本书是全国房地产经纪人职业资格考试用书的《房地产交易制度政策》分册，依据2022年考试大纲编写。共分为九章，第一章房地产业及相关法规政策，第二章房地产基本制度与房地产权利，第三章房地产转让相关制度政策，第四章新建商品房销售相关制度政策，第五章房屋租赁相关制度政策，第六章个人住房贷款相关制度政策，第七章房地产交易税费相关制度政策，第八章不动产登记相关制度政策，第九章房地产广告相关制度政策。本书可供房地产经纪人员复习应考以及日常工作指导之用。

第一章 房地产业及相关法规政策
第一节 房地产业
一、房地产业的概念和性质
二、房地产业的地位和作用
三、房地产业的行业细分
第二节 房地产经纪相关法规政策体系
一、房地产法律的调整对象
二、房地产法规政策体系
第三节 相关法规的有关主要规定
一、国有土地有偿、有限期使用制度
二、房地产成交价格申报制度
三、房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度
四、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
五、房地产行政管理体制
复习思考题
第二章 房地产基本制度与房地产权利
第一节 我国土地基本制度
一、土地所有制
二、土地管理基本制度
第二节 我国土地使用制度
一、国有建设用地使用制度
二、集体土地使用制度
第三节 我国房屋基本制度
一、房屋所有制
二、房屋征收
三、城镇住房制度改革和住房供应体系
第四节 房地产权利
一、房地产权利的种类
二、房地产所有权
三、房地产他项权利
复习思考题
第三章 房地产转让相关制度政策
第一节 房地产转让概述
一、房地产转让的概述
二、房地产转让的条件
三、房地产转让的程序
四、房地产转让合同的主要内容
第二节 存量房买卖制度政策
一、存量房买卖市场概述
二、住房买卖的调控政策和“房住不炒”的定位
三、存量房买卖相关合同
四、存量房销售违规行为的处罚
第三节 其他类型房地产转让管理
一、房地产项目转让
二、已购公有住房、经济适用住房和限价商品房转让管理
三、夫妻财产关系中的房地产转让管理
四、个人无偿赠与的房地产转让管理
五、共有房屋的转让管理
六、对查封登记的房地产转让限制
七、对失信被执行人的房地产转让限制
第四节 交易合同网签备案
一、交易合同网签备案概述
二、规范和加强房屋网签备案工作的要求
三、楼盘表业务规范
四、房屋买卖合同网签备案业务规范
五、房屋网签备案信息共享
第五节 交易资金监管
一、交易资金监管概述
二、商品房预售资金监管
……
第三章 房地产转让相关制度政策
第四章 新建商品房销售相关制度政策
第五章 房屋租赁相关制度政策
第六章 个人住房贷款相关制度政策
第七章 房地产交易税费相关制度政策
第八章 不动产登记相关制度政策
第九章 房地产广告相关制度政策
法律、行政法规、部门规章、规范性文件、司法解释简称与全称及相关信息对照表
附录一 中华人民共和国城市房地产管理法
附录二 中华人民共和国土地管理法
后记