十堰楼市30年
9月的十堰，叶绿花黄，处处流溢着秋的丰饶。
富康花园，这样一个名噪一时的人文名盘如今已被毫无声息地湮没在成长迅速的都市森林里，和它一样，燕林新村、滨河小区和朝阳小区也都在各自的位置上默默坚守着最初的人居理想。虽然，属于它们的时代辉煌早已远去，但属于它们的人居价值却不曾动摇。
中房：十堰楼市“青铜时代”的见证者
如今的十堰楼市堪称百花齐放，可又有多少人知道十堰第一家规模住宅小区？
答案是朝阳小区。
早在1982年，当时尚隶属房管部门统建办公室的十堰中房房地产开发有限公司（原中房集团十堰房地产开发公司）就已经动工兴建朝阳小区，并于1984年4月全部竣工。资料显示，朝阳新村（小区）建筑总面积3.3万平方米，其中公共建筑面积1.14万平方米，住宅建筑面积21605平方米。共14幢，为5层条形砖混结构，330套住宅。
1984年，滨河新村（小区）由新组建的中房集团十堰房地产开发公司上马建设，正式迈出了房地产市场化探索的第一步。
滨河小区项目总占地2.4万平方米，其建住宅23幢，一般为6—7层高，建筑总面积5.05万平方米。住宅楼为条式、砖混结构，共有62个单元。1989年，小区部分楼房安装了暖气。整个小区投资1872万元，可居住616户，设有粮店、诊所、商店、餐馆、蔬菜店、肉店及车库等。
此后，燕林新村（小区）提上建设日程。项目总占地面积3.22万平方米，建筑总面积8.5万平方米，其中住宅面积6.27万平方米。共建住宅楼31幢，坐北朝南，楼高为6—8层，均为砖混结构。“品”字形住宅楼，即一层三户，其中两室一厅的两户，三室一厅的一户。可居住828P，另建有2.19万平方米的公共建筑。共计投资2050.14万元。
1986年4月，富康花园（十堰小区）动工兴建。项目占地20.91万平方米，其中住宅用地6.53万平方米，楼房为条形4—7层的砖混结构，配置公共建筑3座。1990年。小区仍在建设之中，当时已建成住宅楼15幢。1994年，小区宣告竣工。
“从朝阳发轫，再到滨河、燕林和富康，正是这些在20世纪80年代颇具规模的住宅小区开发，十堰房地产才构筑起了业界所描绘的‘青铜时代’。”忆及当年的情况。今年已57岁的十堰中房房地产开发有限公司总经理彭善俊深有感触地说。
彭善俊说，除了上述4家住宅小区外，中房还参与建设了镜潭小区和南山小区。“可以说，我们中房堪称十堰房地产发展历程的见证者，而这6家住宅小区所构筑的，正是20世纪80年代十堰房地产市场的初级开发阶段的原生形态。” 除了十堰的住宅建设外，不容忽视的还包括东风汽车公司（二汽）职工住宅楼的建设。
据了解，二汽建厂初期职工住宅条件简陋，职工住宅楼为1—2层的砖混结构，住房多为一室一厅或一室半一厅。党的十一届三中全会之后，二汽开始为全厂8万职工积极修建住宅楼，一般为5—6层条形的砖混楼房，住户房间为一室半、两室半布局。值得一提的是，始建于1987年的二汽工程师住宅楼共16层，一层7户，建筑面积1.12万平方米。项目位于公园路中段，地上框架结构，内设双道电梯，是十堰当时最高的住宅建筑。
官方统计数据显示，1985—1990年，+堰房地产开发累计投资8255.90万元，开发建设商品房50.32万平方米，竣工商品房28.61万平方米，其中住宅22.32万平方米，计3253套。到1990年，全市修建的各式住宅，已经基本满足市民的住房需求。“1980年至1985年，国家就新建公房补贴出售提出国家、单位、个人三方负责的‘三三制’方案，这可以说是一个非常好的尝试，同时也为后来的房改提供了经验探索，”彭善俊说。
亲历：从福利房到房改房的20年
1988年3月，城市住房制度改革工作开始准备，本着国家、集体、个人共同负担和积极稳妥、因地制宜、逐步推进的原则，于1989年底共拟制3套房改方案并逐步予以实施。
叶华（化名）现年55岁，郧县人，退休前是十堰某棉纺企业职工。
