在关于土地增值研究的文献中，学者们普遍认为土地增值受众多宏观因素和微观因素的影响，主要包括政府调控、位置、可达性、租金、交通、邻里和基础设施建设等，这些因素虽然可以解释土地增值的原因，但是不能区分主体行为在土地增值过程中所做的贡献，因此无法作为土地增值收益分配的依据。吴振华、王亚蓓、蒋红、曹趁梅编著的《房地产开发过程中多元主体行为对土地增值的影响研究》尝试分析土地所有者、土地管理者和土地使用者等多元主体在土地增值过程中的行为，从一个新的视角来解释土地增值的原因，并且通过多元主体的作用和贡献来构建新的土地增值收益分配模式。首先，归纳了房地产开发过程中的主体和主要行为；然后，使用博弈论和计量经济学模型分析了主体行为对土地增值的影响；最后，根据分析结果构建了“主体共享”的土地增值收益分配模式。

第一章 绪论

 一、研究背景、目的和意义

 二、国内外研究现状

 三、研究内容和方法

第二章 基础理论和分析工具

 一、城市住宅用地

 二、城市住宅用地的价格形成

 三、城市住宅用地价值的显性和隐性

 四、城市住宅用地增值过程分析

 五、分析工具

第三章 多元主体行为影响土地增值的理论分析

 一、多元主体的分类

 二、多元主体的行为分析

 三、行为之间的相互关系分析

 四、多元主体行为与土地增值

第四章 多元主体行为影响土地增值的经验分析

 一、单一主体行为对土地增值的影响

 二、多元主体行为对土地增值的影响

 三、行为主体对土地增值收益的影响

第五章 “主体共享”的土地增值收益分配模式构建

 一、城市土地增值收益分配的目标与原则

 二、土地增值收益在政府间的纵向分配

 三、土地增值收益在土地使用者之间的横向分配

 四、“主体共享”的土地增值收益分配

第六章 结论与建议

 一、结论

 二、建议

参考文献

附录

 附录一 时间序列原始数据(2001-2013年)

 附录二 省际面板原始数据(2001-2003年)

 附录三 省际面板原始数据(2004-2011年)

 附录四 时间序列模型命令

 附录五 面板数据模型命令