在房地产行业集中度越来越高、行业政策大环境整体趋紧的背景下，房企冲规模不仅是发展之道，更是生存之道。而在规模争霸的赛道上，城市布局战略导向将在很大程度上决定房企冲规模和抗风险的能力。对标世界城市发展来看，中国仍处在波澜壮阔的城市化进程中，经济发展已经到达一定阶段，整体的城市格局已经发生了根本性的变化，城市分化越来越明显，城市群已初具规模，城市问的产业协同关系到了重新布局阶段。对于房企而言，审视城市发展带来的投资机会的眼光也需要随之变化。
明源地产研究院编著的《城市新格局(新时代标杆房企城市布局新逻辑)》从全球城市发展视野的高度切入，洞察中国城市发展格局的全貌和特征，同时，从标杆房企城市布局策略解读、构建全新城市研判模型、城市群虹吸效应以及价值洼地掘金四个方面进行深入阐述，旨在为房地产企业在城市布局策略上提供全方位指导和案例对标研究，帮助房企全面升级城市研判思维、抢占城市先机。

明源地产研究院，以“做中国房地产管理创新的引擎”为愿景，在2009年正式成立。成立之初，研究院就汇聚了一大批既深谙地产管理理论，又具备丰富行业实战经验的专家顾问。在研究领域，研究院则充分扎根于明源数千家地产企业信息化管理实践的先天土壤，深度致力于房地产管理模块研究和最佳管理实践案例提炼，并在这个过程中，同步推行面向地产企业的咨询服务和管理培训，被客户誉为“中国地产百强背后的管理大师”。实战创新，智慧沉淀，明源地产研究院创办了享誉地产界的管理杂志《明源IT&地产》，特别面向全国房地产中高层管理者发行，其单期发行量约5万册，成为中国地产业高层的常备参考刊物。目前，明源地产研究院推出的《房地产项目运营最佳实践》、《成本制胜——微利时代再造房企核心竞争力》、《房地产企业战略突围的N种模式①：与13位卓越总裁巅峰对话》等行业管理类书籍一年达近2万册的销量，深受读者的喜爱。

《城市新格局》编审委员会名单
前言
引言：为什么政府、房企高度关注城市发展新格局
一、顶层设计视角：推动区域均衡发展，建设大湾区经济升级
（一）推动区域均衡化发展，打造新的区域增长极
（二）通过湾区规划建设，强化对外连接，抢占产业链制高点
二、房企视角：城市布局是房企业绩规模增长的关键
（一）不同的城市布局策略导致了2017年房企业绩的冰火两重天
（二）只有深刻洞察城市格局变化，才能把握投资机会
（三）城市布局战略是房企冲规模、抗的关键一环
第一章 对标世界城市化进程，看中国城市发展新格局
一、机遇与挑战并存，房地产市场前景总体向好
（一）大红利：中国城市化率仍有上升空间，为楼市发展带来了机遇
（二）二大红利：棚户区改造，改善型需求集中爆发
（三）三大红利：美好生活前景，带来大量改善型需求的释放
（四）城市化进程仍存危机，房企需整体审视并从中捕捉投资机会
二、中国城市化迈入更高阶形态，湾区规划进一步突破城市发展的天花板
（一）世界三大湾区的演进路径：大湾区是城市发展的高阶形态
（二）中国城市发展的演进路径：从城市群迈向大湾区高阶形态
（三）中国各城市群的经济发展上限还将进一步被突破
三、城市化发展典型特征：从世界城市化发展规律来看，世界从来都不是平的
（一）从各国来看，经济活动均呈现出高度集聚的特征
（二）中国城市走向高度分化，区域经济势差显著
（三）人才、资金、技术、政策四大资源的流动，是城市分化的内在驱动力
四、房企应依照城市生长路径，以城市轮动的思路寻找布局机会
第二章 透析标杆房企高规模、高增长背后的布局逻辑
一、从城市维度解读标杆房企的布局城市特征
（一）城市级别分布特征及变化趋势
（二）标杆房企布局的热点城市
二、从房企维度解读标杆房企的布局策略
（一）增速迅猛房企的布局策略：城市深耕比加速布局更重要
（二）前3强房企的布局策略解读
（三）前10强房企的布局策略解读
（四）小结：标杆房企城市布局的五种主要模式
第三章 城市布局研判新模型，升级研判思维
一、政策指标分析
（一）对房地产市场定调：坚持住房居住属性定位
（二）宏观政策对房地产市场产生关键影响
（三）因城施策、分类调控是后续房地产政策的主基调
（四）地产调控政策强度分析及后市判断
（五）房企应对：顺势而为、及时应变
二、市场指标分析
（一）房地产市场表现及走势
（二）城市研判的关键市场指标
三、经济指标分析
（一）人均GDP，尤其是单位面积GDP，更能体现区域经济发展差距
（二）人均财政收入、单位面积财政收入反映城市的经济发展水平
（三）高净值人群，决定一个区域住房的高购买力
（四）人口净流入，反映城市吸引力
（五）“三产”占比及产业规划合理性
（六）房地产投资依赖度，反映一个城市经济的抗能力
（七）每平方公里轨道里长，衡量一个城市的轨道交通通达性
（八）城市友好度，直接影响房企的实施成本和办事效率
第四章 从城市群虹吸效应进一步透视城市投资价值
一、相关概念界定
（一）城市群内不同城市定位的划分
（二）虹吸效应特征及测算指标
二、城市群虹吸效应对比分析
（一）珠三角、长三角及京津冀三大城市群虹吸效应的对比分析
（二）长江中游及成渝城市群虹吸效应的对比分析
（三）其他西部典型城市虹吸效应的对比分析
第五章 掘金城市，抢占城市先机
一、城市推导的逻辑
二、中部洼地——长沙
（一）长沙房价明显低于同处长江中游的武汉、南昌
（二）经济增长势头强劲
（三）适中的楼市调控力度为房地产市场发展提供了良好的政策环境
（四）房地产市场表现明显回温
三、西北洼地——西安
（一）房价涨幅明显，但相较片区内的同级别城市仍处于偏低水平
（二）产业发展、轨道交通完善和人口流入带动了经济的快速发展
（三）楼市调控重点投机、拓展刚需
（四）西安房地产市场的主导优势明显，未来增长空间较大
四、西南洼地——贵阳
（一）贵阳房价明显低于同处西南地区的重庆、昆明等城市
（二）贵阳是西南地区经济高速增长的“城市”
（三）宽松的政策调控环境增强了市场活力
（四）房地产市场稳中有升
结束语

明源地产研究院编著的《城市新格局(新时代标杆房企城市布局新逻辑)》构建全新的城市研判模型，颠覆传统思维模式并抢占城市先机；把握经济和政策轮动规律，解读标杆房企的城市布局策略。
本书对标世界发达国家城市化进程，反观中国的城市发展阶段与特征，同时，探寻中国城市化进程中房地产行业面临的机遇与挑战。
本书基于深入的数据研究分析及与大量标杆房企的实战交流，从政策、市场、经济三大维度构建了城市布局研判新模型。
本书结合中国不同城市群、不同指标，以大量的数据进行阐述论证，观点新颖并富有启发，有非常好的阅读体验，互动性强。