不论在日常经济生活中，还是在司法实践中，各种合同书和协议书的运用都非常广泛。合同书与协议书同每个公民、企事业单位和其他组织都息息相关。司法实践反映出的问题表明，在合同书和协议书的制作和使用过程中，还普遍存在着一些问题，特别是一些单位和个人在制作和使用合同书、协议书时，不符合法律规定或者不规范，由此造成损失的现象时有发生。

本书着重从实际需要出发，准确阐明每一种合同书、协议书的概念、特征、法律依据等基本理论知识，概要指出各种合同书、协议书的写作要求和应当注意的问题，同时附有各种合同书、协议书的规范格式样本，对部分重要的合同书、协议书还附有典型的实例。

不论在日常经济生活中，还是在司法实践中，各种合同书和协议书的运用都非常广泛。合同书与协议书同每个公民、企事业单位和其他组织都息息相关。司法实践反映出的问题表明，在合同书和协议书的制作和使用过程中，还普遍存在着一些问题，特别是一些单位和个人在制作和使用合同书、协议书时，不符合法律规定或者不规范，由此造成损失的现象时有发生。本书着重从实际需要出发，准确阐明每一种合同书、协议书的概念、特征、法律依据等基本理论知识，概要指出各种合同书、协议书的写作要求和应当注意的问题，同时附有各种合同书、协议书的规范格式样本，对部分重要的合同书、协议书还附有典型的实例。全书突出实用性，力求做到内容正确、格式规范、文字简练。相信本书会有助于读者更好地理解合同书和协议书，写好用好各种合同书和协议书，减少损失，防患于未然，更好地维护自己的合法权益。

