本书为“十五”国家重点图书出版规划——法律科学文库之一。在功能主义和实用主义基础上，采用系统论和整体论的视角，揭示出不动产物权登记程序内含的功能，即确保不动产物权交易者的道德主体地位，划定国家治理术的理性运作轨迹，以及决定不动产物权登记实体效力和权利顺位的规范构建。本书从不动产物权登记程序中剥离出“物权程序”的概念，以之为出发点，探讨正当程序的构建以及可能发生的效应。适合于物权法研究者阅读参考。

学界对不动产物权法的研究，一般注重实体法律规则的比较，忽视不动产物权登记中程序机制的作用。本书在功能主义和实用主义基础上，采用系统论和整体论的视角，揭示出不动产物权登记程序内含的功能，即确保不动产物权交易者的道德主体地位，划定国家治理术的理性运作轨迹，以及决定不动产物权登记实体效力和权利顺位的规范构建。本书从不动产物权登记程序中剥离出“物权程序”的概念，以之为出发点，探讨正当程序的构建以及可能发生的效应。

导论

一、分析对象

二、分析思路

  第一部分 物权程序的建构

第一章 形式主义法律传统中的物权程序

 第一节 引言

 第二节 形式主义法律传统的规则表达与实践

一、罗马法的形式主义规则

二、日耳曼法的形式主义规则

三、德国法的形式主义规则

 第三节 解读形式主义法律传统：物权程序的意义和生成

一、形式主义法律传统的建构：形式的意义

二、形式主义法律传统的嬗变：从形式到程序

第二章 物权程序建构的正当性标准(一)：工具价值

 第一节 工具价值与物权程序建构的内在逻辑

一、工具价值与程序的关联

二、工具价值与物权程序建构的内在逻辑

 第二节 作为工具价值的真实观念

一、客观真实观念与物权程序的对应性：以法国法为考察对象

二、客观真实观念和法律真实观念的对比

三、对法律真实观念的提倡

第三章 物权程序建构的正当性标准(二)：过程价值

 第一节 物权程序过程价值的意义：以绝对工具主义为分析对象

一、绝对工具主义观念下的物权程序

二、对绝对工具主义的诘问之一：程序是完全丧失独立性的工具?

三、对绝对工具主义的诘问之二：程序没有独立价值?

 第二节 物权程序过程价值的基本要求

一、程序同一

二、程序参与

三、程序理性

 第三节 物权程序过程价值的地位

一、程序本位主义观念下的物权程序

二、物权程序工具价值和过程价值的协调

第四章 物权程序的基本建构

 第一节 启动程序

一、启动机制

二、申请

三、小结

 第二节 审查程序

一、引 言

二、审查方式的检讨和确定

三、小结

 第三节 决定程序

一、办理登记

二、暂缓登记

三、拒绝登记

第二部分 物权程序的效应

第五章 物权程序的正效应(一)：登记的推定力

 第一节 引言

 第二节 如何证明权利

一、问题的提出

二、立法范畴中的权利证明

三、司法范畴中的权利证明

 第三节 登记推定力的制度内涵

一、登记推定力的特征

二、登记推定力的类型

三、登记推定力的反驳

第六章 物权程序的正效应(二)：权利的顺位

 第一节 顺位的意义-

一、问题的提出与解决方案的选择

二、顺位的意义

 第二节 顺位的原则

一、登记决定原则

二、顺位移动原则

 第三节 顺位的形态

一、形态组合之一：法定顺位和意定顺位

二、形态组合之二：正常顺位和异化顺位

 第四节 顺位的变动

一、顺位变动的形态

二、顺位交换

第七章 物权程序的负效应(一)：登记错误及其处理机制概述

 第一节 登记错误的基本原理

一、登记错误的判断

二、登记错误的形态

 第二节 登记错误的处理机制

一、问题一的解决方案

二、问题二的解决方案

三、小结

第八章 物权程序的负效应(二)：登记的公信力

 第一节 登记公信力的类型化分析

一、绝对公信力

二、典型公信力

三、相对公信力

 第二节 登记公信力的合理性分析

一、对相对公信力的评析

二、我国实行登记公信力的基础

三、小结

 第三节 登记公信力的制度构造

一、引言

二、登记公信力的构成

三、登记公信力的排除

四、登记公信力的后果

第九章 物权程序的负效应(三)：更正登记与异议登记

 第一节 更正登记

一、更正登记的界定

二、更正请求权

三、更正登记的程序

 第二节 异议登记

一、异议登记的比较法考察

二、我国确立异议登记的必要性

三、异议登记的制度构造

第十章 物权程序的关联效应：预告登记

 第一节 异域经验的考察与分析

一、预告登记的界定

二、预告登记的效力

 第二节 本土规则的考察和分析

一、我国台湾地区的预告登记制度

二、我国的预售合同登记制度

三、上海市的预告登记制度

 第三节 预告登记的制度构造

一、预告登记的定位

二、预告登记的产生和消灭

结语

附录一 不动产物权登记法的一般规则

附录二 《德国土地登记法》

主要参考文献

后 记