开发商、煤老板、政府、银行、海外游客……地产博弈，谁能突围？

买房、卖房、拆迁、拍土地、地王诞生……价格较量，谁主沉浮？

悬念丛生中地产神秘面纱被缓缓揭开！

海川市委书记及从事房地产业的儿子突遭车祸，昏迷不醒。女儿从美国回来发现大量现金藏在家中，各色人等——国土局局长、国家安全局卧底探员，形形色色的开发商，银行高管以及省级高层，一一登场，矛盾交错，悬疑重重。

海川市委书记及从事房地产业的儿子突遭车祸，昏迷不醒。女儿从美国回来发现大量现金藏在家中，各色人等——国土局局长、国家安全局卧底探员，形形色色的开发商，银行高管以及省级高层，一一登场，矛盾交错，悬疑重重。道德与商机，爱情与利益，理想与现实，信任与猜忌，实干与阴谋，构筑出今天中国房地产业的多维图景。作品对走在十字路口的中国房地产业有深刻的思考。

引子

01 迷钱

1．售楼危机

2．颍花报凶

3．纸币的气味

4．金钱豹式的女人

5．金手指

6．乔家小院

7．金爸爸，银爸爸

02 迷情

1．蓝山咖啡

2．我们的海湾

3．紫苏的花语

4．像条龙还是像条虫

5．征地骗局

6．金刚不败之身

7．谁屁股上的屎

03 迷境

1．权力雄辩术

2．看看是谁来拿地

3．红线图

4．空中花园

5．内鬼

6．游艇夜宴

7．灰色产业链

04 迷局

1．英伦三岛的FMRI

2．那支暗藏的枪

3．领导密道

4．绝对暴利

5．诡雷

6．谁说爱情与吃无关

7．半岛派对

8．潜伏者

9．温柔绑架

10．夹克男

05 迷踪

1．假冒签名

2．红唇酒标

3．厄运数字

4．地王鸟

5．度假木屋

6．杀手锏

7．阴影重重

8．血糊糊的U盘

06 迷案

1．利益集团

2．门萨组织

3．漂绿

4．唇语辨读

5．遭遇“C20”

6．棕榈岛

7．游戏结束了

尾声

我们都在地产魅影中(代后记)

它是邮差送来的。它煞有介事地躺在一只淡绿色的信封里，见到它的人全都好奇地盯着它，要不就是好奇地盯着她。

乔柳杉知道，这都是因为它太过时了！这个世界上已经有了太多的现代化通讯手段——电话、传真、手机、电子邮件、QQ、博客、短信、语音信箱，还有3D！这么多既时髦又快捷的通讯手段早就把它单薄的身影淹没了，现在它突然现了身，难怪会被看做是出土文物了，尤其是在她就职的这所美国大学里。哇噻，这就是电报吗？她的学生们触摸着它长方形的身子，仿佛是在触摸消失了N个世纪的恐龙，它是翼龙还是剑龙？要不就是霸王龙？

电报被邮差送来时，乔柳杉刚刚结束这学期的最后一堂课，正和几个学生议论着建筑史上的有趣话题走过传达室，这样电报就直接送到了她手上，没有一分钟的耽搁。邮差明显兴致勃勃，说这是他们整个加州邮局今年送出的第一封电报，而且还是来自中国的！邮差笑着又补上一句说，你的朋友超级酷，一般人想不到这种老派做法。

他不是我的朋友！酷不酷的事情跟他更扯不上边！这是一个厚颜无耻的圈套，他是想把我骗回中国去！他以为这个可笑的雕虫小技会让我就范！简直太可笑了，他休想得逞！乔柳杉生气地挥动拳头大叫大嚷。

这些当然只发生在乔柳杉的意念中。她喜欢做这种自说自话的意念梦。意念梦能满足她的心理需求，让她随心所欲地得到任何她想要的东西，更可以痛快淋漓地大骂可气之人与可气之事，而丝毫不必有场合、教养、身份等顾忌。意念梦是她的避风港，让她在遭遇大风大浪时能够停泊靠岸，却又不被外人所知晓。就像此刻，她身边的人看到的不是她的恼怒，而是她对邮差的矜持笑容以及礼节性的致谢。

然而这封电报对她的伤害却千真万确！她和父亲中断联系两年多，其间没有电话，没有信件，没有电子邮件，更没有回国探望。乔家小院不再是她温馨的家，想到那个家只会让她恶心羞辱。有个暑假她提前几天回国，意外撞见了令她震惊的一幕。当时父亲正沉湎于他的丑行之中，并不知道女儿已经走进家门。她连声招呼都没打，提着行李又匆匆返回机场。回到美国后她再也不想见到父亲，更厌恶父亲的声音。她警告他不要再跟她有任何形式的联络，否则她将永远不再踏进家门，甚至不会出现在他将来的葬礼上。父亲再三追问原因，她拒绝做出任何解释。父亲接受了她的警告，从此不再和她联络。