第一章 合同的概念及分类

第一节 合同的概念

 一、合同的概念

 二、合同的特点

第二节 合同的分类

 一、根据权利和义务关系的类型分类

 二、根据合同的法律特征分类

第二章 合同的订立与成立

第一节 合同的订立与成立概述

 一、合同订立的概念与意义

 二、合同的订立主体

 三、合同成立的概念及要件

 四、合同成立的时间与地点

第二节 合同订立的程序

 一、要约

 二、承诺

第三节 合同的内容

 一、当事人的名称或者姓名和住所

 二、合同标的

 三、数量

 四、质量

 五、价款或者报酬

 六、合同履行的期限、地点和方式

 七、违约责任

 八、解决争议的办法

第四节 合同的形式

 一、我国法律对合同形式的规定

 二、合同的法定形式、约定形式及两者的区别

 三、实际操作中常用的合同形式

第五节 合同的格式条款

 一、格式条款的概念

 二、格式条款的特征

 三、格式合同条款的适用

 四、格式合同条款的效力

 五、格式合同条款的解释

第六节 缔约过失责任

 一、缔约过失责任的概念

 二、缔约过失责任的构成条件

 三、承担缔约过失责任的情形

第三章 买卖合同

第一节 买卖合同概述

 一、买卖合同的概念

 二、买卖合同的特点

 三、买卖合同的种类

 四、买卖合同的主要条款

第二节 买卖合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 买卖合同写作的注意事项

 一、认清商标

 二、认真审查买卖合同当事人的主体资格

 三、杜绝隐瞒违法事实

 四、要约与承诺的内容必须一致

 五、防止格式条款语言的模棱两可

 六、用字必须准确

 七、提前审查合同对方的信誉

 八、要高度重视合同盖章 生效这一环节

 九、所签合同的条款必须周密健全

 十、要求合同对方提供担保

 十一、注意封存有关样品

 十二、小心掉进“管辖”陷阱

第四节 买卖合同的范本

第四章 供用合同

第一节 供用合同概述

 一、供用合同的概念

 二、供用合同的性质

 三、供用合同的种类

 四、供用合同的特征

第二节 供用合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 供用合同写作的注意事项

 一、明确规定当事人的主体资格

 二、遵守供电合同的订立程序

 三、明确规定供用电双方当事人的义务

 四、明确规定供电的质量

 五、明确写出用电方的用电数量

 六、写明用电方新装、增容与变更用电的具体规定

 七、明确合同履行地点

 八、明确规定电费及电度计量标准

 九、明确经济责任

第四节 供用合同的范本

第五章 赠与合同

第一节 赠与合同概述

 一、赠与合同的概念

 二、赠与合同的特征

 三、赠与合同的种类

第二节 赠与合同的写作

 一、赠与合同的形式

 二、赠与合同的写作格式

第三节 赠与合同写作的注意事项

 一、认真审查签订合同的主体资格

 二、明确赠与合同的客体

 三、严格规定赠与合同的成立与生效条件

 四、认真区分赠与合同与遗赠合同的不同

 五、认真把握赠与合同的形式

 六、明确规定赠与物的品质与数量

 七、写明赠与合同履行的期限、地点和方式

 八、明确规定附义务赠与及违约责任

 九、明确规定赠与合同的变更与终止

 十、不得从事违纪违法活动

 十一、赠与物需合法有效

 十二、严格遵守诚实信用原则

 十三、订立合同应公证或第三人见证

第四节 赠与合同的范本

第六章 借款合同

第一节 借款合同概述

 一、借款合同的概念

 二、借款合同的特点

 三、借款合同的种类

第二节 借款合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 借款合同写作的注意事项

 一、认真把握借款合同的订立形式

 二、明确指出借款合同的主体

 三、自觉遵守借款展期的条件

 四、注重合同的书写形式

 五、认真审查借款合同的担保

 六、确定借款人提供的信息是否真实、有效

 七、贷款人要认真行使检查、监督权

第四节 借款合同的范本

第七章 租赁合同

第一节 租赁合同概述

 一、租赁合同的概念

 二、租赁合同的特点

 三、租赁合同的种类

