董宏主编的《房地产企业全流程全税种实务操作与案例分析》是房地产企业一线税务与会计处理干货和经验的分享，征求了大量基层税务人员和会计人员的建议，在具体章节顺序上，兼顾了房地产项目开发的顺序（企业所得税处理），同时把日常业务从项目开发业务中分离出来，便于查找使用。
其中第2章至第8章是房地产企业特有的业务，按照项目开发的顺序，对项目开发的各个环节产生的业务进行涉税分析，其中第8章是为了简化整体业务，而分离出来的一些“特殊”业务。第1章、第9章至第14章实际上是普遍性业务，主要是日常核算，也包括项目开发中的日常核算，目的是简化明晰项目开发中的涉税分析，也便于使用者查询。第1章、第9章至第14章内容同样也适合其他各类企业使用。
本书分析的税种涵盖印花税、契税、增值税、土地增值税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税及个人所得税。本书最大的特点是以各个具体业务为角度，整理分析涉及的税收政策、热点问题、实操案例，以方便税务、财会人员在日常工作中对照使用。

董宏，注册税务师，江苏省地方税务局南京地税局稽查局干部，从事税政及税务稽查一线工作二十多年，在《中国税务报》《涉外税务》等报纸、杂志上发表文章多篇，在业务上擅长房地产税务稽查，近8年来查处千万元以上案件十多起。

第1章 企业设立及投资（资产划拨）业务涉税问题
1.1 企业开办期间的各项业务
1.2 接受资本投入业务
1.3 接受实物资产及土地投入业务
1.4 资产划拨投资业务
第2章 借款业务涉税问题
2.1 企业向金融机构借款业务
2.2 企业向非金融企业借款业务
2.3 企业向个人借款业务
2.4 向关联方支付利息业务
2.5 取得利息收入等业务
2.6 土地增值税清算时利息扣除的业务
第3章 涉及土地使用权成本各项业务涉税问题
3.1 以出让方式获取土地业务
3.2 以转让方式获取土地业务
3.3 以接受投资等方式取得土地业务
3.4 购买在建工程业务
3.5 取得保障性住房用地业务
3.6 其他各项土地成本及相关业务处理
3.7 土地成本分摊计算
第4章 前期工程准备阶段各项业务涉税问题
4.1 各项设计、勘察、测绘业务
4.2 项目咨询费用支出业务
4.3 筹建、场地通平等业务
4.4 前期工程费成本分摊业务
第5章 项目施工成本费用支出业务涉税问题
5.1 涉及建筑安装工程费的业务
5.2 涉及基础设施建设费的业务
5.3 涉及公共配套设施费的业务
5.4 涉及开发间接费的业务
第6章 项目成本费用分摊业务涉税问题
6.1 成本对象确定涉及的税收问题
6.2 计税成本核算的一般程序
6.3 成本分配涉及的税收问题
6.4 特殊项目的专门分摊方法
第7章 销售业务涉税问题
7.1 增值税销售额与土地价款业务
7.2 进项税额业务
7.3 增值税小规模纳税人业务
7.4 销售房地产项目取得收入的企业所得税处理
7.5 销售房屋赠送物品业务
7.6 违约赔偿业务
7.7 其他销售业务
第8章 房地产开发特殊业务涉税问题
8.1 合作建房业务
8.2 代建工程业务
8.3 视同销售行为业务
8.4 售后回租业务
8.5 售后回购业务
8.6 转让旧房业务
8.7 转让在建工程业务
8.8 转让土地使用权业务
第9章 自持物业业务涉税问题
9.1 开发产品转固定资产等业务
9.2 开发产品转投资性房地产业务
9.3 配套设施使用业务
9.4 委托下属公司出租房屋业务
第10章 利润分配及注销清算业务涉税问题
10.1 利润分配业务
10.2 注销清算业务
第11章 薪金福利保险业务涉税问题
11.1 工资薪金支出业务
11.2 福利费支出业务
11.3 各类社保支出业务
第12章 各类计税列支限额业务涉税问题
12.1 职工教育经费支出业务
12.2 工会经费支出业务
12.3 党团组织活动经费支出业务
12.4 业务招待费支出业务
12.5 广告宣传费支出业务
12.6 公益捐赠业务
12.7 销售佣金支出业务
第13章 固定资产租赁（经营性）业务涉税问题
13.1 出租房屋业务
13.2 承租房屋支付租金业务
13.3 设备等各项资产租赁业务
13.4出租围挡等广告资源业务
第14章 日常管理活动业务涉税问题
14.1 管理费用与开发间接费用业务
14.2 统一着装费支出业务
14.3 劳保支出业务
14.4 私车公用业务
14.5 支付员工通讯费业务
14.6 赠送外单位个人礼品费用支出业务
14.7 支付误餐补贴业务
14.8 其他各项业务
第15章 增值税发票开具及抵扣等业务涉税问题
15.1 委托税务机关开具增值税发票
15.2 小规模纳税人自开增值税发票
15.3 发票开具中的各项相关业务
15.4 违反发票管理规定的相关处罚