信息。

　　本书能顺利出版，要感谢隆女士。本书所用图片有680张是在她的别墅中拍摄的。那里用的都是优质材料，工人们从业多年，且是按日付费（不是按件付费），所以拍到的基本是各个环节的“标准作业方法”。此外还要感谢王达飞，有110张是在他装修的房屋中拍摄的。

　　编者谨识

　　2014年7月