本书共十章，第1章为房地产估价概述；第2章为房地产及其描述；第3章为房地产价格和价值；第4章为房地产估价原则；第5章为比较法及其运用；第6章为收益法及其运用；第7章为成本法及其运用；第8章为假设开发法及其运用；第9章为其他估价方法及其运用；第lO章为房地产估价程序与估价报告。
本书紧密结合中华人民共和国国家标准《房地产估价基本术语标准》、《房地产估价规范》和《全国房地产估价师执业资格考试大纲》的内容，密切联系我国房地产估价的实际，力求内容通俗易懂，注重实用性，以适应房地产专业教育的特点与发展的需要。
本书可作为房地产专业课程“房地产估价”教材，也可以作为房地产中介服务人员，特别是房地产估价人员的培训和阅读用书。

高炳华，1964年4月生，博士／教授，华中师范大学博士研究生导师。研究方向：房地产估价、房地产营销、房地产经纪和物业管理
中国住房保障和城乡建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员，中国房地产估价师和房地产经纪人学会资深会员、第四届理事，国家发展和改革委员会价格认证中心第三届价格认定专家，湖北省房地产业协会房地产价格评估专家委员会专家，湖北省物业服务和管理协会物业管理学术专家委员会专家，湖北省综合评标(评审)专家库评标专家，武汉市房地产估价师协会房地产估价专家委员会副主任委员，武汉市人民法院“房地产评估类”司法技术专家。
主持和参与国家社科基金项目与省部级科研项目5项，出版专著《住宅价格规制研究》，主编普通高等教育“十一五”国家级规划教材《房地产市场营销》和《物业环境管理》、“十二五”职业教育国家规划教材《物业管理操作实务》，主编MBA教育案例教材《营销管理案例分析》，主编房地产专业教材《房地产统计学》、《物业管理理论与实务》、《物业管理实务》、“双证书”实验教材《物业管理操作实务》。参与《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》(GB/T 50291—2015)和《中华人民共和国国家标准房地产估价基本术语标准》(GB/T 50899—2013)的起草和审查，发表专业学术论文40余篇，曾获“我心目中的好导师”荣誉称号，并多次获得教学科研成果奖等荣誉。

第1章 房地产估价概论
1.1 房地产估价的概念
1.2 房地产估价业务的分类
1.3 房地产估价的要素
1.4 房地产估价职业道德
1.5 中国房地产估价行业的发展
复习思考题
第2章 房地产及其描述
2.1 房地产的概念
2.2 房地产的特性
2.3 房地产的种类
2.4 房地产状况的描述
复习思考题
第3章 房地产价格和价值
3.1 房地产价格的含义和形成条件
3.2 房地产价格的特点和种类
3.3 房地产价格的影响因素
复习思考题
第4章 房地产估价原则
4.1 房地产估价原则概述
4.2 房地产估价主要原则的要求
复习思考题
第5章 比较法及其运用
5.1 比较法概述
5.2 收集交易实例
5.3 选取可比实例
5.4 建立价格比较基础
5.5 交易情况修正
5.6 市场状况调整
5.7 房地产状况调整
5.8 计算比较价值
复习思考题
第6章 收益法及其运用
6.1 收益法概述
6.2 报酬资本化法的计算公式
6.3 收益期和持有期的测算
6.4 房地产净收益的测算
6.5 报酬率的确定
6.6 直接资本化法
6.7 投资组合技术和剩余技术
复习思考题
第7章 成本法及其运用
7.1 成本法概述
7.2 房地产价格构成
7.3 成本法估价的基本公式
7.4 重新购建成本的测算
7.5 建筑物折旧的测算
7.6 房屋完损等级评定和折旧的有关规定
复习思考题
第8章 假设开发法及其运用
8.1 假设开发法概述
8.2 动态分析法与静态分析法
8.3 假设开发法的估价前提
8.4 最佳开发经营方式的选择
8.5 假设开发法估价的基本公式
8.6 假设开发法估价各项目的求取
复习思考题
第9章 其他估价方法及其运用
9.1 土地估价方法及其运用
9.2 批量估价方法及其运用
9.3 价值减损估价方法及其运用
9.4 价格预测估价方法及其运用
9.5 长期趋势法的作用
复习思考题
第10章 房地产估价程序与估价报告
10.1 房地产估价程序
10.2 房地产估价报告
10.3 房地产估价报告举例
复习思考题
参考文献