本书针对中国城市现代化发展的需要，专门研究大城市中央商务区（CBD）城市规划设计与实践的典型实例，旨在研究CBD规划建设的发展规律，总结国内外现有CBD的经验与教训，为CBD的科学定位、理性开发、高效规划、有序实施等工作提供参考实例。本书适用于政府决策者、规划师、建筑师和开发投资商。

本书针对中国城市现代化发展的需要，专门研究大城市中央商务区(CBD)城市规划设计与实践的典型实例，旨在探究CBD规划建设的发展规律，总结国内外现有CBD的经验与教训，避免CBD规划设计的“缺位”，避免CBD规划实践的“错位”，实施CBD精品工程，防止CBD的盲目建设，为CBD的科学定位、理性开发、高效规划、有序实施等工作提供参考实例。

内容分为1w和4H五个方面：

1w：何为CBD9.(What)

4H：如何形成CBD?(How)

如何规划CBD?(How)

如何实施CBD?(How)

如何发展CBD?(}tow)

书中内容涉及城市经济、城市规划、交通规划、城市设计、地下空间利用、房地产开发、经营决策等多门学科，为参与CBD规划建设的政府决策、城市规划设计、道路交通规划以及开发投资者提供支持和帮助。本书可供规划师、建筑师、工程师、政府主管部门、科研人员和规划建筑院校师生参考。

第一章 何为CBD

第一节 CBD概念

一、CBD定义

二、CBD必须具备的三个条件

三、CBD作用

 第二节 CBD类型

一、城市类型决定CBD类型

二、交通枢纽等级影响CBD类型

 第三节 cBD规模

一、CBD规模概述

二、用地规模

三、建筑规模

四、CBD建筑规模随市场变化

 第四节 CBD功能及比例

一、12BD建筑的四类功能

二、如何确定CBD功能比例

三、推荐的CBD功能比例

四、CBD功能比例的变化

 第五节 CBD形态

一、CBD宏观形态不固定，边界可移动

二、建筑群组构成cBD中观形态

三、CBD微观形态是摩天楼

第二章 CBD的形成

 第一节 CBD是城市经济高度发达的必然产物

一、发达国家CBD的形成

二、中国CBD的形成

三、CBD是汽车与电脑时代的产物

 第二节 CBD选址

一、影响CBD选址的因素

二、CBD选址的三种模式

三、综合三种选址模式的CBD

 第三节 CBD形成时机

一、金融中心的集聚是CBD形成的标志

二、办公需求是形成CBD的动力

三、CBD形成时机的参考指标

 第四节 CBD开发模式

一、推荐模式——政府组织公共机构、公司运行管理制度

二、选择开发模式时应注意几个问题

第三章 CBD的规划设计

 第一节 CBD规划的着力点——空间规划

一、CBD规划定位——控制性详细规划是主要内容

二、CBD规划核心——道路交通与城市设计

三、控规与城市设计应合二为一

 第二节 cBD规划历程漫长，把握不变要素

一、开发规模可变，道路交通不变——德方斯规划50年

二、土地用途可变，景观轴线不变——深圳CBD规划18年

 第三节 道路交通是cBD城市设计的前提

一、公交网络是CBD交通规划的关键

二、加大CBD道路网密度，利大于弊

三、步行系统使CBD充满活力

四、CBD停车数量应上限控制

 第四节 城市设计是CBD规划的核心

一、CBD城市设计的作用

二、CBD城市设计的对象——公共空间

三、CBD城市设计的目标——营造优美街景

四、法国设计控制实例

五、深圳CBD城市设计控制实例

第四章 CBD规划的实施

第一节 开发策略决定实施进度

一、经济开发策略

二、招商引资策略

三、启动项目策略

第二节 规划内容刚柔相济，“有限规划”适应市场

一、细化规划立法，提高规划执行力

二、“全能规划”刚性控制，不适应市场发展

三、“有限规划”扩大土地用途兼容，提高规划可操作性

第三节 实施公共空间城市设计——彰显cBD规划成果

一、实施公共空间需要历史使命感

二、不断为公共空间“补台”——创造城市财富

三、慎重实施地下空间，丰富CBD公共空间

第五章 国内外CBD实例

第一节 巴黎德方斯规划与实践

一、德方斯今昔

二、德方斯各阶段规划与实践历程

三、剖析德方斯成功的因素

第二节 英国伦敦道克兰码头区更新为cBD

一、道克兰开发前的背景

二、道克兰开发模式

三、道克兰开发建设成就

第三节 纽约曼哈顿CBD

一、概况

二、曼哈顿完善的道路交通体系

三、金融是曼哈顿CBD的首要产业

四、曼哈顿CBD的扩大与分散

第四节 上海浦东陆家嘴CBD

一、上海CBD概况

二、陆家嘴开发模式

三、陆家嘴CBD规划设计

四、陆家嘴规划建设成就

五、上海CBD前景

第五节 北京CBD

一、概况

二、国际征集规划设计方案

三、控制性详细规划方案

 第六节 深圳CBD城市规划设计与实践

一、整体综合概念规划

二、详细规划与城市设计

三、专项规划设计

四、规划调整与深化

五、景观环境规划设计

六、回顾总结

第六章 CBD的发展

第一节 CBD发展规律

一、CBD发展轨迹

二、纽约CBD发展为CBR

三、伦敦CBD发展为CAZ

第二节 中国CBD现状及特征

一、中国CBD现状

二、中国CBD特征

第三节 中国cBD发展策略

一、中国经济需要世界级CBD的引领

二、城市群经济需要国家级或地区级(2BD的带动

三、中国CBD发展趋向

后记