第二节 租赁合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 租赁合同写作的注意事项

 一、认真把握租赁合同的订立形式

 二、书写要符合该合同的基本原则

 三、明确规定租赁合同中的出租人

 四、明确租赁合同的期限

 五、认真学习有关法律、法规与适用

 六、认真区分租赁合同与买卖合同的不同，以免混淆

 七、认真、详细地填写租赁合同的内容

 八、认真审查出租方的主体资格

 九、认真审查租赁合同的标的物

 十、双方当事人意思表示真实一致

 十一、租赁合同要具备法定形式要件

 十二、订立租赁合同必须符合相关的法律、法规

 十三、当事人应对涉及情况进行必要了解

 十四、写明双方的违约责任

 十五、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 租赁合同的范本

第八章 融资租赁合同

第一节 融资租赁合同概述

 一、融资租赁合同的概念

 二、融资租赁合同的特点

 三、融资租赁合同的种类

第二节 融资租赁合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 融资租赁合同写作的注意事项

 一、认真把握融资租赁合同的订立形式

 二、遵循融资租赁合同的订立程序

 三、明确写出租赁物的名称

 四、明确规定租赁物的数量、规格和技术性能

 五、明确规定租赁物的交付条款和验收

 六、明确规定租赁期限

 七、明确规定其租金条款

 八、明确规定租赁物的所有权和使用权条款

 九、明确规定租赁物件瑕疵处理条款

 十、注意保险条款的书写-

第四节 融资租赁合同的范本

第九章 承揽合同

第一节 承揽合同概述

 一、承揽合同的概念

 二、承揽合同的特点

 三、承揽合同的分类

第二节 承揽合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 承揽合同写作的注意事项

 一、明确承揽合同的订立主体

 二、充分把握承揽合同的订立形式

 三、明确规定承揽合同当事人的权利、义务和责任

 四、明确规定定作内容

 五、明确规定原材料的提供者以及规格、质量、数量

 六、明确规定技术资料、设计图纸的提供者

 七、明确规定对原材料、零配件、图纸、技术保管

 及保密要求

 八、明确规定货物验收内容、标准、验收期限和有关责任承担等问题

 九、明确规定转让条款的约定

 十、明确规定包装要求及包装费用负担

 十一、明确规定承揽人的价款或酬金

 十二、明确规定合同、履行期限、地点和方式

 十三、明确规定定作物的验收标准和方法

 十四、明确双方的违约责任

 十五、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 承揽合同的范本

第十章 建设工程合同

第一节 建设工程合同概述

 一、建设工程合同的概念

 二、建设工程合同的基本特点

 三、建设工程合同的种类

第二节 建设工程合同的写作

 一、建设工程勘察合同

 二、建设工程设计合同

第三节 建设工程合同写作的注意事项

 一、明确建设工程合同的签订方式和程序

 二、确定不同阶段的签订条件

 三、明确规定双方当事人的主要义务

 四、明确建设工程的名称、规模、投资额、建设地点

 五、明确规定建设单位必须提供资料的内容、技术

 要求及期限

 六、明确规定勘察成果的进度及资料份数

 七、明确规定勘察费取费标准及支付办法

 八、明确双方的违约责任

 九、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 建设工程合同范本

第十一章 运输合同

第一节 运输合同概述

 一、运输合同的概念

 二、运输合同的特征

 三、运输合同的种类

第二节 运输合同的写作

 一、货物运输合同

 二、公路运输合同

 三、水路货物运输合同

 四、航空货物运输合同

第三节 运输合同写作的注意事项

 一、严格规定运输合同订立中承运人的强制性承诺义务

 二、认真把握旅客运输合同的成立与生效

 三、写明托运人、收货人的名称和详细地址

 四、写明发货站(港)和到货站(港) 

