●看一个城市的发展潜力，关键性因素是看什么？

●中国城镇化率已超过60％，农民再进城，城市装得下吗？

●如果大城市进一步长大，小城市除了衰败，还有出路吗？

●中国大城市房价一工资比高，这意味着房价存在泡沫吗？ 

●小城市和大城市，哪里更容易找到工作？ 

●城市人多，真的“添堵”吗？ 

●技术会消解城市的重要性吗？

城市一直在“向心力”与“离心力”的角逐下生长，这本书要告诉你三个趋势：人口在从农村集聚到城市，从小城市集聚到大城市，从外围城区集聚到中心城区——“向心城市”的时代正在到来。

陆铭，上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授、教育部长江学者。上海交通大学中国发展研究院执行院长、中国城市治理研究院研究员、上海国际金融与经济研究院研究员，中国金融四十人论坛(CF40)特邀成员。曾作为富布莱特学者工作于美国哈佛大学和国家经济研究局(NBER)，作为兼职(客座)研究员受聘于复旦大学、东北财经大学等高校。曾担任世界银行和亚洲开发银行咨询专家。学术畅销书《大国大城》作者。担任《经济学(季刊)》副主编，《世界经济》等期刊编委。研究领域为中国经济、城乡和区域经济发展、劳动经济学。

据说，人老了，住在
大房子里会害怕。

如果城市大了，让人
恐惧，可能也是衰老的迹
象。

但城市还是在不断长
大，尽管有人选择离开。

城市一直在两种力量
的角逐之下生长。一种是
向心力，它让你怀揣梦想
；另一种是离心力，它让
你肉身疲惫。

在这样的城市，你是“
北漂”“沪漂”，甚至“蓉漂”
吗？披星戴月的打工人，
是留下，还是坚持？老家
容不下梦想，城市容不下
肉身，是真的吗？

也有可能你刚迈出大
学校门，别人的选择是你规划自己人生的重要参考。甚至，你可能就是做规划工作的，正在参与影响城市未来的决策。你还可能是个房地产开发商，在
哪儿造房子是你最重要的战略。

停一下！

你想清楚了吗？关于
未来，关于20年之后？  

20年之后，“90后”正
式步人50岁。当从小与互
联网为伴的一代人主宰世
界的时候，中国的人均
GDP将达到中等发达国家
的水平。那时，人会生活
在虚拟现实的世界里吗？
大城市会瓦解吗？人们会
回归乡野吗？老龄化会带
来房价崩盘吗？ 

这不是选择题，而是
逻辑推理题。

在这本书里，我要告
诉你三个“向心城市”趋势
：人从农村集聚到城市，
从小城市集聚到大城市，
从城市的外围集聚到中心
城区。

我会用大数据的方式
，从城市内部通勤的“向
心”特征开始说起（第一
章）。然后要告诉你，即
使是看单个城市，也一定
要把它放在国家和区域的
视野下，并且还要和农村
一起看，我把这个称为“
区域一城市主义”（第二
章）。我将引入“空间均
衡”的概念，帮你建立起
活力、宜居、和谐这三个
核心城市问题间的关系。
   接下来，我把引起“向
心城市”趋势的活力、宜
居、和谐这三个问题拆成
三个部分来说。 

在活力这部分，我会
解释城市活力的来源（第
三章），这是向心力的根
本来源。然后，我会运用
大数据向你展现，城市是
个体系，即使在城市群内
部，也有向心特征（第四
章）。之后，我要回答一
个问题，政策是不是可以
消解城市体系的向心特征
？（第五章） 

向心力的反面是离心
力，它涉及城市的宜居问
题。第六章讨论离心力的
两个核心问题：拥堵与污
染。在第七章，我们来看
人类的技术和管理如何克
服离心力，从而决定了城
市的蔓延边界和人口规模
。城市要长大，一定会扩
张土地面积，那么，应该
怎么利用土地，为“向心
城市”提供空间？中国大
城市的房价存在泡沫吗？
第八章将回答这些问题。