请在暑假期问安排回国，有要事商议。那将是你母亲过世多年之后，我们乔家小院的最大变化。爸爸非常需要你的支持。详情面谈。

看来父亲是打定主意要和那个女人搞到一起。她知道父亲需要她的认可。所以只要她坚持不回国，只要她不出现在海川，父亲就无法把那个臭女人合法地弄进乔家小院。  。

乔柳杉盘腿坐在海滩上。满海滩的沙粒被加州的灿烂阳光晒得滚烫，灼热快速穿过她的骨盆，直达五脏六腑，并打通七经八脉。她自称这是“海沙浴”，打从儿时起她就用这种方式亲近海滩。她故乡的海滩跟这片海滩很相似，都是大小一般的沙粒，都是既圆润又绵软的沙质。许多时候她会坐在这里望向东方，想着太平洋东岸的那一片海滩，但凡这时候她的感觉总是既温暖又冰冷，既柔软又尖硬。故乡的记忆也总是既熟悉又陌生，既亲近又疏远。

离开海滩时乔柳杉原本沉重的身体变轻了，轻得就像是一片羽毛。瑜伽术的导语就是这么说的。半小时后她走进“海之语”。这家瑜伽馆价格不菲，每一分钟都要花去不少钱，但乔柳杉觉得物有所值。“海之语”坐落在一个美丽的海岬里，瑜伽房面向大海，三面都是开合方便的玻璃门。若是天气晴好，温度适宜，玻璃门会被全部推开，瑜伽房就成了伸向大海的平台，真实的海风以及海浪便可以取代录音CD。今天正是如此。乔柳杉将自己的瑜伽垫放在第一排，以求离大海更近一些。她取的是完全式莲花坐。她在闭目冥想。漂浮在海风和海浪之上的，是瑜伽导师空谷回音般的导语：从现在起，放下你心中所有的忧虑、担心、烦恼、恨。好事、坏事全都不去想，只是关注当下，关注呼吸。深深地吸，缓慢地呼。在一吸一呼之间，体味禅定状态。所谓禅定，就是一个念头刚刚消失、另一个念头还未出现。关注呼吸，让我们的心灵回归平静与安详。我很平静。我很安详。做完一整套瑜伽体位法后，乔柳杉双手合十地对自己说。

父亲的电报当真成了一个早已消失的可笑气泡。

十二个小时后乔柳杉彻底地乱了套！

电话直接打到她住处，对方说的是带海川口音的普通话，尾音中有着她熟悉的上滑腔。带海川口音的这个男人说他是市委书记乔亚卿的秘书，叫唐伟绩，他给她打来电话是有关她父亲的事情，最好能尽快回家来，这里很需要您。

起初她根本不予理会。这通电话不过是先前的电子邮件和电报的改头换面而已，这位当秘书的不过是在执行父亲的指令而已。因此她礼貌地请他转告她父亲，她很忙，她回不去。

事实上她已经订好了去印度的机票，正在准备行李，满床堆着的都是前往印度的备选衣物。印度是个炎热的国家，她既得考虑着装上的时尚又得顾及到换冼上的方便，恨不得把半个衣橱都装进行李箱里。只听电话里的唐秘书说，可我知道美国的大学都开始放假了，作为教授您该是有假期的。

乔柳杉不耐烦了。她的假期是她自己的，跟她父亲有什么关系？她口气生硬地回答说，请您转告我父亲，他的电报我都收到了，我不回话就表明了我的态度，所以不要再来烦我，我是绝对不会回去的！

唐秘书的声音急迫起来，对不起，我不知道您和乔书记有了什么误会，这个电话也不是乔书记让我打的，我是代表海川市委和市政府给您打电话的。

乔柳杉觉得很可笑，是吗？他怎么不让你代表中华人民共和国给我打电话呢？不过请转告你那位乔书记，代表谁都不管用，我不吃他那一套！P4-6

《地产魅影》的写作耗时三年多——整理消化采访资料和研读有关书籍花了一年，据此写出一个长篇故事花了大半年，再将这个长篇故事写成长篇小说又花了一年多。值得一提的是，在这三年多里我并不是孤人独语，可以说，中国的房地产市场有多热闹，我这部虚构的小说的现实版就有多热闹。

这是一个房地产话语权称霸的时代。媒体上做得最大最醒目的广告，往往都是新开盘的楼盘或是即将竣工的地产项目。房地产上的那些事儿更是被人们说了又说，叹了又叹——“房价飞涨何时休”、“房奴哀叹为哪般”、“购房风波波及何方”、“捂盘惜售的真实用心”、“楼市火爆中隐藏着怎样的利益链”、“开发商与政府的博弈”、“征地骗局”、“最牛的钉子户”、“公开房地产成本有多难”、“地产暴利催生腐败”、“开发商向官员进行腐败公关的招数”、“房地产绑架中国经济”、“境外热钱大举进军中国楼市”……还可以列出很多很多。要是有人愿意，完全可以出一本《二十一世纪中国房地产热词总汇》以飨后入，也好让我们的后代子孙知道，曾经有一代中国人，他们因为一个名叫“房地产”的东西打了多少口水仗，砸进了多少真金白银，造就了多少英雄豪杰，扯出了多少贪官污吏，成就了多少人的梦想，也制造了多少人的梦魇！