 五、认真严格地写明货物名称、件数和重量

 六、各个条款都应力求严密，避免纠纷的发生

 七、核查手续

 八、防范管理制度中的漏洞

 九、写明双方的违约责任

 十、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 运输合同的范本

第十二章 技术合同

第一节 技术合同概述

 一、技术合同的概念

 二、技术合同的特征

 三、技术合同的种类

第二节 技术合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 技术合同写作的注意事项

 一、技术合同的签订要遵循的特殊原则

 二、技术合同签订时所采用的形式

 三、严格明确项目名称、标的内容、形式和要求

 四、明确规定研究开发经费、报酬及支付或结算方式

 五、明确约定合同履行的期限、地点和方式

 六、注意签约对象的选择

 七、注明风险责任的承担

 八、明确后续改进技术成果的归属

 九、明确技术使用范围和保密责任

 十、要注意担保的书写

 十一、明确双方的违约责任

 十二、明确合同双方发生争议的解决方法

第四节 技术合同范本

第十三章 保管合同

第一节 保管合同概述

 一、保管合同的概念

 二、保管合同的特点

 三、保管合同的形式

第二节 保管合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 保管合同写作的注意事项

 一、准确把握保管合同的成立条件

 二、详细记录保管物

 三、明确货物的保管条件和保管要求

 四、写明关于货物在保管期间和运输中发生的损耗、

 误差标准及计算方法的相关规定

 五、注明合同有效期限或保管期限

 六、写明双方的违约责任

 七、注明合同双方发生争议的解决方法

 八、认真把握保管合同中的保管凭证

 九、写明保管物价值的确定

 十、写明领取保管物的时间

 十一、订立合同前认真审查对方的主体资格及履约能力

第四节 保管合同范本

第十四章 仓储合同

第一节 仓储合同概述

 一、仓储合同的概念

 二、仓储合同的特点

 三、仓储合同的分类

 四、仓储合同中仓单的概念、内容

第二节 仓储合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 仓储合同写作的注意事项

 一、仓储合同的书写要遵循合同订立的基本原则

 二、应注意仓储合同主体的特殊性

 三、标明双方当事人的权利、义务

 四、明确规定货物验收内容、标准及相关责任

 五、写明货物验收期限

 六、明确写明存货内容-

 七、明确规定货物包装

 八、详细、具体规定货物的保管条件和保管要求

 九、写明关于货物在储存期间和运输中发生的损耗、误差标准及计算方法的相关规定

 十、注明合同有效期限或保管期限

 十一、写明双方的违约责任

 十二、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 仓储合同的范本

第十五章 委托合同

第一节 委托合同概述

 一、委托合同的概念

 二、委托合同的特点

 三、委托合同的种类

第二节 委托合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 委托合同写作的注意事项

 一、认真把握委托合同的成立和生效条件

 二、写明当事人及合同订立的时间、地点条款

 三、明确规定委托合同事务条款

 四、明确规定委托当事人的权利义务条款

 五、写明委托报酬、费用及其支付方式

 六、写明合同履行的期限、地点和方式条款

 七、写明双方的违约责任

 八、注明合同双方发生争议的解决方法

 九、明确规定其终止条款

 十、委托事项本身必须符合法律之规定

第四节 委托合同的范本

第十六章 行纪合同

第一节 行纪合同概述

 一、行纪合同的概念

 二、行纪合同的特点

 三、双方当事人的权利与义务

第二节 行纪合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 行纪合同写作的注意事项

 一、遵循合同订立的基本原则

 二、明确规定双方当事人的权利与义务

 三、要注明行纪合同的形式

 四、主要条款应作出明确规定

 五、明确规定行纪合同的标的物

 六、相关文件具有同等法律效力

 七、明确规定行纪合同变更、解除和终止的条款

 八、明确双方的违约责任

 九、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 行纪合同的范本

第十七章 居间合同

第一节 居间合同概述

 一、居间合同的概念

 二、居间合同的特点

 三、居问合同的种类

 四、居间人的权利与义务

第二节 居间合同的写作

 一、首部

 二、正文

 三、尾部

第三节 居间合同写作的注意事项

 一、认真把握居间合同的形式

 二、明确居问人的权利与义务

 三、明确居间项目的名称

 四、认真严格地写明货物品名、规格、数量、外包装及质量等状况

 五、对保密事项详细、具体的规定

 六、明确规定合同履行期限

 七、明确居间报酬、费用的负担及支付方式

 八、写明双方的违约责任

 九、注明合同双方发生争议的解决方法

第四节 居间合同的范本

参考文献

第一节合同的概念

一、合同的概念

合同又被称为合同书，是一种契约，指两个或两个以上的当事人之间为了实现一定的目的，经协商后一致同意签订的，明确双方权利义务关系的协议。

合同是现代民法中最重要的法律概念之一，它有广义、狭义之分。广义的合同是指一切以明确权利和义务为内容的协议，它包含了所有法律部门中的合同关系，不仅包括民法中的合同，还包括行政法规中的行政合同，劳动法中的劳动合同等。狭义的合同是将合同仅仅看成民事合同。我国《合同法》采用了狭义的“合同”概念。在合同关系中，享有权利的当事人一方被称为债权人，负有义务的当事人一方被称为债务人。

二、合同的特点

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第二条明确规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”有的学者也将它表述为：“合同是当事人之间产生、变更、终止民事权利义务关系的意思表示一致的法律行为。”《合同法》的这一规定，不仅以立法的形式说明了合同的含义，而且还明示了《合同法》的适用范围和对象。由此可见，合同具有以下法律特征。

(一)合同是一种民事法律行为

民事法律行为是民事主体实施的能够引起民事权利和民事义务的产生、变更和终止的合法行为。法律行为是人们表示自己意思的、有法律后果的行为，由此产生的权利义务关系是法律关系。合同作为民事法律行为，在本质上属于合法行为，也就是说合同当事人所作出的意思表示要符合法律要求，合同才具有法律约束力。合法的合同当事人的权利受法律保护，当事人的义务受法律监督，不履行或不完全履行合同要承担法律责任。

(二)合同是双方(或多方)当事人的法律行为

合同是两个或两个以上当事人协商达成一致的产物，是当事人之间“合意”的结果。因此，它包含以下两种含义：

(1)合同关系必须是双方(或多方)当事人的法律行为，而不能是单方面的法律行为，各方当事人须互相作出意思表示；

(2)各方意思表示是一致的，也就是说是当事人达成了一致的协议。

因此，合同关系必须是双方(或多方)当事人的法律行为，而不能是单方面的法律行为。这种双方或多方当事人意思表示一致的法律行为和国家机关的单纯靠行政命令而产生的权利义务关系不同。行政命令主要是国家意志的表示，而不必是双方当事人的意思一致。

(三)合同当事人的法律地位是平等的

合同是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的民事法律行为。在合同关系中，当事人无论是法人还是公民，无论其地位高低，或者是上下级关系的机关，其法律地位是平等的，任何一方不得把自己的意愿强加于他方，否则，合同无效。合同的这一法律特征，反映了合同主体在法律上的平等原则，从而使合同内容尽可能体现双方当事人的意志和经济利益。因此，在合同签订后，当事人在合同面前一律平等，任何人也不能违反合同，都要按合同办事。