“从福利房到房改房，再到商品房，我们这一代人可以说是十堰房地产市场化大背景下的亲历者。”叶华说。
1988年8月，叶华所在企业自建职工住宅竣工，分得一套60.17平方米的房子。城市住房制度改革工作开始实施后，其所有房子被核定每平方米建筑面积成本价格316元，在给予住房项目调节以及现住房、工龄、付款等折扣后。最终以7200余元的成本价取得了房屋的产权。1994年和2000年，叶华先后缴纳了两次房款，实现了从福利房到房改房的转变。
这是当时包括十堰在内全国很多城市市民的一个缩影。
1976年“文革”结束后，解决城镇职工住房问题开始成为政府关注的焦点，政府提出要千方百计筹措资金加快职工住房建设。市房管局开发办主任王世堂介绍，我国实行了40多年的城镇住房制度，是随着计划经济体制的确立而逐步形成的。其主要特征是住房建设福利型分配制，住房由单位（国家）统包，无偿配给职工低租金使用。城镇住房难已经成为一大社会问题。20世纪80年代，十堰各单位纷纷开始修建职工住宅，以缓解职工住房紧张局面。据了解，此时的住宅多建在单位附近，依山近路。单元式住宅楼一般分为大套和小套，大套三室一厅，使用面积40余平方米，小套两室一厅，使用面积30余平方米。
但是，实践使人们认识到，解决城镇住房问题，关键在改革旧的住房制度。于是，20世纪80年代初，房改思路提出并经历多次探讨。直至80年代中期，以烟台等4个城市的方案为代表的第一次房改方案开始出炉。1988年1月，第一次全国住房制度改革工作会议在国人的翘首企盼下召开，提出了我国房改的整体构想，勾勒出我国政府新的城镇住房政策的轮廓。会议宣布将房改正式纳入中央和地方的改革计划，分期分批推行。中国住房制度改革的大幕徐徐拉开。
1998年，被看作房改纲领性文件的国发23号文令新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，“市场化”成了房地产市场的主题词。同时，23号文提出“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”，明确“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价的商品住房”，甚至还规定经济适用房能够覆盖的群体占到城市人口的60％～70％。
事实上，老百姓真正进入买房市场还是在2000年。2000年以后，国家规定单位以后不再搞市场买房分配给职工，而是由个人为主体，把住宅这个商品完全推向市场。1998年提出并于2000年开始实施新的住房的发展的道路，到现在将近10年时间，房改的风风雨雨经历过各种问题的讨论，经历各种各样的试点，最终尘埃落定。
“房改最大的好处在于使得老百姓的住房条件有了快速、高速的发展，使越来越多人都拥有了自己的房子，这个结果和房改是分不开的。”王世堂分析道。在城市人口大量增加的前提下，城市人均住房面积翻了几番，这是最好的例证。同时，住房制度改革还带给了房地产开发日新月异的开发理念和人居风格，为市场本身的发展提供了强大的动力支持。
王世堂认为，房改同时还极大地促进了房地产业的快速发展，从而拉动了社会经济的迅猛增长。总的来看，房地产行业上下游分布着几十个行业，因而也被定位为国家的重要支柱产业。
P31-33
新闻呓语和梦想自白（2004—2014）
闻新望道躬耕不倦，雕虫薄技不负华发；十年铸剑痴心不改。紫电青霜亦未可知。
开诚布公地讲，这四句对仗工整的话语的确存在自夸嫌疑，或许将之定位为个人十年新闻史的文艺化表达更为精确罢。反之。我从来不曾想过会在从业第10年结集出版个人作品，可事情在2014年就硬是循着秋天的方向一步步地发展着……
有天道酬勤。亦有苦心孤诣，我要感谢自己所有已经隐匿于黑暗中的坚韧和磨砺。我曾经自诩“文字控”，亦惯于被人呼“吕记者”。这套40余万字的《闻新雕虫》权作是为再也回不去的青春岁月标注的结语罢。
