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书名 房地产开发企业业务税务与会计处理
分类
作者 邱红
出版社 中国农业大学出版社
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简介
编辑推荐

邱红编著的《房地产开发企业业务、税务与会计处理》以房地产开发企业业务流程为主线,共分为十章,每章详细论述了房地产开发企业的经营范围和业务流程,并紧密围绕房地产开发企业业务环节,对房地产开发企业在该环节的税务处理和会计处理进行分析和探讨,内容不但涉及房地产开发企业的一般业务,对某些特殊复杂业务也有一定的分析和探讨。

内容推荐

邱红编著的《房地产开发企业业务、税务与会计处理》主要讨论房地产开发企业的会计核算和纳税处理问题。《房地产开发企业业务、税务与会计处理》以房地产开发企业业务环节为线索展开论述,共分为十章,依次为总论、企业设立环节、获取土地环节、开发建设环节、产品销售环节、营业收入与费用、利润的形成与分配、土地增值税清算、企业所得税制度、财务会计报告。前九章各章均分为三节,第一节的内容都是就本业务环节的经济业务进行详尽的描述和介绍,第二节围绕本环节的经济业务的涉税处理进行沦述,第三节在前两节论述的基础上就相关会计处理进行探讨。第十章分为五节,主要讲解房地产开发企业财务会计报告的构成和编制方法。

《房地产开发企业业务、税务与会计处理》适合房地产经济学专业,会计专业的学生阅读,也可为房地产开发企业管理人员和会计人员提供参考。

目录

第一章 总论

 第一节 房地产开发企业概述

一、房地产开发企业的业务范围

二、房地产开发企业的业务流程

三、房地产开发企业的经营特征

 第二节 房地产开发企业会计概述

一、房地产开发企业会计改革

二、房地产开发企业的会计对象

三、房地产开发企业的会计科目

四、房地产开发企业的会计账簿

 第三节 房地产开发企业税务概述

一、房地产开发企业税务的变革

二、房地产开发企业税务的特点

三、房地产开发企业税务的内容

第二章 企业设立环节

 第一节 企业设立环节的业务概述

一、设立房地产开发企业的基本条件

二、设立外资企业的特别规定

三、房地产开发企业的设立程序

 第二节 企业设立环节的税务行为

一、设立环节的税收筹划

二、税务登记的主要事项

三、设立环节的纳税事项

 第三节 企业设立环节的会计核算

一、接受出资的会计核算

二、增加注册资本的核算

三、实收资本减少的核算

四、支付开办费用的核算

五、纳税业务的会计核算

第三章 获取土地环节

 第一节 获取土地的业务概述

一、获取土地使用权的制度

二、获取土地的基本方式

三、获取土地的业务程序

 第二节 获取土地的税务处理

一、土地收益及其分配机制

二、土地税收及其框架结构

三、获地环节的税务处理

 第三节 获取土地的会计核算

一、支付土地使用金的核算

二、支付土地使用费的核算

三、获地纳税业务的核算

四、其他用途的会计核算

第四章 开发建设环节

 第一节 开发建设环节的业务概述

一、项目开发的前期准备阶段

二、项目开发的施工监督阶段

三、开发项目的竣工验收阶段

 第二节 开发建设环节的税务处理

一、土地使用税的计算问题

二、甲方供料合同的涉税问题

三、代扣代缴的税务处理问题

 第三节 开发建设环节的会计核算

一、前期工程费用的核算

二、建筑安装工程费的核算

三、其他业务的核算

第五章 产品销售环节

 第一节 销售环节的业务概述

一、房地产销售模式的选择

二、房地产预售许可制度

三、房地产销售业务程序

 第二节 销售环节的税务处理

一、房地产业营业税的税收政策

二、房地产业营业税的征收管理

三、房地产业营业税的处理

 第三节 销售环节的会计核算

一、销售费用的核算

二、收取价款的会计核算

三、缴纳税费的核算

第六章 营业收入与费用

 第一节 营业收入的会计核算

一、营业收入的构成

二、营业收入的确认

三、营业收入的核算

 第二节 开发成本的会计核算

一、土地开发成本的核算

二、配套设施开发成本核算

三、房屋开发成本核算

四、开发间接费用的核算

 第三节 期间费用的会计核算

一、期间费用的特征

二、期间费用的构成

三、期间费用会计处理

第七章 利润的形成与分配

 第一节 利润的形成

一、营业利润的形成

二、利润总额的形成

 第二节 利润的分配

一、利润分配的对象

二、利润分配的要素

三、利润分配的账务处理

 第三节 利润分配的涉税问题

一、股权投资所得的税法规则

二、红利转化为薪资的避税问题

三、投资所得的重复纳税问题

第八章 土地增值税清算

 第一节 土地增值税概述

一、土地增值税的征税范围

二、土地增值税额的计算

三、土地增值税的征管

 第二节 土地增值税清算程序

一、了解并启动清算程序

二、整理并申报清算资料

三、清算后续业务的处理

 第三节 土地增值税清算鉴证

一、接受清算鉴证的过程

二、清算鉴证的审核

三、意见分歧的协调

第九章 企业所得税制度

 第一节 企业所得税概述

一、企业所得税的纳税义务人

二、企业所得税的应纳税所得额

三、企业所得税的征收管理

 第二节 企业所得税的汇算清缴

一、了解汇算清缴的业务范围

二、审核纳税申报数据资料

三、年度纳税申报表的编制

 第三节 企业所得税会计

一、所得税会计的成因

二、所得税会计的方法

三、资产负债表债务法

第十章 财务会计报告

 第一节 财务会计报告概述

一、房地产开发企业财务会计报告的目标

二、房地产开发企业财务会计报告的构成

三、财务会计报告编制的基本要求

 第二节 资产负债表

一、资产负债表的内容和作用

二、资产负债表的结构和项目排列

三、房地产开发企业资产负债表的编制方法

四、资产负债表示例

 第三节 利润表

一、利润表的内容和作用

二、利润表的结构和项目排列

三、利润表的编制方法

四、利润表示例

 第四节 现金流量表

一、现金流量表的内容和作用

二、现金流量表的结构和项目排列

三、现金流量表的编制方法及程序

四、现金流量表示例

 第五节 所有者权益变动表及会计报表附注

一、所有者权益变动表

二、附注

参考文献

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更新时间:2025/4/8 20:27:11