在“向心城市”的趋势
之下，城市内部如何保持
和谐？市场、政府与社会
的共同治理，是第九章讨
论的问题。进一步的，在
“向心城市”的趋势之下，
农村、收缩的城市和欠发
达地区怎么发展？第十章
将带你直面乡愁。

你看，一谈城市，必
定要谈乡愁。在城市里，
有亿万人是背井离乡的，
人们借助于网络，从一个
女孩那里，得到了慰藉。

女孩身着洁白的长衣
，清晨的柔光拥着她缓缓
起身。一天的劳作开始了
，上山砍比她脑壳还大的
笋，小水塘里捡起长着青
苔的螺蛳。古乐声中，青
蛙以慢动作腾空而起，厨
房的光线准确地贴近她的
脸和手。除了虚实相间的
近景，还有几十米开外的
远望。花生碎带着感动落
在餐盘里，辣酱被冠名为
“苏造”，通过外包装准确
地对着镜头露出了两次。

这样的日子羡煞一众
都市白领。画面里充满着
乡愁，勾起了食欲，所有
的美好都透露着两个字：
专业。注意，是“专业”，
而不是“农业”。

2019年，网红里最红
的两位，一男一女，都姓
李。在一篇网络文章中，
有这样一组数据： 

李姓小伙上热搜的次
数，超过了所有明星。    

阿里巴巴副总裁钟天
华说：“双十一，他的直
播销售额超过10亿。”

小伙说：“从今年
（2019年）1月起，月收
入达到了七位数。”

但风光的背后，有你
看不到的辛苦。 

365天，做了389场直
播。一场直播大概多长时
间？下午6点开始，播到
凌晨1点。

直播结束后开总结会
，凌晨4点睡觉。中午12
点到下午5点，选品，准
备晚上的直播。 

同样是这篇文章，也
提到，三年之前，小伙子
还是有闲阶级。那时候，
他只是南昌市一个普通的
化妆品导购。月收入虽然
只有三四千元，但活得超
级自由。自从搞上了直播
，他的“闲情”“闲心”就彻
底消失了。 

这篇文章的作者还发
出了一个灵魂之问：“他
现在虽然挣钱多，但完全
没有了生活，是不是还不
如回到以前呢？”

两位“网红”，一位向
你展现着田园牧歌，一位
向你展现着城市的压力。
两人共同的特点是借助网
络获得了成功。很多人相
信，网络的力量会消解城
市，使得你不再需要住在
城市，尤其是“鸭梨山大”
的大城市。

本稿对中国城市发展的研究，提倡中国区域发展在集聚中走向平衡。
   作者引入“空间均衡”的概念，帮你建立起活力、宜居、和谐这三个核心城市问题间的关系。
   谈城市，一定是放在区域问题和城市体系里谈的，而且谈城市，也一定要连着农村一起谈。

这本书主要是写给年
轻人看的。

“前浪”总想把世界变
成自己想要的样子，但时
间是无情的，未来终将属
于“后浪”。想到这里，再
加上对世间客观规律的认
识，我便有了迎接未来的
信心和希望。
   我曾经想把这本书写
得再二次元一点，用一点
火星文。想想看算了。据
说人如果被呵护得太好，
就会丧失独立思考的能力
。在文字上讨好读者是要
的，但还是不要溺爱了。 

我还想过把这本书写成一本教材。现在呈现出来的文字，在解释一些概念和历史的时候，仍然有这样的痕迹。虽然写成教材的想法最终被放弃了，
但我依然希望这本书可以对更新教材和相关教学起点作用。

我甚至想过把这本书
写成可以直接用英文出版
的样子，写着写着，这个
国际化的想法也放弃了。
我说的话都是面对乡亲们的，我还是老老实实把文字写在中华大地上吧。

2016年，我出版了《
大国大城》，谈了很多有
关国家和区域发展的大道
理，但有些地方囿于当时
的认识与数据，没有写透
，特别是关于城市发展的
部分。近年来，我的团队
在城市研究方面又有了新
的进展，也在城乡发展方
面做了很多调研，所以，
便有了这本书。