一
2015年1月9日。星期五。晴。
“三九不见寒”。我在QQ签名上应景地写下了这样5个字，这个冬日真的是逢不到一场酣畅淋漓的雪了吗？顺其自然，暖冬之暖也是让人享受的，我在这样一天就收到了带着更为炽热温度的5本杂志和2014年度首席记者证书。前者，来自南方；后者。咫尺之遥。
这是最爱的5本杂志，2015年第一期《LOHAS乐活》和《生活》月刊及3本别册。这是天意罢，我在2014年比任何时候都热爱生活，也决意乐活，这一觉悟在35岁之前应该不算太迟。我认为这是一个比任何时候都适合写下跋语的时间，因为曾经遥不可及的梦想已经开始绽放出些许淡香和光华。我有些欣喜若狂，但这只限于心里，毕竟自己是个喜不形于色的人。这个梦想就是这套名为《闻新雕虫》的作品集将会在可数的时光中付梓，然后再散发出令人无限迷醉的墨香。
记得在大学毕业前夕，曾经天真地幻想着出版诗集，那是青春荷尔蒙刺激下的迷幻摇滚。不过。我还是郑重其事地在10年之后给她起了个名字，叫《绿微微绿》。大概有100余首诗歌，我想在某个合适的时间再次生出隐遁已久的书生意气。将自己钟爱的诗歌献给那个蜷缩在角落里的诗人。
二
扯远了，还是说说《闻新雕虫》吧。我郑重其事地将其定位为“一个老记10年‘新’路成长作品集”。当键盘声落定的那一刻，我不禁唏嘘，自己都是个拥有10年工龄的老记了吗？可是，所有有关青春的迷茫、刺痛和酣畅分明还在不远处清晰可见，而自己却即将迈入35岁的人生关口！如此算来。我和这座城市之间，亦已经有了15年的情缘，而且即将超出我在故乡济源的18年成长时间。
身为传媒人的我的十年，简单勾勒来是这样子的：
做过1年半的《十堰晚报》热线新闻记者，做过3年零2个月专副刊中心编辑。做过2年零2个月《楼宇周刊》记者，现在正在耕耘的是已经创刊3年有余的《十堰Magazine》杂志……
我的试用期第一个月工资大约是721.5元人民币，我的单月最大出稿量约为50篇最多字数约为8万字，在5年的记者生涯中共计撰稿4000余篇逾200万字……
所以，对于《闻新雕虫》，一切都是水到渠成。
三
关于成长，我要感谢自己，感谢自己在一个陌生的城市独自打拼，可以一步步地走到今天而不辜负光阴的馈赠；我要感谢父母。是他们给予了我生命，并给予了我最大幅度的翱翔的天空和栖息的大地；我要感谢爱人和兄弟姐妹，是她们一如既往地支持，让我拥有了最大的动力支撑和情感源泉……
关于本书，我要感谢十堰日报社党委领导班子的关心和支持，感谢广告中心各位同仁的厚爱和帮扶。感谢专刊部各位伙伴的呐喊和助威；我要感谢十堰日报社副社长雷勇的谆谆教导，感谢广告经营总公司常务副总经理刘经华的循循善诱，感谢《十堰Magazine》总编辑陈洁和专刊部主任黄小彦多年以来的耳提面命。
我要感谢大学同窗兼报社同事刘青鼎力相助，感谢宝刀不老的诗人马胜江老师和桑梓情浓的诗人冰客老师倾情助力。
我要感谢个人成长道路上的每一位陪伴者，毛以国、张小溪、刘俊、郝新颖、王雁博，以及孟莹、司红、欧阳士弘……
我要感谢所有爱我的人，关心我的人，欣赏我的人，以及每一位值得尊敬的“敌人”……
再次致谢。
四
曾有大学同窗田兄夸许我有。经天纬地之才”，我自知自己也就勉强配得上最后那个字，至于前四个字。只要不贻笑大方就好了。
我多想做一只雄鹰
翱翔于无尽的碧空
钢翅挥尽多少烈火豪情
我多想做一只蝴蝶
环绕于菜花林丛
柔翼舞出不凡的人生……
这是我在高中时期公开发表的第一首诗歌《多想》。或许在15年之后，那个喜欢趴在栏杆上远望的少年依然未曾改变年少初衷……
Moving on away！（勇往直前）
吕伟
2015年1月9日草就于十堰日报社，1月15日改，16日再改
闻新雕虫亦养人
一个冬日午后的电话，又把5年前那个奔走楼市、亮剑报纸的吕伟带到了我面前。电话那头，他略显急切地请我为他的新书《闻新雕虫》作序，其声音在阳光下缤纷，竟使我有些恍惚——那个曾经面带羞涩的年轻记者，果真已羽毛渐丰、植树成荫、著书成集了吗？