探究房地产在多大程度上影响到了中国人的社会生活和精神世界，是我一直感兴趣的，面对这样一个巨大的时代话题，我要说，感谢房地产，感谢开发商，感谢房地产市场中的政府“守门人”，感谢各位买房人——没有你们的智慧、辛劳、追求，不会有我这部小说。

普通老百姓不明白中国的房地产怎么就有那么大的能量，竟将几乎所有的中国家庭都裹挟了进去，有的家庭甚至是两代、三代地被裹挟——不然就凑不够买房钱。在基本解决了温饱问题的中国当下社会里，显然不再是“民以食为天”，而是“民以房为天”了。为什么房地产像空气一样包裹着我们的肌肤，左右着我们的呼吸？追究起来，全都是因为那个名叫“城市率”的东西！

城市率这东西来头不小，当代中国的几乎所有重大变革都跟它息息相关。如果把中国当代经济比做一列快速行驶的火车，那么城市率就是这列火车的车头，诸多变化皆由它牵引、带动。目前中国城市率约为百分之三十，世界城市率约为百分之五十，如果中国在十年内达到了世界城市率，就意味着，将会有两亿人要搬到城市居住；而在这十年之内，中国的房地产市场就必须要向城市化后的那两亿中国人提供至少两亿套住宅！这就是中国房地产市场的真实需求，也即“刚性需求”。如此巨大的市场需求量自然会形成一个巨大的能量场，将社会生活的方方面面都吸附进来——资本，能源，劳动力，人类智慧与人性的善与恶，政府公信力和公民生存权，包括爱情、亲情与友情。

在这个巨大的能量场里有着小说家所需要的人物命运和丰富的故事。于是写作这部小说的过程就成了一种奇异的体验：虚构与现实的界限常常会模糊不清，我越是想将这个虚构的故事写得真实可信，便越发觉现实情境是在印证我的构思；而当我需要找到某种情节来催化小说故事的进程时，或是当我需要对小说人物进行某个层面的塑造时，现实生活就会及时出现那样的情节，出现那一类的人物，助推我将小说顺利地写下去。不消说，我幸运地拥有时代生活的“合作者”。

地产市场真的是魅力无穷，魅惑无限，魅影重重。中国的房地产市场多被人诟病，参与其中的主体经营者往往形象不佳，被人说成是腐败官员，说成是黑心开发商。而大多数官员的上马与落马，几乎跟房地产大有干系。地产能让他们政绩丰硕，也能让他们锒铛入狱，所谓成也地产，败也地产。地产的无限魅力也常常诱惑着广大购房人。它承载着我们对美好生活的众多向往——有人是为了拥有一个温馨的新房，有人是为了有足够的空间去养儿育女，也有人是想得到一个舒适稳定的居所，还有人是想让辛劳一生的父母有个安度晚年的家，当然也有那么一种人，他们只是想让手中有限的金钱得到某种程度的保值与增值——总之都是怀揣向往走进地产市场的。地产是承载我们世俗梦想的大船，我们普通百姓希冀着被它带着去往理想的彼岸。我开始提笔写作长篇小说《地产魅影》。

细细追溯起来，《地产魅影》的构思发端，是早在中国土地市场的“深圳第一槌”响起之后。十多年来我去过许多城市，采访过大大小小与国土房屋管理有关的政府官员，他们的激情，他们的勇气，他们的思索，他们的艰辛，包括他们的无奈与痛楚，都是培育这部小说的丰厚土壤。小说中凡涉及到国土房屋管理日常工作的部分，都是我亲眼所见或亲耳聆听。我的采访对象们，有的到了更高的领导岗位上，有的已经退休，也有的已经过世，但采访所得的大量文字被我珍藏在电脑里，常常温暖着我的心灵，为我解困，让我相信理想之光并未在俗世凡尘中熄灭。这就有了小说中的海川市，这就有了我笔下的市委书记乔亚卿、国土资源房屋管理局局长雷若洲、广厦置业集团董事长乔云实。因此每当人们向我发问，现实中有乔亚卿和雷若洲那样的政府官员吗？有广厦置业那样的开发商吗？我的回答通常都会是：也有也没有。因为，好故事不是被创造出来的，它是被我们发现的。我用这部小说向所有接受过我采访的人们致敬，愿你们为这个国家所付出的心血能够被世人所知晓。

手拿这本书的读者，此书若是能够被你喜欢，那就是命运对我最大的眷顾了。

2010．6北京六里桥

没有人是一座孤岛。总会有什么人会在特定的某个时刻，特定的某个地方上岸，陪伴，搁浅。

——英国诗人约翰·多恩