房地产业关联度高，带动力强，与人民生产生活息息相关。近年来，我国房地产业飞速发展，已经成为国民经济的支柱产业。本教材以理论联系实际为出发点，注重房地产开发与经营理论体系构建，跟踪房地产市场变化，选取具代表性的开发案例，支持案例教学、实践性教学，满足房地产开发经营教学改革、课程建设和指导开发实践的迫切需要。

本书系统介绍了房地产开发与经营的全过程理论与实践，主要包括房地产开发概述、房地产开发前期工作、房地产开发项目市场调查、房地产开发项目策划、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目资金筹集、房地产开发项目工程建设管理、房地产开发项目市场推广、物业管理等内容。教材注重理论与实践相结合，紧密结合房地产市场发展情况和工程实践，配合具有代表性的开发案例，注重创新性及实践指导性。

本书可作为高等院校工程管理、工商管理（房地产经营管理方向）、土木工程、城市规划等专业相关课程的本科、研究生教材，也可作为房地产开发与经营管理人员的参考用书。

前言

第1章 房地产开发概述

 1.1 房地产与房地产开发

 1.2 房地产开发模式

 1.3 房地产开发分类与项目类型

 1.4 房地产开发特性

 1.5 房地产开发企业

 思考题

第2章 房地产开发前期工作

 2.1 房地产开发的阶段划分

 2.2 土地使用权获取

 2.3 开发项目立项与报批

 2.4 房地产开发项目招标

 2.5 办理施工许可

 思考题

第3章 房地产开发项目市场调查

 3.1 房地产市场调查概述

 3.2 房地产市场调查方法

 3.3 房地产市场调查程序

 3.4 房地产市场调查的主要内容

 思考题

第4章 房地产开发项目策划

 4.1 房地产开发项目策划概述

 4.2 房地产开发项目策划的主要内容

 4.3 房地产开发项目市场细分

 4.4 房地产开发项目定位

 4.5 房地产开发项目主题策划

 思考题

第5章 房地产开发项目规划设计

 5.1 城市规划与房地产开发

 5.2 房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容

 5.3 居住区规划布局

 5.4 建筑选型

 5.5 住宅户型

 5.6 配套设施规划

 5.7 道路交通规划

 5.8 绿地与景观规划

 思考题

第6章 房地产开发项目风险与不确定性分析

 6.1 房地产开发风险概述

 6.2 房地产开发风险识别

 6.3 房地产开发项目不确定性分析

 6.4 房地产开发项目风险分析

 6.5 房地产开发项目投资组合策略

 6.6 房地产开发项目风险应对

 思考题

第7章 房地产开发项目可行性研究

 7.1 房地产开发项目可行性研究概述

 7.2 房地产开发项目可行性研究与投资决策

 7.3 房地产开发项目投资与收入估算

 7.4 房地产开发项目财务评价

 7.5 房地产开发项目国民经济评价

 7.6 房地产开发项目社会影响分析

 思考题

第8章 房地产开发项目资金筹集

 8.1 房地产开发项目资金筹集概述

 8.2 房地产开发项目资金筹集的主要方式

 8.3 房地产开发贷款的风险管理

 思考题

第9章 房地产开发项目工程建设管理

 9.1 质量管理

 9.2 成本管理

 9.3 进度管理

 9.4 合同管理

 9.5 建设监理

 9.6 竣工验收

 思考题

第10章 房地产开发项目市场推广

 10.1 房地产开发项目市场推广渠道

 10.2 房地产开发项目市场推广

 10.3 房地产开发项目价格策略

 10.4 房地产开发项目销售管理

 思考题

第11章 物业管理

 11.1 物业管理概述

 11.2 物业管理基本内容

 11.3 不同物业类型的管理方式

 11.4 物业管理费用与住宅专项维修基金

 思考题

主要参考文献