是的，十年磨一剑，吕伟果真不同凡响！一本2075字的新闻作品集就这样洋洋洒洒地呈现在我面前。而冠名《闻新雕虫》，既表达了作者对新闻属性的宏观认知，也调侃了一把个人职业技能。
这本集子定位为行业新闻，共收录了2009年以来刊发于《十堰晚报》《十堰日报》《十堰Magazine》及国内其他刊物上的专稿近60篇，分为城志、风物、产经、访谈、素描、万维及微语，分别对应了城市发展、地理风物、产经、访谈、通讯、综合稿及刊首语等。
在城市发展篇章中，有关于宏观层面的城市解析，亦有关于商业、地产、交通、医疗方面的观照：在地理风物篇章中，绿松石、武当道茶、十堰美食、郧阳方言及地方美酒都成了作者聚焦的对象；在产业经济篇章中，房地产市场、特色产业、旅游市场等微观关注细致入微……
关于人物访谈和通讯两方面，作者不仅近距离接触了一部分行政官员，同时也对十堰的文化娱乐精英进行了专访，此外亦不乏对草根群体的关注。
万维篇中，收纳了作者不宜于分类的8篇稿件，从传媒本业到通信技术再到职业教育，从外科医疗到南水北调再到网络参政，万维堪称名副其实。
微语有一语双关之意，一在于篇幅短小之微，二在于作者笔名“绿微”之微。作者素有文学志向，笔名不胜枚举，但最为中意且保留至今的只有“绿微”一名。作者的想法是，这一笔名是本名的谐音，同时又有着绿微微绿的生机和活力。
作者2004年7月成为《十堰晚报》的一名记者，先后做过新闻热线部记者、专副刊中心编辑，写过家长里短，品过酸甜苦辣；熬过更守过夜，被赞过被批过：编过体育编过副刊，不是美编亦是美编……
紧张忙碌的报人生涯，吕伟尚未来得及感叹甘苦寸心知，时光已匆匆5年。2009年，他转岗专刊部，拼命地码字撰稿，以热情以才情以过人的文字功底与敬业精神成为《十堰Magazine》杂志的主笔。时光一晃又是5年，据不完全统计，这一时期作者创作了约20075宇深度报道作品。而翻阅这些稿件，我们不禁要赞叹作者对大题材的驾驭能力，对全景的解构能力，对草根小人物的人文观照，对十堰这方热土风物的倾情激赏……而能把新闻写得鲜活好读、如花似玉，则显示了作者不俗的文学素养，令人举手加额！
或许限于新闻采写的时效性，或许限于行业报道的专业性，书中有些篇什并不尽善尽美，但瑕不掩瑜，开卷见精神，相信作者的努力和坚守会让人们记住他——一个三十而立温文尔雅的年轻人，一个有着新闻理想坚持奔走的年轻人，一个独在异乡为异客的年轻人……
文心雕龙固可嘉，闻新雕虫亦养人！是为序。
鲍勋（湖北省作家协会全委会委员、十堰市作协副主席、著名诗人、策划人）
2015年1月8日于湖北十堰
《闻新雕虫（共2册）》包括两部书：《新闻卷》和《形象卷》。
《新闻卷》是吕伟的一部新闻集，约二十万字。新闻和通讯作品都是围绕十堰展开的，内容光及十堰的历史发展，沿革和当下境遇，充满了正能量，为人们了解20世纪80年代以来十堰的风貌提供了一个窗口。本书中的大部分作品都在十堰日报、十堰晚报等报纸发表过，并有部分作品获得新闻奖项。
《形象卷》是吕伟的一部报告文学集，是作者这些年发表的记录十堰生活、文化以及各行各业精英的文章，他们展现了十堰当下和谐、稳定和繁荣的风貌，这些人物的事迹，或令人感动，或让人敬佩，他们也许平凡，也许显赫，但无一例外的是这个时代的风骨和脊梁，为时代前进贡献出了各自能贡献出的力量。
吕伟编著的《闻新雕虫（共2册）》包括两部书：《新闻卷》和《形象卷》。
《新闻卷》定位为行业新闻，共收录了2009年以来刊发于《十堰晚报》《十堰日报》《十堰Magazine》及国内其他刊物上的专稿近60篇，分为城志、风物、产经、访谈、素描、万维及微语，分别对应了城市发展、地理风物、产经、访谈、通讯、综合稿及刊首语等。
《形象卷》收录的作品，既涉地产业、商贸业、金融业、制造业，又含政务、教育、文化、医疗。