(四)合同是合法行为

当事人的合同行为必须遵照国家法律、法规和政策规定，合同内容必须合法。只有这样，合同才能受到国家法律的承认和保护，否则，合同行为将按无效合同认定和处理；如果合同行为是违法的，不仅不能达到预期的合同效益，过错者还要承担法律后果，情节严重的还要追究法律责任。例如高利贷合同、毒品买卖合同，我国法律是禁止的，国家不但不予保护，还要依法取缔和禁止。  第二节 合同的分类

合同的分类有助于我们从整体上加深对合同的认识。合同的分类是一种鸟瞰式的观察、研究和学习方法。另外，不同种类的合同有不同的性质，因而有不同的规则。

一、根据权利和义务关系的类型分类

以权利和义务关系的类型作为划分合同的标准，合同可分为：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。这也是《合同法》分则对合同的分类。

(一)买卖合同

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同双方当事人中交付标的物的一方当事人为出卖人，支付价款的一方当事人为买受人。

买卖是日常生活中最为普遍的法律行为。买卖合同也是合同的最基本、最常见的类型。其他赢利性质的合同，很多都是在买卖合同的基础上发展起来的。随着我国社会主义市场经济模式的建立和完善，买卖合同的适用范围会不断扩大，其作用将日益突出。买卖合同已成为保障社会主义财产流转关系的最为重要的法律手段，在社会经济生活中发挥着越来越重要的作用。

(二)供用合同

供应电、水、气、热力合同，统称为供用合同。供用合同是指供应人与用户签订的，供应人向用户供应电力、自来水、燃气、热力等，用户支付相应价款的合同。供应人包括电力公司，自来水公司，燃气公司，热力公司等。用户的范围较广泛，既包括自然人，又包括企业法人、机关法人、社会经济组织及社会团体等。

供用合同的产生，是社会经济发展的必然产物，是国家对经济生活干预逐步强化的结果。国家对供用电合同进行干预，制定了一系列法律，预先规定合同的内容和方式、当事人的权利和义务等，使合同在更大的范围内趋于统一。《合同法》中供用合同的确定体现了合同的社会化发展趋势。

(三)赠与合同

赠与合同，是指赠与人将自己的财产或者财产权利无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。给予财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与人的合同义务是无偿转移其财产及其所有权或财产权利给受赠人。由于赠与合同是单务合同，受赠人只享有合同上的权利而没有合同上的义务，受赠人合同上的权利是取得财产的所有权或者其他财产权利。赠与合同的主体是赠与人和受赠人，公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人。限制行为能力的公民要由其法定代理人代为进行赠与，无民事能力的公民不能成为赠与人，但可以成为受赠人。一般对法人做赠与人没有限制，但国有法人的财产或者财产权利赠与，必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案，审查批准，办理有关法律手续才能依法生效。

(四)借款合同

借款合同，又称借贷合同、贷款合同，是当事人双方为借贷一定数额的货币而明确相互权利义务关系的协议。《合同法》第一百九十六条规定：‘‘借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还并支付利息的合同。”借用款项的人称为借款人，出借款项的人称为贷款人。借款合同的贷款人有两大类：一类是公民个人；另一类贷款人是办理贷款业务的金融机构。借款人则是具有还款能力的法人，其他组织或者公民个人。P1-4

在我国社会主义市场经济建设过程中，合同已走进社会经济生活的每个角落，合同制度保证了商品经济各种行为的规范化，是市场经济发展的必要保障；1999年3月15日，第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)，是规范市场交易的基本法律，是社会主义市场经济的基本法律。《合同法》的实施，对完善社会主义市场经济行为规范具有现实意义。

为减少现实经济生活中的合同纠纷，为了让合同当事人切实有效地保护自己的合法权益，我们特编写了这本《合同书写作》；本书依照上述颁布的《合同法》编写，所列合同类型以《合同法》分则的合同分类为准，对各类合同的概念及合同内容的论述，都是以《合同法》的规定为典范；本书着力于阐明各类合同的写作方法，力求做到操作性强，并提供了各类较为规范的合同文本，以便于读者写作时参考、使用。

由于时间仓促，编者水平有限，书中难免存在不足之处，恳请读者批评指正。

编者

2006年3月