本书以房地产泡沫作为研究对象，系统分析了房地产泡沫产生的财富效应与收入分配效应，全书将研究视角定位在微观区域下，运用天津市房地产实际数据对房地产泡沫所产生的两大效应进行了实证与经验检验，根据检验结果提出切实可行的调控方案。本书首先介绍了房地产的概念和相关范畴；其次剖析了房地产泡沫效应形成的原因；再次对房地产泡沫产生了怎么样的收入分配效应和财富效应进行了研究；最后总结了房地产市场调控的成功和教训，提出了适用于本国国情的房地产泡沫调控与居民收入差距调节措施。

第一章 房地产泡沫的形成
内容概述
一 引言
（一）研究背景与意义
（二）相关文献综述
（三）研究思路与方法
（四）创新点与不足
二 房地产泡沫形成理论
（一）房地产泡沫相关理论
（二）房地产泡沫的影响因素与形成机制
三 房地产泡沫与影响要素的测度
（一）房地产泡沫的测度
（二）房地产泡沫影响要素的计量与测度
（三）房地产泡沫测度指标分析
四 房地产泡沫的溢出性特点分析
（一）房地产泡沫的溢出测度方法
（二）房地产泡沫的溢出效应解析
五 政策建议
（一）合理引导消费者预期，避免房地产市场恶性泡沫形成
（二）加快构建多层次的房地产业金融支持体系，保障房地产泡沫“软着陆”
（三）采用柔性人才引进机制，调节房地产需求，控制房地产泡沫膨胀
（四）深化非住房消费，引领内需的合理发展
第二章 房地产泡沫财富效应
内容概述
一 引言
（一）研究背景与意义
（二）相关文献综述
（三）研究思路与方法
（四）创新点与不足
二 房地产泡沫财富效应相关理论
（一）房地产泡沫财富效应理论
（二）房地产泡沫财富效应传导机制
三 房地产泡沫财富效应实证分析
（一）房地产泡沫财富效应现状
（二）房地产泡沫财富效应影响因素
（三）房地产泡沫财富效应存在性检验
（四）房地产泡沫对财富效应结构影响分析
四 房地产泡沫对不同收入阶层产生的财富效应分析
（一）不同收入阶层消费行为特征
（二）不同收入阶层的房地产泡沫财富效应的理论分析
（三）实证研究
（四）实证结论及原因分析
五 政策建议
（一）加大对房地产市场的调控力度，发挥正向财富效应
（二）增加居民收入，丰富消费市场
（三）针对不同阶层居民，深化房地产市场
（四）完善基础设施，提高居民福利水平
第三章 房地产泡沫收入分配效应
内容概述
一 引言
（一）研究背景与意义
（二）相关文献综述
（三）研究思路与方法
（四）创新点与不足
二 房地产泡沫收入分配效应相关理论
（一）房地产泡沫收入分配效应相关理论
（二）房地产泡沫收入分配效应传导机制
（三）房地产泡沫对居民收入差距影响的主要效应
三 全国视角下房地产泡沫收入分配效应分析
（一）房地产泡沫收入分配现状
（二）房地产泡沫收入分配效应的影响因素
（三）存在性检验
四 城乡视角下房地产泡沫收入分配效应分析
（一）蛛同区域房地产泡沫收入分配效应现状
（二）不同区域城乡房地产泡沫收入效应实证分析
五 行业视角下房地产泡沫收入分配效应分析
（一）全国行业收入差距发展状况
（二）房地产泡沫行业收入分配效应实证分析
六 政策建议
（一）实现房地产市场的有效供给，缓解房地产泡沫的快速膨成
（二）深化收入分配改革，完善分配制度
（三）调整收入分配格局，缩小居民收入差距
（四）推动产业升级，优化产业结构
参考文献
后记