本书主要从渗漏开裂分析、渗漏维修做法、开裂维修做法等内容入手，重点对房屋渗漏、开裂等主要质量常见问题产生的原因及维修做法进行分析介绍。其中，渗漏开裂分析篇从外界环境、建筑材料、施工方法、施工管理等多方面进行分析，详细阐述了渗漏开裂质量问题发生的机理，有关治理工作存在的问题，并提出了今后治理思路，旨在用通俗易懂的语言让普通大众对住宅建筑渗漏开裂问题的本质有一定了解；渗漏维修做法和开裂维修做法两篇则对部分常见渗漏开裂质量问题的维修做法一一进行介绍，详细划分为10个常见部位，共35篇实例，内容涉及问题描述、原因分析、维修处理方案及过程、造价参考及今后施工防控建议等，具有较强的针对性和实用性。

上篇 渗漏开裂分析
第1章 渗透开裂分析综述
1.1 渗漏开裂分析的目的
1.2 引起渗漏开裂因素分析
1.3 渗漏开裂发生机理分析
1.4 渗漏开裂治理技术有关问题
1.5 渗漏开裂治理思路
中篇 渗漏维修做法
第2章 渗漏维修做法综述
2.1 渗漏问题的观察
2.2 渗漏问题的分析
2.3 渗漏维修方案的制定
2.4 渗漏维修过程
2.5 维修效果的回访和总结
2.6 渗漏防控措施的制定
第3章 渗漏维修实例
3.1 屋面渗漏维修
3.2 卫生间渗漏维修
3.3 外墙（窗）渗漏维修
3.4 地下室渗漏维修
下篇 开裂维修做法
第4章 开裂维修做法综述
4.1 裂缝的种类、形态和特点
4.2 裂缝维修方案的制定
4.3 裂缝维修方法的选取
4.4 裂缝控制的主要方法
第5章 开裂维修实例
5.1 内墙开裂维修
5.2 地面开裂维修
5.3 外墙面开裂维修
5.4 现浇楼板开裂维修
5.5 屋面保护层开裂维修
5.6 其他部位开裂维修
附录1 青岛市开展住宅工程渗漏开裂治理“两大行动”情况介绍
附录2 青岛市住房和城乡建设局关于印发《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作实施方案》的通知
附录3 青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作实施方案
后记