最后说一句有关学术
的话。我看城市，除了数
据（包括日渐兴起的大数
据）作为方法，我还在倡
导“区域—城市主义”的思
想。这个想法既强调区域
内城市之间的相互联系，
又反思城市之间各自为政
的做法对于区域一体化（
包括城市群和都市圈发展
）的影响。这也是我近年
来所强调的“空间政治经
济学”的要义。所以，我
谈城市，一定是放在区域
问题和城市体系里谈的，
而且谈城市，也一定要连
着农村一起谈。 

感谢家人。感谢我的
团队。感谢上海交通大学
中国发展研究院和中国城
市治理研究院。感谢文景
多年的支持，特别感谢贾
忠贤、曹迪辉等老师的编辑工作。 

陆铭 

2020年5—12月间

第一章  向心城市：就业、居住与通勤

“早安，打工人”这句普普通通的问候在2020年秋天触动了无数人。披星戴月的通勤是在大城市上班族中最能引起共鸣的经验，那就让我们从这里开始说起吧。

大城市的上班族都是怎么“运动”的呢？  

图1.1是手机大数据视野下的上海，准确地说，是跨网格（250米边长）就业居民的出行方向。三张小图分别是就业目的地位于内环、内外环间和外环外居民的出行方向。可以看出，就业于内环以内的上班族从城市的各个方向往市中心通勤。就业于内外环之间的人，也从各个方向过来，但明显可以看出，从内环出发向外通勤的人相对较少。这说明，居住在内环内的居民大量是在内环内就业，上班近了，但也承受了高房价。图1．1（c）显示，就业于外环外的居民，大量也居住在外环外，房价当然低了不少，上班也近了，但恐怕就要牺牲点收入了。   

1.1  为什么城市和市中心人口密度高？

城市是什么？如果说1000个心里有1000个哈姆雷特，那么1000个人心里，也同样有1000个城市的定义。城市是活力，也是喧闹，是繁荣，也是脏乱。  

经济学家周其仁说，城市和农村最大的区别是密度。对于周老师的回答，可以再进一步追问，为什么城市的人口密度要高于农村？  

我的答案是，城市在本质上是方便人和人见面的地方。这个看似无厘头的回答，其实是个朴素的事实。上班，要和同事、客户见面；下班，要和朋友见面；休息娱乐的时候，要和演艺人士“见面”。

高密度方便了见面。

你可能会说，我不，我是“宅男”。世界的趋势，是由绝大多数人的行为来决定的。人们在讨论一个趋势性话题的时候，经常会把个人的偏好和大多数人的选择混在一起。且不说，宅在家里的你可能并不具有代表性，即使宅在家里的时候，也需要快递员、外卖员等等和你见面，才能让你不饿着，保证生活所需。就算有一天，快递被无人机取代了，可帮你做饭、把东西交给无人机的人，离你也并不远；生产无人机的，也是城市附近的工厂。就算是无人机也变成了由机器人生产，那设计和研发无人机的是在城市里每天要和别人讨论问题的工程师，而工程师的孩子上学和看病，也不能离家太远。

对了，如果你生活在城市，但又真的觉得见面没有那么重要，其实你可以去过“李子柒式”的生活，她展现的生活既悠闲，生活成本看起来又极低。

但如果你认为她展现的是纯粹的农村生活，那你就上当了。视频拍摄场地是在农村，这并不假。可是，在视频里，凡是可以和农村搭上边的东西，不管是竹笋、辣椒，还是青蛙和螺蛳，都仅仅是原料，并没有什么附加值，连她自己做菜的劳动都谈不上产生了什么附加值。真正被我称为“专业”而不是“农业”的，是摄像、剪辑、配乐、策划、投资……这些都和传统意义上的农村、农业没有半点关系。

在农业社会，人类的经济生活比较简单，各自种好各家的地，吃饱了就行了，最多在农村的集市上交换一点生活的必需品。绝大多数的人，一辈子的活动范围不超过县城，也对生活没有什么影响。

P1-3